РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.06.2017 года

г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе 

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: Ивановой О.Б.,

с участием представителя истца: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО12 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. На момент покупки квартиры, был зарегистрирован ответчик: ФИО2 ФИО13, который не являлся собственником квартиры. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 ней со дня подписания основного договора купли-продажи квартиры. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Пояснил, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи, заключенного 15.10.2014 г. с ФИО3 ФИО14 (сыном). ФИО2 является бывшим собственником квартиры. С момента заключения договора купли-продажи с ФИО3 с 28.08.2014 г. ответчик в указанной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. 

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен по месту регистрации (л.д. 29-31). 

Представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции № 21 УМВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании. 

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 15.10.2014 г. (л.д. 8-10), свидетельством о государственной регистрации (л.д. 4). 

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л. д. 12). Ответчик является бывшим собственником спорной квартиры, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 7).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что ответчик в спорной квартире не проживает совместно с истцом (собственником спорной квартиры), членом семьи собственника не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Каких-либо соглашений с собственником (истцом) о порядке пользования данным жилым помещением не заключал. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности, нарушает ее права как собственника – владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильём, а именно: истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, поскольку коммунальные платежи начисляются на всех лиц, зарегистрированных в данном помещении, то суд считает заявленные исковые требования подлежащими полному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО15 к ФИО2 ФИО16 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Снять ФИО2 ФИО18 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме принято 13.06.2017 г.

Судья В.М.Лапина