УИД68RS0008-01-2024-000656-15

Дело №2-23/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.

<

адрес> 25 марта 2025 года.

Знаменский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гончарова Н.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Знаменского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Знаменский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к администрации Знаменского муниципального округа 

<

адрес>, в котором просит суд прекратить за истцом право собственности на 

<

адрес>, р.

<

адрес>; считать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, жилым домом; признать за истцом право собственности на жилой дом площадью 64,2 кв.м. и земельный участок площадью 2500 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, согласно плана границ земельного участка в кадастровом квартале 68:04:2916001, оставленного кадастровым инженером А.Г., и исключить данный земельный участок из состава земель лесного фонда; считать План границ образуемого земельного участка в кадастровом квартале 68:04:2916001, составленный кадастровым инженером А.Г., неотъемлемой частью решения суда.

В исковом заявлении истец указал, что зарегистрирована проживающей по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по указанному адресу произошел пожар. В результате пожара 

<

адрес> сгорела полностью. Принадлежащая истцу 

<

адрес> пострадала частично. Своими силами и на свои средства истица произвела реконструкцию квартиры в обособленный жилой дом. Собственники 

<

адрес> построили на земельном участке, где находилась квартира, новый жилой дом, отступив от 

<

адрес> несколько метров. В настоящее время истица не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на новый объект, так как отсутствует разрешительная документация на его возведение. Согласно технического паспорта, реконструированный жилой дом имеет площадь 64,2 кв.м, В соответствии с выводами технического заключения о соответствии жилого 

<

адрес> в р.

<

адрес> требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм, основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Конструкции дома не несут угрозы жизни и здоровью граждан; жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам; сохранение объекта в данном состоянии и данной конфигурации для безопасной эксплуатации по назначению возможно.

Истец в ходе подготовки дела к судебному разбирательству уточнил исковые требования, указав, что согласно плана границ образуемого земельного участка в кадастровом квартале 68:04:2916001, изготовленным кадастровым инженером А.Г., спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2500 кв.м. Данный земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок оказался полностью расположен в границах земель гослесфонда. Однако, разрешенное использование участка и его назначение противоречит режиму лесопаркового пояса. В соответствии с п.7 ст.4 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» - Закон о лесной амнистии, обязательным условием исключения земельного участка из состава земель лесного фонда является противоречие использования земельного участка и его назначение режиму лесопаркового пояса. До пожара жилое помещение, расположенное на спорном земельном участке, принадлежало истцу на основании договора дарения, право на указанное жилое помещение возникло у истца до ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Представитель Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежаще извещен, об отложении не просил, в адрес суда возражений относительно исковых требований не направил.

Суд на основании ст.167 ГК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца - адвокат Фокина О.Б. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ), исковые требования поддержали.

Представитель истца Фокина О.Б. в судебном заседании по существу заявленных требований пояснила обстоятельства, изложенные в иске.

Представители ответчика по доверенности ФИО2 и по доверенности ФИО4 согласились с исковыми требованиями истца.

Представитель ответчика ФИО4 по существу заявленных требований пояснил, что истец обратился в суд в отношении земельного участка с КН 68:04:2916001, который, согласно записей в ЕГРН, находится в собственности Российской Федерации и относится к землям гослесфонда. Администрация Знаменского муниципального округа не имеет полномочий по распоряжению землями данной категории.

Представитель третьего лица - департамента лесного хозяйства 

<

адрес> по доверенности ФИО5 оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны и их представителей, представителя третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (часть 1 статьи46), все равны перед законом и судом (часть 1 статьи19), осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (часть 3 статьи17). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи35Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, в том числе признание права собственности.

Как установлено в судебном заседании и из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира с КН № площадью 45,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> на основании договора дарения 

<

адрес> удостоверенного нотариусом и зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11) Собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.42-44).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, площадь жилого 

<

адрес>,5 кв.м., назначение/наименование –многоквартирный дом. 

ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> произошел пожар. По данным донесения о пожаре, это жилой двухквартирный дом (частная собственность). Собственники Ю.Н. и ФИО1 В результате пожара огнем и температурой пламени уничтожено чердачное перекрытие жилого дома, от огня пламени пострадали внутреннее помещение квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ записи об объекте недвижимости и о праве собственности в ЕГРН погашены на жилое помещение - 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> также снята с кадастрового учета.

Согласно технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, год постройки неизвестно, общая площадь 64,20 кв.м., жилая площадь 41,10 кв.м, наименование учетного органа ТОГБУ «ЦОКСОН», инвентарный №.

По данным выводов технического заключения о соответствии жилого 

<

адрес> в р.

<

адрес> объемно-планировочное решение и конструкции жилого помещения отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Жилое помещение может эксплуатироваться самостоятельно.

Данный жилой дом построен на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, Знаменский муниципальный округ, р.

<

адрес>, земельный участок 4. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 2500 кв.м. Кадастровым инженером А.Г. составлен план границ образуемого земельного участка в кадастровом квартале 68:04:2916001. Земельный участок расположен в границах земель гослесфонда. 

Согласно ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). (п.1) Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным впункте 39 статьи 1Градостроительного кодекса Российской Федерации. ( п.2)

В земельном законодательстве закреплен принципделения земель по целевому назначениюна категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (пп. 8 п. 1 ст. 1ЗК РФ).

Таким образом, нарушение режима использования земель, т.е. использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением (категорией и видом разрешенного использования), не установлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражный Суд Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии состатьей 212Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу положения пункта 3статьи 6Лесного кодекса Российской Федерации границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствии состатьей 92Лесного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии сФедеральным закономот ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Из положенийпункта 3 статьи 6Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящимКодексомправ на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Изменение уникальных характеристик объекта недвижимости подлежит кадастровому учету и может быть осуществлено органом кадастрового учета по заявлению собственника объекта недвижимости или в случаях, предусмотренных Федеральным законом, иных лиц (часть 1статьи 16,статья 20Закона о кадастровой деятельности в редакции, действовавшей на момент возникновения спора).

Лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии состатьями 67,69и92настоящего Кодекса (статья 7Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии состатьями 67,92Лесного кодекса Российской Федерации лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных вчасти 3 статьи 23настоящего Кодекса. Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Государственный кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии сФедеральным закономот ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 4.2Федерального законаот ДД.ММ.ГГГГ N201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской федерации" лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до ДД.ММ.ГГГГ, признается юридически действительным.

Сведения о ранее учтенных участках лесного фонда и лесных участках в составе земель лесного фонда, с учетом установленного законодательством о государственном кадастре недвижимости состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, переносятся в соответствующие разделы этого кадастра в сроки и в порядке, которые установлены уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 4.4 данного Закона в случае, если до ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся, для проведения государственной регистрации прав на такие лесные участки и сделок с ними вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта представляются планы лесных участков и идентификация лесного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется по условному номеру, который присваивается такому лесному участку в соответствии сФедеральным закономот ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

ДД.ММ.ГГГГ в силу вступилФедеральный законот ДД.ММ.ГГГГ N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель".

Указанным законом внесены изменения вФедеральный законот ДД.ММ.ГГГГ N172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и вФедеральный законот ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии счастью 3 статьи 14Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в новой редакции, в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Согласночасти 6 статьи 14Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакцииЗаконаN 280-ФЗ), положения части 3 настоящей статьи не распространяются на земельные участки: - расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия; - земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы; - земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируетсяФедеральным закономот ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства Российской Федерации.

В соответствии счастью 4 статьи 60.2Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакцииЗаконаN 280-ФЗ), границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

Частью 7 статьи 62.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ"Об охране окружающей среды" (в редакцииЗаконаN 280-ФЗ) предусмотрено, что земельный участок, права граждан или юридических лиц на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, земельный участок, который образован из земель лесного фонда и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, который в результате уточнения границ и устранения пересечений с границами лесного участка в соответствии состатьей 60.2Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса, подлежат исключению из лесопаркового зеленого пояса в случае, если разрешенное использование такого земельного участка или назначение такого объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса с учетом положений подпункта 6 пункта 3 настоящей статьи.

В силучасти 2 статьи 60.2Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакцииЗаконаN 280-ФЗ) если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок.

При этом согласночасти 3 статьи 60.2Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакцииЗаконаN 280-ФЗ), в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

Судом установлено, что принадлежащие истцу жилое помещение находится на земельном участке, относящимся к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, земли гослесфонда. У ФИО1 право собственности на недвижимое имущество (жилое помещение) возникло до ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований,разрешенийили с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления не вправе устанавливать дополнительные признаки самовольной постройки (пункт "о" статьи 71Конституции Российской Федерации,пункт 1 статьи 3ГК РФ).

Согласночасти 1 статьи 55Градостроительного кодекса разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Признаниеправасобственностинасамовольнуюпостройкувсудебном

порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

В силу п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2,абзац третий пункта 3 статьи 222ГК РФ,пункты 4,7 статьи 2ГрК РФ).

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. (п.40 Постановления)

Как установлено в судебном заседании, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> были поставлены на кадастровый учет 

<

адрес>. Квартиры № и № сняты с кадастрового учета. На кадастровом учете указанного жилого дома значится 

<

адрес>, собственником которой является ФИО1 Из содержания иска и материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по указанному адресу произошел пожар. В результате пожара 

<

адрес> сгорела полностью. Принадлежащая истцу 

<

адрес> пострадала частично. Своими силами и на свои средства истица произвела реконструкцию квартиры в обособленный жилой дом. Собственники 

<

адрес> построили на земельном участке, где находилась квартира, новый жилой дом, отступив от 

<

адрес> жилого 

<

адрес> несколько метров. Нарушение прав третьих лиц в судебном заседании не установлено.

Таким образом, истица проживает в квартире, которая является единственной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Многоквартирнымдомомпризнаетсяздание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное впунктах 1 - 3 части 1 статьи 36настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома. ( п.6 ст.16 ЖК РФ)

Жилымдомомпризнаетсяиндивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. ( п.п.2 п.1 ст.16 ЖК РФ)

Жилое помещение ФИО1 не обладает характеристиками структурно обособленного помещения вмногоквартирномдоме.

Суд, исходя из вышеизложенных норм права, а также обстоятельств, сложившихся у истца вследствие пожара, и в силу которых истец, являясь с 2008 года собственником 

<

адрес>, с 2021 года является фактически единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, который расположен на земельном участке, находящимся в пользовании истца с 2008 года, а также на земельном участке, категория земель и вид разрешенного пользования которого разрешают строительство жилого дома, соответствующего строительным, противопожарным и санитарным нормам и конструкция которого не несет угрозу жизни и здоровью граждан, полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Считать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> жилым домом.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 64,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Признать ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, согласно плана границ земельного участка в кадастровом квартале 68:04:2916001, составленного кадастровым инженером А.Г., и исключить данный земельный участок из состава земель лесного фонда.

Считать План границ образуемого земельного участка в кадастровом квартале 68:04:2916001, составленного кадастровым инженером А.Г., неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном порядке и не заменяет документов, выдаваемых уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В.Гончаров

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.