31RS0002-01-2025-005364-51

2-420/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 20 января 2026 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Москаленко А.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Когут А.В.,

в отсутствие истца, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), и блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома) площадью 78,2 кв.м, расположенных по адресу: (адрес обезличен) в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего 06.12.2022.

В обоснование заявления указал, что Т. являлся собственником вышеуказанного земельного участка на основании свидетельства права собственности на землю. В дальнейшем земельному участку присвоен кадастровый номер (номер обезличен) как ранее учтенный. 02.03.1993 между ЗАО «Знамя» Белгородского района и Т. был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома по адресу: (адрес обезличен). Т. 06.12.2022 умер, право собственности на указанные объекты недвижимости не было зарегистрировано. 15.11.2025 нотариусом выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с чем, вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились о дате, времени и месту судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 направил в адрес суда заявление о признании исковых требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам и оценив их в совокупности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, по правилам статьи 1111 ГК РФ.

Как следует из содержания ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В силу п. 3 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положениями п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно материалам дела ФИО3 постановлением Главы администрации Яснозоренского сельсовета Белгородского района от 10.07.1993 №43 предоставлен приусадебный участок, нужд огородничества, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, архивной выпиской из постановления от 03.03.2023 №50-25 главы администрации Яснозоренского сельсовета Белгородского района от 10.07.1993 №43.

На основании договора купли-продажи от 02.06.1993 АОЗТ «Знамя» продал, а ФИО3 купил ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район, п. Ясные Зори. Жилой дом состоит из одного панельного строения общей площадью 139,32 кв.м, в том числе жилой 80,5 кв.м, а ? доля дома площадью 69,5 кв.м, в том числе жилой 40,25 кв.м. Договор зарегистрирован в Яснозоренском сельском Совете Белгородского района Белгородской области 03.06.1993 в похозяйственной книге №5 лицевой счет №

<

***>.

06.12.2022 года Т. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЛЕ №741220.

Согласно справки ОГАУ «Белоблтехинвентаризация» сведениями о государственной регистрации части жилого дома, по адресу: (адрес обезличен) БТИ не располагает. В архивном деле БТИ (инвентарное дело №2301.II) хранится ксерокопия договора купли-продажи от 02.06.1993 на ? долю жилого дома общей площадью 139,32 кв.м. расхождение площади в правовом документе владельца, с данными технического паспорта от 14.03.2023 части жилого дома по вышеуказанному адресу, объясняется тем, что данный договор был выдан без технической документации БТИ.

14.03.2023 был подготовлен технический паспорт части жилого дома по адресу: (адрес обезличен), согласно которого общая площадь составляет 78,2 кв.м, жилая – 40,1 кв.м, год постройки 1985.

Кадастровым инженером ФИО4 подготовлен технический план вышеуказанного здания, согласно которого оно расположено на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен)

На основании ч. 1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

ФИО3 с заявлением о государственной регистрации в ЕГРН, после вступления ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в силу не обращалась, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии об отсутствии сведений в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: (адрес обезличен).

Вместе с тем, суд признает, что отсутствие регистрации права за наследодателем в период его жизни не порождает необходимости государственной регистрации за ним недвижимости после его смерти как условия наступления наследственного правопреемства.

Поскольку за наследодателем не было зарегистрировано право собственности на земельный участок и часть жилого дома, истец был лишен возможности вступить в наследство путем обращения с заявлением к нотариусу.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из наследственного дела к имущества Т. умершего 06.12.2022 установлено, что наследниками являются ФИО1, ФИО2, (сыновьями Т. согласно свидетельств о рождении).

С заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя обратился ФИО1

Сын ФИО2 отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу ФИО1, что подтверждается заявлением.

Нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку в конкретном наследственном деле отсутствуют документы, бесспорно подтверждающие факт принадлежности наследственного имущества наследодателю на праве собственности.

Учитывая, что ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 (паспорт: (номер обезличен)) к ФИО2 (паспорт: (номер обезличен)) о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 700 кв.м и блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома) площадью 78,2 кв.м, состоящего из подсобного помещения площадью 7,3 кв.м, коридора 5,2 кв.м, жиллой комнаты 18 кв.м, жилой комнаты 10 кв.м, ванной 2,7 кв.м, санузла 1 кв.м, коридора 10,9 кв.м, кухни 11кв.м, жилой комнаты 12,1 кв.м, находящихся по адресу: (адрес обезличен)1, в порядке наследования по закону после смерти отца Т., умершего 06.12.2022 года

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья А.И. Москаленко

Мотивированный текст решения суда изготовлен: 30.01.2026.