Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года 

Ногинский городской суд М. 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Старая К. М. 

<

адрес>», Администрации Ногинского муниципального района М. 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Старая К. М. 

<

адрес>», Администрации Ногинского муниципального района М. 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующее. В 1938 г. ее прабабушке ФИО7 П. заводом Акрихин был выделен земельный участок площадью 400 кв. м. в г. Старая К., между 

<

адрес> под садоводство и огородничество. Возделывался и засаживался этот участок ее предками. На нем имеются яблони, вишня, слива, калина, кустарники смородины и крыжовника. Участок выделен забором. Проведен водопровод, а также имеются хозяйственные постройки. Сначала за садом ухаживала ее прабабушка. После ее смерти долгие годы ухаживал ее дед ФИО2, а также ее мать ФИО3, а с 2011 г. данный объект недвижимости обрабатывает она - ФИО1, с мужем и сыном. Они собирают урожай плодов и ягод, сажают овощи. На территории имеются деревянные постройки — два сарая. Истец считает, что она несет обязательства по содержанию объекта недвижимости и имеет право заявить требования о признании права собственности на этот объект недвижимости. Истец утверждает, что этот объект недвижимости находится в пользовании их семьи фактически 80 лет. Ранее ее дедом и родителями подавались заявления с просьбой о передаче в собственность данного объекта недвижимости. Однако, Администрацией было предложено арендовать земельный участок.

Учитывая вышеизложенное, а также руководствуясь ст. 234 ГК РФ, истец просит суд: признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 400 кв. м., расположенный по адресу: М. 

<

адрес>, г. Старая К., на пересечении 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснили суду, что истребуемый земельный участок не является объектом кадастрового учета, относится к землям неразграниченной государственной собственности.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Старая К. 

<

адрес>» в суд не явился, о явке извещен, из представленных возражений следует, что администрация иск не признает, считая себя ненадлежащим ответчиком, поскольку право распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района ФИО5 иск не признала, указывая на то, что указанное недвижимое имущество никогда ни на каком не предоставлялось ни истцу, ни его правопредшественникам. В настоящее время для ведения садоводства, дачного хозяйства по заявлению гражданина предоставление спорного земельного участка должно осуществляться в порядке, установленном ст. 39.18 ЗК РФ.

Представитель третьего лица АО «Акрихин» ФИО6 исковые требования не поддержала, указывая на то, что указанное в справке, представленной истцом, решение администрации ЖКХ завода «Акрихин» и какие-либо иные документы о предоставлении ФИО7 во владение и пользование указанных садово-огородного участка и сарая в архиве АО «Акрихин» отсутствуют. 

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. 

<

адрес>, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из анализа указанных норм права, а также правовой позиции, изложенной в абз. 3 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.

Истец ссылается на то, что ее прабабушка ФИО7 на основании решения администрации ЖКХ завода «Акрихин» владела и пользовалась садово-огородным участком и сараем, находящимися на территории землепользования завода «Акрихин», расположенными вне санитарной зоны 

<

адрес>, что подтверждается справкой Жилищно-коммунального отдела завода «Акрихин» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Указанный истцом земельный участок не является объектом кадастрового учета.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: М. 

<

адрес>, г. Старая К., на пересечении 

<

адрес>, площадью 400кв.м, в ЕГРН отсутствуют (л.д.24).

Как установлено судом, подтверждается материалами дела и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, в том числе истцом, испрашиваемый ею земельный участок находится на землях неразграниченной государственной собственности и не являлся и не является объектом частной собственности.

В связи с чем основания возникновения прав на земельный участок установлены Земельным кодексом, перечень которых является исчерпывающим. Приобретательная давность в данный перечень не входит, а, соответственно ст. 234 ГК РФ в данном случае применению не подлежит.

С учетом изложенного в силу публичной принадлежности земельного участка исключена возможность для его приобретения в частную собственность в порядке приобретательной давности, в том числе и ФИО1

В связи с чем, представленные истцом доказательства в подтверждение давностного, открытого и непрерывного владения земельным участком, как своим собственным, правого значения при рассмотрении настоящего спора не имеют.

Таким образом, установив, что спорный земельный участок не находится и не находился в частной собственности, является государственной собственностью, так как собственность на него не разграничена, в связи с чем в силу действующего законодательства не может быть приобретен в собственность в порядке приобретательной давности, суд приходит к выводу, что требования истца не основаны на законе, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Старая К. М. 

<

адрес>», Администрации Ногинского муниципального района М. 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Полякова Ю.В.