Дело № 2-3701/2025

УИД 26RS0001-01-2025-006032-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.08.2025 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> края в составе

председательствующего судьи Кулиевой Н.В.,

при секретаре Никулиной Д.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 в обоснование, которого указал, что он является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.90.2023 года.

Право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности возникло на основании договора о передаче жилья в собственность № от дата номер регистрации № от дата, согласно которому указанная квартира была передана в общую долевую собственность в равных долях ФИО1 и ФИО3.

дата ФИО3 умерла. В результате вступления в наследство истец стал собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, номер регистрации № от дата.

После смерти матери истец проживал в квартире единолично, был один зарегистрирован по месту жительства, что подтверждается отметками в домовой книге.

В июне 2025 года при получении очередного платежного документа за коммунальные услуги было выяснено, что коммунальные услуги рассчитаны с учетом трех проживающих.

Для выяснения количества зарегистрированных по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу, была запрошена адресная справка.

Согласно адресной справки № от дата в квартире по адресу: 

<

адрес>, помимо собственника зарегистрирован с дата ФИО2, который в указанной квартире с 2016 года никогда не проживал, жилым помещением не пользовался.

Настоящее место жительства ответчика мне не известно.

Ответчик добровольно не желает сниматься с регистрационного учета и регистрироваться по месту своего фактического проживания.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в принадлежащей истцу квартире и пользовании имуществом, какого-либо договора с ответчиком и собственником, дающего ему право проживания или пользования имуществом, не составлялось, ответчик не является членом семьи собственника.

Регистрация ответчика в квартире ограничивает права собственников по владению и распоряжению принадлежащим имуществом и приводит к необоснованным тратам на оплату коммунальных услуг.

Просит суд признать ФИО2 дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимал, судебные извещения, направленные ответчику по месту регистрации, по адресу, указанному в иске по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), возвращены в суд в связи с «истечением срока хранения».

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами в условиях состязательного процесса доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от дата, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно статье 6 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” № от дата, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

В указанном жилом помещении с дата числится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО2, дата года рождения, что следует из адресной справки от дата.

Согласно доводам искового заявления, ответчик ФИО2 в принадлежащей истцу квартире не проживает, членом его семьи не является, в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не участвует, его личные вещи в квартире отсутствуют. 

Доказательств обратного ответчиком не представлено. 

Применительно к спорным отношениям, регулирующимся, в частности, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, указанные обстоятельства дают основания полагать, что ввиду отсутствия факта совместного проживания истца и ответчиков, последние членами семьи истца - собственника жилого помещения, не являются. 

Доказательств того, что между сторонами заключалось какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой, определяющее право ФИО4 иначе, чем предусмотрено ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд признает обоснованными требования истца о признании ФИО2 дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая признание ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, настоящее решение само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по вступлении решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, дата года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья подпись Н.В. Кулиева

Копия верна. Судья Н.В. Кулиева

Подлинник решения (определения) подшит 

в материалах дела №

Судья Н.В. Кулиева