Дело №2-4228/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2017 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего Пантелеевой И.Ю.

при секретаре Караульновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от **.** 2012 года ФИО1 и её несовершеннолетняя дочь являются собственниками (каждый по 1/2 доли) жилого помещения № дома № по ул. Л. в г. П..

По данному адресу в 2014 году в качестве посторонних лиц были зарегистрированы знакомые истца - ФИО3 и ФИО4, которые в спорное жилое помещение не вселялись; в настоящее время не проживают; личных вещей, принадлежащих им, в указанном жилье не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, место их нахождения неизвестно.

В связи с чем просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебном заседании требования подержала.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в суд не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; представил заявление, в котором вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, кроме этого собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1ст. 30 ЖК РФ). 

Судом установлено, что истец и несовершеннолетняя ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> д. №, кв. №, на основании договора купли-продажи от **.**2012, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.2012 /л.д. 12, 13/.

Как видно из выписки из лицевого счета, в спорном жилом помещении в качестве посторонних лиц зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 /л.д. 11/.

Из пояснений истца следует, что ответчики фактически в квартире никогда не проживали, оплату за жилье не производили, принадлежащих им вещей в нем не имелось. Регистрация носила формальный характер.

Таким образом, установлено, что после регистрации ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, оплату за жилье фактически не производили; их вещей в занимаемом истцом жилом помещении не имелось.

При таких обстоятельствах суд находит, что регистрация ответчиков нарушает права собственника данного жилого помещения, в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, предусмотренные ст. 288 ГК РФ, поэтому истец имеет право требовать устранения всяких нарушений их права.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает для них жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством РФ, а именно, права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Доказательств возникновения у ответчиков прав пользования жилым помещением суду не представлено, как и не представлено доказательств, что последние проживали когда-либо в спорном жилом помещении.

В связи с изложенным, иск о признании ФИО3 и ФИО4 не приобретшими право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением № дома № по ул. Л. в г. П..

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

...> д. №, кв. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья /подпись/ И.Ю. Пантелеева 

Мотивированное решение изготовлено 8 декабря 2017 года.