Дело № 2-339/2020 

УИД: 23RS0049-01-2020-000382-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 21 мая 2020 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости – жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, в котором просил считать, что решение суда является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №, площадью 15,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истцы мотивировали тем, что он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 12 марта 2020 года. В 2017 году предыдущий собственник письменно обращалась в кадастровую палату об ошибочном внесении сведений о жилом доме литер А, расположенном по 

<

адрес>. Согласно ответа, сведения о здании с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН 03 июля 2011 года как ранее учтенный объект недвижимости. Однако фактически указанный жилой дом отсутствует. На земельном участке расположен двухэтажный жилой дом лит. Б общей площадью 121,7 кв.м., имеющий кадастровый №. Так как указанный объект недвижимости отсутствует, его необходимо снять с кадастрового учета.

Истец в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, однако представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, однако представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет. Просит вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства. 

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. 

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Как видно из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 12 марта 2020 года. Данный факт подтверждается выписками из ЕГРН от 06 мая 2020 года.

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из ЕГРН от 06 мая 2020 года, на государственном кадастровом учете состоит объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 15,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, который фактически отсутствует, поскольку демонтирован.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, в связи с чем в сведения о вышеуказанном здании была внесена информация о назначении – «многоквартирный дом».

Сведения о здании с кадастровым номером № были внесены в кадастр недвижимости 26 июля 2005 года в соответствии с частью 3 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ Закона о кадастре и пунктом 2 приказа Минэкономразвития России от 11.01.2011 № 1 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» в качестве сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, государственный кадастровый учет которого не осуществлен, но права на который зарегистрированы и не прекращены и которому присвоен условный номер в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако, в судебном заседании установлено, что жилое помещение – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 15,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> демонтирован и отсутствует на земельном участке. На указанном земельном участке располагается лишь одно жилое строение – двухэтажный жилой дом лит. Б общей площадью 121,7 кв.м., имеющий кадастровый №. 

Так как объект недвижимости с кадастровым номером 23:29:0304142:177, площадью 15,2 кв.м. фактически отсутствует, сведения о его кадастровом учете подлежат исключению и снятию с государственного кадастрового учета. В связи с этим суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить полностью.

С целью восстановления прав собственника имущества, и исключения возникших противоречий, суд считает необходимым устранить технические ошибки.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости – жилого дома удовлетворить в полном объеме.

Считать, что решение суда является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №, площадью 15,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:/подпись/

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-339/2020.