УИД 74RS0№-09 

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 г. с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Хамидуллиной Л.Ш., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 , ФИО2 , ФИО2 к администрации Аргаяшского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнения требований к администрации Аргаяшского района Челябинской области о признании права собственности в 1/3 доле на жилой дом общей площадью 71, 2 кв.м. и в 1/3 доле на земельный участок площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований указал, что его супруга ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он и его дети ФИО2 и ФИО2 являются наследниками после её смерти, в установленном законом порядке приняли наследство в 1/3 доле каждый. ФИО3 является дочерью ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ На основании постановления главы Аязгуловского сельского Совета № 9 от 03.11.1992 ФИО4 был выдан государственный акт на право собственности на землю, на основании которого ему предоставлен земельный участок площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно данным похозяйственной книги администрации Аязгуловского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области ФИО4 числится собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок не зарегистрированы в установленном законом порядке. После смерти ФИО4 наследство фактически приняла его жена ФИО5, после смерти которой наследство приняла ФИО3, поскольку вступила в права наследования имущества, распоряжалась имуществом, осуществляла организацию похорон, проживала в указанном доме. Иных наследников не имеется. 

Третьи лица ФИО2 , ФИО2 обратились с самостоятельными требованиями о признании за ними права собственности в 1/3 доле за каждым на жилой дом общей площадью 71, 2 кв.м. и в 1/3 доле за каждым на земельный участок площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указали, что являются наследниками по закону после смерти матери ФИО3 В связи с тем, что мать приняла наследство после смерти своих родителей, просят признать за ними право собственности на спорные объекты недвижимого имущества в порядке наследования по закону. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что после смерти ФИО5 он и его супруга ФИО3 начали проживать в спорном жилом доме, произвели в нем ремонт, используют земельный участок в сельскохозяйственных целях. После смерти жены ФИО3 он продолжил проживать в указанном доме. 

Представитель ответчика - администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьи лица ФИО2 Г., ФИО2 Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Из имеющихся в материалах дела заявлений третьих лиц ФИО2 Г., ФИО2 Г. следует, что они просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района ФИО7 следует, что ответчик не возражает против удовлетворения требований при наличии предусмотренных законом оснований.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства. 

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п.7 ст.11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов» обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские Советы народных депутатов.

Ведение похозяйственных книг осуществлялось на основании постановления СНК СССР от 26.01.1934 № 185 «О первичном учете в сельских советах», согласно которому похозяйственные книги являлись одной из форм первичного учета.

Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделе 1У «А» информацию о предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях, которая вносилась в похозяйственные книги из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг. 

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона № 128-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). 

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В судебном заседании установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ

На основании постановления главы администрации Аязгуловского сельского Совета Аргаяшского района Челябинской области от 03.11.1993 №9 ФИО4 является собственником земельного участка площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> На основании указанного постановления ФИО4 выдан государственный акт на право собственности на землю № ЧЛО-02-03-000165, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов за № 102. 

Из похозяйственных книг администрации Аязгуловского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области за 1998-1995 г.г. следует, что ФИО4 числится собственником жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: 

<

адрес> Указано, что жилой дом является частной собственностью. 

Постановлением главы администрации Аязгуловского сельского Совета Аргаяшского района Челябинской области от 02.10.2003 №5 вышеуказанному земельному участку присвоен новый адрес: 

<

адрес>. 

Право собственности на вышеуказанный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.03.2024. 

Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь предусмотрено два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как следует из исследованных в судебном заседании доказательств, ФИО4 построил вышеуказанный жилой дом для себя, что подтверждается сведениями из похозяйственных книг, в течение длительного времени владел, пользовался данным объектом недвижимого имущества. В течение указанного времени никто не заявлял требований о незаконности возведения жилого дома и его сносе. Нарушения законодательства при строительстве жилого дома отсутствуют, в силу ст. 218 ГК РФ у ФИО4 возникло право собственности на жилой дом.

На момент смерти ФИО4 проживал по адресу: 

<

адрес> Вместе с ним по указанному адресу проживала жена ФИО5 , что подтверждается справкой администрации Аязгуловского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области. 

Из ответов нотариусов нотариального округа Аргаяшского района Челябинской области следует, что после смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось. 

Таким образом, наследство после смерти ФИО4 фактически приняла его супруга ФИО5 , которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства обратилась её дочь ФИО8 , которой 12 декабря 2008г. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство на земельные доли площадью 5, 6 га в 

<

адрес> и денежные вклады в ПАО «Сбербанк». 

Таким образом, наследство в виде жилого дома общей площадью 71, 2 кв.м. и земельного участка площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, приняла ФИО8 , которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО1 , от брака имеется двое детей: ФИО2 и ФИО2 . 

После смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратились супруг ФИО1 и дети Истамгулов Вильдан Г., ФИО2 Г., которым 12 апреля 2018 г. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание, что при жизни ФИО4 являлся собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, имел возможность зарегистрировать право собственности, но в силу смерти не успел указанное право реализовать, истец ФИО1 и третьи лица Истамгулов Вильдан Г., ФИО2 Г., приняли наследство после смерти ФИО3, которая, в свою очередь, приняла наследство после смерти матери ФИО5, требования истца и третьих лиц о признании за ними права собственности на спорные жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 , ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 1/3 доле за каждым на жилой дом общей площадью 61, 2 кв.м. и в 1/3 доле за каждым на земельный участок площадью 2 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий 

<

данные изъяты>