Дело № 2-590/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 14 сентября 2017 года

Красноармейский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Спириной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес (л.д. 3).

В обоснование иска указано, что ФИО1 с 2004 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес. В ноябре 2010 года зарегистрировала по указанному адресу ФИО2 как члена семьи, в качестве зятя. Решением мирового судьи от дата брак, заключенный между ФИО2 и Р.й Т.В. расторгнут. С февраля 2017 года ФИО2 не проживает во вновь построенном доме, не появлялся, с этого времени попыток вселиться не предпринимал. Вещей ответчика в её жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика ограничивает права истца по пользованию и распоряжению имуществом.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд поступили сведения о том, что ответчик по месту регистрации не проживает, место нахождения ответчика не известно. Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, для защиты интересов ответчика адвокат НКО «адрес коллегия адвокатов» П.в Б.П. исковые требования не признал.

Заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора З.а А.Н. об обоснованности требований, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 являлась собственником жилого дома, площадью 29,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли – продажи от дата, что подтверждается договором, зарегистрированным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 29, 30, 53).

ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 54,2 кв.м., расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли – продажи от дата, кадастрового паспорта от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7 – 11, 43).

Истец, будучи собственником земельного участка и жилого помещения, расположенного на нем, в ноябре 2010 года зарегистрировала по данному адресу ФИО2, что подтверждается сведениями администрации Миасского сельского поселения (л.д. 12, 19).

Постановлением Администрации сельского поселения номер от дата присвоен новый адрес вновь выстроенному жилому дому, площадью 54,2 кв.м., присвоен адрес адрес, жилой дом, площадью 29,4 кв.м., расположенный по адресу адрес, снесен, исключен из адресного реестра (л.д. 39).

Решением мирового судьи судебного участка № адрес от дата, вступившим в законную силу дата, брак между ФИО2 и Р. (ФИО3) Т.В., заключенный дата, расторгнут (л.д. 52).

Показаниями свидетелей И.йШ., Г.а В.П. подтверждается, что ФИО2 в жилом Г.а Ю.В. в настоящее время не проживает, его вещей в доме нет, вселиться не пытается.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от дата номер-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от дата номер-I снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Какого-либо соглашения относительно право пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не установлено. Непроживание ответчика в данном жилом доме также свидетельствует об отсутствии какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением. 

То обстоятельство, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, зарегистрировал в нем ответчика, не указав его правомочия относительно прав в отношении спорного жилого помещения, не свидетельствует о том, что последний приобрел право пользования им на неограниченный срок.

По мнению суда, наличие регистрации в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, лица, не являющегося в настоящее время членом его семьи, нарушает права собственника на пользование и распоряжение имуществом.

Ответчик собственником жилого помещения ни снесенного, в котором был изначально зарегистрирован, ни вновь построенного по данному адресу не является, в нем не проживает. Вещи ответчика в доме истца отсутствуют, вселиться он не пытается, совместные расходы по содержанию жилого дома не несет. Пояснения истца, показания свидетелей, в данной части какими-либо другими доказательствами не опровергнуты и принимаются судом как допустимые доказательства. Оснований не доверять пояснениям свидетелей у суда не имеется, так как они согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами. Какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата номер, при изменении места жительства гражданин обращается с заявлением о снятии его с регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании указанных выше норм, в связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, по основаниям фактического не проживания в нем. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным в адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

Копия верна. Судья О.Ю. Карабанова

Секретарь О.О. Спирина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>