дело № 2-1-264/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбачевой Т.Ю., при секретаре Мартьяновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО "Сенгилеевский район" Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сениглеевский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО "Сенгилеевский район", Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сениглеевский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что в её владении находится земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>Б.

10.11.1992 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией 

<

адрес>, ей для ведения личного подсобного хозяйства, был передан в собственность земельный участок общей площадью 0,15 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и в аренду – земельный участок, общей площадью 0,17 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б.

В настоящее время она намерена оформить в собственность земельный участок, преданный ей в аренду. Она обратились с данным заявлением в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сениглеевский район» 

<

адрес>, но ей было отказано. 

Просит суд признать право собственности за ней в порядке приобретательной давности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б.

Определением Сенгилеевского районного суда Ульяновской области от 04.08.2020 к участию в деле в качестве третьего лица привлечены: МУ администрация МО "Тушнинское сельское поселение" Сенгилеевского района Ульяновской области.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2, поддержали заявленные требования в полном объеме, в основание привели доводы, изложенные в иске.

Ответчики - администрация МО «Сенигилеевский район» Ульяновской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенигилеевский район» Ульяновской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Третье лицо – МУ администрация МО "Тушнинское сельское поселение" Сенгилеевского района Ульяновской области извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд также не явилось.

Суд считает возможным рассмотреть дело в при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела следует, что ФИО3 на основании постановления № главы администрации 

<

адрес> от 10.11.1992 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0,15 га земельного участка и 0,17 га земельного участка в аренду.

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном законе порядке.

Постановлением главы администрации МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ объекту адресации: земельном участку общей площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес – 

<

адрес>Б (ранее 

<

адрес>).

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО3 04.03.1994 заключила брак с ФИО2, после брака ей присвоена фамилия – ФИО4.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 05.03.2020 обратилась в администрацию МО "Сенгилеевский район" Ульяновской области и в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сениглеевский район» Ульяновской области с заявлениями о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, предоставленный ей в аренду, с кадастровым номером 73:14:011301:1438, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б.

В связи с отказом, истица обратилась с данным иском в суд. 

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В абзаце 6 пункта 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 " О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновение права собственности в силу приобретательной давности судам необходимо учитывать, в том числе, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 224 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов дела следует, что ФИО1 пользуется спорным земельным участком на основании договора аренды. Данный факт подтверждается также сведениями, представленными из Росреестра. Доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. ст. 225 и 224 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозной имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленным земельным законодательством. 

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 214 ГК РФ, положениями п. 1 ст. 16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципального образования, является государственной собственностью.

В силу ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно илил в постоянное (бессрочное пользование); 2) договоров купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В связи с этим, применительно к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности, не может возникнуть бесхозяйного имущества и приобретение их в собственность по давности владения и признания на них права собственности в силу приобретательской давности невозможно. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации МО "Сенгилеевский район" Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сениглеевский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Т.Ю. Горбачева