К делу № 2-10615/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

17 апреля 2017 года г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Берулько Е.Г.,

при секретаре Грехневой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме по 

<

адрес> Истица передала ответчику денежные средства в сумме 680 000 рублей. Передача квартиры должна была состояться по договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение установленного договором срока квартира передана не была. Своими действиями ответчик причинил истцам моральный вред, который они оценивают в 200 000 рублей. 

Согласно иску ФИО1 просила суд взыскать с ФИО2 уплаченные по договору денежные средства в размере 680 000 рублей, компенсационную сумму в размере 51 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 280 790 рублей, компенсацию морального вреда в размере 200 000 рублей, расходы на услуги представителя в размере 20 000 рублей, на уплату госпошлины в размере 3 000 рублей.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

В судебное заседание ответчик не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте рассмотрения дела и не предъявил в суд доказательств уважительности своей неявки, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме по 

<

адрес> (л.д. 8-13). 

Цена договора составила 766 130 рублей (пункты 2.1, 2.2 Договора)

Основной договор купли-продажи должен быть заключен ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.5 Договора).

ФИО1 передала ФИО2 денежные средства в размере 680 000 рублей, что подтверждается актом приема-передачи (л.д. 14).

Между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи.

Согласно частям 1, 4 статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

На основании части 6 статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

По смыслу части 4 статьи 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Согласно части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку сторонами указанного договора требования закона исполнены не были, предварительный договор прекратил свое действие 30.05.2013 года. Исходя из положений ч.4 ст.453, ч.1 ст.1102 ГК РФ ответчик обязан возвратить уплаченные по договору денежные средства в размере 680 000 рублей.

На основании части 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Статьей 395 ГК РФ определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Договором определи сроки исполнения обязательств, так продавец обязался к 30.12.2012 года обеспечить ввод дома в эксплуатацию, к 30.05.2013 года заключить основной договор купли-продажи и зарегистрировать его в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

Дом в эксплуатацию не введен, основной договор купли-продажи не заключен.

За период с 01.03.2012 года по 31.12.2016 года прошло 1767 дней.

Проценты на сумму 680 000 за период 1767 дней составили 280 790,21 рублей.

Гражданским кодексом Российской Федерации (ст.329) предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2 Договора определено, что в случае неисполнения своих обязанностей по заключению основного договора купли-продажи продавец обязуется возвратить покупателю уплаченную сумму и выплатить 2,5% от этой суммы в качестве компенсации в течение трех месяцев, что составляет 51 000 за три месяца.

На основании статьи 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В силу указанных выше положений Гражданского кодекса РФ и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 года № 10 (ред. от 06.02.2007) «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» положения статьей 151 ГК РФ распространяется на случаи причинения гражданину морального вреда действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе.

Таким образом, моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе.

Истцом по настоящему делу в качестве основания для взыскания компенсации морального вреда указаны действия ответчика, нарушающие имущественные права истца – не заключение договора.

Каких-либо действий ответчика, непосредственно направленных на нарушение личных неимущественных прав истца либо посягающих на принадлежащие ему нематериальные блага, судом не установлено.

Действующим гражданским и жилищным законодательством возможность компенсации морального вреда, причиненного нарушением имущественных прав, не предусмотрена (Определение Верховного Суда РФ от 25.11.2014 года N 57-КГ14-8).

Судебные расходы, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Исходя из статьи 333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска 680 000 рублей подлежит уплате государственная пошлина в размере 10 000 рублей.

При подаче иска истица оплатила госпошлину в размере 3 000 рублей. На основании статьи 98 ГПК РФ данные расходы подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным пунктом 2 статьи 61.2 Бюджетного Кодекса Российской Федерации, в вязи с чем государственная пошлина в сумме 7 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную по договору денежные средства в размере 680 000 рублей, компенсационную сумму в размере 51 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 280 790 рублей, судебные расходы на услуги представителя в размере 10 000 рублей, на уплату госпошлины в размере 3 000 рублей, а всего 1 024 790 (один миллион двадцать четыре тысячи семьсот девяносто) рублей.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета Центрального округа г. Краснодара государственную пошлину в размере 7 000 (семь тысяч) рублей.

Копию решения в течение 3-х суток направить для сведения ответчику, разъяснив право в течение 7 дней обратиться в Первомайский районный суд с заявлением об отмене решения. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения решения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья