дело № 2-465/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года с. Дубовское

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ревенко Р.В.

при секретаре Войцеховской С.П.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета мотивирован тем, что истец и ее несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения и земельного участка по адресу : 

<

адрес>.

В данном жилом помещении в настоящее время прописаны истец, ее сын ФИО2 и бывший супруг ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО3 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Дубовского района Ростовской области.

После расторжения брака с 2012 года ФИО3 не появлялся по указанному выше адресу, никаких обязательств по оплате коммунальных услуг не исполнял. 

Факт регистрации ответчика по указанному адресу препятствует истцу и ее сыну осуществлению жилищных обязательств.

Истец просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу : 

<

адрес>, бывшего члена семьи ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу : 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить. Она пояснила, что ФИО3 в 2012 году по собственной инициативе покинул жилое помещение, где зарегистрирован в 

<

адрес>. Никаких конфликтных ситуаций между ними не было. Он забрал свой автомобиль и все личные вещи из дома и уехал в 

<

адрес>. С 2012 года и по настоящее время в доме он не появлялся, расходы по его содержанию не несет. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки не представил. 

Представитель 3-го лица МУ МВД России "Волгодонское" в судебное заседание не прибыл, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки не представил.

3-е лицо несовершеннолетний ФИО2 в судебное заседание не прибыл, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки не представил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ решает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав пояснения истца, свидетеля ФИО6, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" (пункт 13) в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах ЗАГСА, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением и должны освободить его.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ определено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО2 являются сособственниками квартиры и земельного участка по адресу : 

<

адрес>. Данная квартира и земельный участок принадлежат им на праве общей долевой собственности, истице принадлежит 1/3 доля в праве собственности, ее сыну ФИО2 принадлежит 2/3 в праве собственности на данную квартиру и земельный участок под ней. Это подтверждается копиями свидетельств о гос. регистрации права собственности за ФИО1 и ФИО2 на доли в квартире и участке от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-11).

Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней зарегистрирован и проживает ее несовершеннолетний сын ФИО2, что подтверждается копией ее паспорта и справкой о составе семьи Администрации Барабанщиковского сельского поселения № 290 от 12.05.2017 года, Актом обследования жилищно-бытовых условий от 07 июня 2017 года (л.д. 5, 18, 36).

В квартире по адресу : 

<

адрес>, также зарегистрирован бывший супруг истицы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брак с котором у нее был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Дубовского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается справкой о составе семьи Администрации Барабанщиковского сельского поселения № 290 от 12.05.2017 года, копией свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 19).

Ранее ответчик являлся сособственником спорной квартиры и земельного участка под ней, ему принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок. Однако ДД.ММ.ГГГГ он по договору дарения передал свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок в собственность своему сыну ФИО2, который впоследствии зарегистрировал на нее право собственности в Управлении Росреестра по РО. Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора дарения 1/3 доли в квартире и земельном участке по адресу : 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; копиями свидетельств о гос. регистрации право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,10, 15-17).

Ответчик ФИО3 с 2012 года и по настоящее время не проживает по месту своей регистрации в квартире истца в связи с выездом на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>.

Согласно искового заявления, объяснений истца, показаний свидетеля ФИО6, вещей ответчика в квартире истца нет, семейные отношения между истцом и ответчиком с момента выезда прекращены, совместного хозяйства не ведется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, намерений вселиться в жилое помещение обратно либо сохранить за собой право проживания в нем ответчик не проявлял. Никаких препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не чинил, выезд ответчика из жилого помещения истца носил добровольный характер и не был связан с каким-либо конфликтом. 

За период с 2012 и по настоящее время ответчик не предъявлял к истцу каких-либо требований о нечинении препятствий в пользовании квартирой или о намерении вселиться в нее. 

Факт непроживания ответчика с 2012 года и до настоящего времени подтверждается справкой о составе семьи Администрации Барабанщиковского сельского поселения № 290 от 12.05.2017 года, Актом обследования жилищно-бытовых условий от 07 июня 2017 года, показаниями свидетеля ФИО6, объяснениями истца. 

Указанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о том, что ответчик после продажи им своей доли в праве собственности на спорную квартиру и выезда из нее 2012 году на другое постоянное место жительства утратил право пользования указанным жилым помещением, т.к. он более не является сособственником данной квартиры и членом семьи собственников этой квартиры, в связи с чем правовых оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением у него нет. 

Наличие регистрации ответчика в квартире истца создает для него неоправданные расходы по оплате коммунальных услуг и является дополнительным основанием в силу ст. 304 ГК РФ для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением истца. 

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить полностью. 

Признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу : 

<

адрес>, бывшего члена семьи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу : 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Зимовниковский районный суд в течении 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26 июня 2017 года. 

Судья 

Зимовниковского районного суда Р. В. Ревенко