Дело №2-1/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)

15 мая 2018 года г.Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Яниной В.В.,

при секретаре Бобровой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНСТРА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ТАМБОВСКОЙ И ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТЯХ к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков, восстановлении нарушенного права Российской Федерации и аннулировании сведений в Едином государственном реестре недвижимости о земельных участках, прекращении в ЕГРН регистрационных записей о праве собственности ответчиков на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях обратившись в суд с иском, поддержанным представителем управления ФИО10,и просит истребовать из чужого незаконного владения ответчиков земельные участки, восстановить нарушенное право Российской Федерации и аннулировать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельных участках, прекратить в ЕГРН регистрационные записи о праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 на земельные участки. Основанием для обращения истца в Котовский городской суд стали апелляционные определения Тамбовского районного суда от ДАТА, ДАТА и ДАТА по делам №_________ были удовлетворены апелляционные жалобы Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области и отменены решения мирового судьи судебного участка №_________ Тамбовского района Тамбовской области от ДАТА и от ДАТА по делам №_________ Этими решениями были удовлетворены исковые требования ФИО11 ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании за ними права собственности на 15 земельных участков, расположенных в кадастровом квартале №_________ по адресу: АДРЕС, АДРЕС (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство) с кадастровыми номерами №_________.

Судом апелляционной инстанции были установлены следующие обстоятельства, которые в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса являются преюдициальными для рассмотрения настоящего иска:

спорные земельные участки находятся в границах 76 лесного квартала и расположены на землях государственного лесного фонда Степного лесничества, Котовского, Кандауровского участковых лесничеств с кадастровым номером №_________, общей площадью 69998400 кв.м;

земельный участок с кадастровым номером №_________ принадлежит на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА №_________;

у ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 не имеется законных оснований для возникновения права собственности на спорные земельные участки, также земельные участки из состава земель лесного фонда ограничиваются в обороте, и не предоставляются в частную собственность, и на землях лесного фонда запрещается предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

ДАТА экспертизой, проведенной в рамках рассмотрения вышеуказанного дела, установлено, что осуществлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №_________ с земельными участками с кадастровыми номерами №_________, которые лежат внутри контура границ участка с кадастровым номером №_________ (входящего в состав многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №_________, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации), то есть происходит их полное наложение на территорию участка с кадастровым номером №_________.

ДАТА по делу №_________ Октябрьским районным судом г.Тамбова был вынесен приговор, в котором установлены следующие факты: 

«не позднее ноября 2014 года у ФИО11 возник единый преступный умысел на приобретение права собственности на 16 земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС, АДРЕС, напротив дома №_________ по ул. АДРЕС г. Котовска, площадью 1500 кв.м. каждый, входящих в состав земель с общим кадастровым номером №_________ и принадлежащих на праве собственности Российской Федерации.

С целью реализации своих преступных намерений, ФИО11 разработал преступную схему, согласно которой им планировалось обратиться к мировому судье Тамбовского района Тамбовской области с исковыми заявлениями о признании за ним и его доверенными лицами - ФИО14, ФИО17, ФИО12, ФИО16 оглы права собственности на указанные земельные участки на основании заведомо подложных документов и совершить их последующую государственную регистрацию в соответствии с решениями суда.

На основании представленных ФИО11 сфальсифицированных документов мировой судья судебного участка №_________ Тамбовского района Тамбовской области принял исковые заявления к производству и рассмотрел по существу с вынесением ДАТА и ДАТА решений об удовлетворении исковых требований ФИО11, ФИО14, ФИО12, ФИО16 оглы, ФИО17 о признании за ними права собственности на земельные участки.

На основании данных решений ФИО11 получил возможность признания права собственности на 16 земельных участков путем обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, то есть распоряжаться по своему усмотрению. Чтобы не выглядело подозрительным, что на его имя оформлено очень много земельных участков, он попросил своего брата ФИО14 и других знакомых оформить часть земельных участков на себя».

Указание в приговоре о добровольном возмещении имущественного ущерба ФИО11, причиненного в результате преступления, не имеет правового значения для вынесения решения по настоящему делу, что подтверждается следующим:

Территориальное управление не предъявляло в рамках уголовного дела гражданский иск к ФИО11, так как Российской Федерации необходимо вернуть в свою собственность земли гослесфонда, незаконно похищенных у нее;

ФИО11 самостоятельно в ГИС «Интернет » на официальном сайте Территориального управления нашел реквизиты для перечисления размера ущерба и погасил причиненный своими противоправными действиями ущерб, так как при вынесении приговора погашение ущерба является главным смягчающим обстоятельством – данные факты подтверждены постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДАТА 7 года по материалам проверки КРСП №_________;

Размер ущерба,указанный в материалах уголовного дела,был предоставлен следователем и рассчитан исходя из кадастровой стоимости спорных земельных участков, которая указана в кадастровых паспортах этих земельных участков и составляет 132255 руб. за 1 участок; 

ДАТА Территориальное управление, учитывая длительные сроки рассмотрения настоящего дела по возврату в собственность Российской Федерации спорных земельных участков и установление в приговоре даты совершения ФИО11 преступления-октябрь 2014 года, с целью не допущения пропуска срока исковой давности, подало в Котовский городской суд исковое заявление к ФИО11 (дело №_________ приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу) о возмещении имущественного вреда, причиненного преступлением, в размере 9000000 рублей, который при необходимости дальнейшего рассмотрения дела будет уточняться в сторону увеличения - данные обстоятельства доказывают, что размер ущерба за похищение земель гослесфонда намного больше, чем тот, который добровольно, исключительно с целью смягчения ответственности, оплачен ФИО11

Согласно ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Из постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 9 января 1998 года N 1-П следует, что лесной фонд - ввиду его жизненно важной многофункциональной роли и значимости для общества в целом, необходимости обеспечения устойчивого развития (сбалансированного развития экономики и улучшения состояния окружающей природной среды в условиях возрастания глобального экологического значения лесов России и выполнения ею соответствующих международных обязательств), а также рационального использования этого природного ресурса в интересах Российской Федерации и ее субъектов - представляет собой публичное достояние многонационального народа России и как таковой является федеральной собственностью особого рода и имеет специальный правовой режим.

Исходя из смысла приведенных правовых норм и позиции Конституционного Суда Российской Федерации, отраженной в указанном Постановлении, земли лесного фонда подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом.

Распоряжение указанными землями может осуществляться только их собственником - Российской Федерацией в лице соответствующих уполномоченных органов.

Вынесенные мировым судьей решения о признании за 5 физическими лицами права собственности на 15 земельных участков, образованных из земель гослесфонда, повлекли за собой постановку спорных земельных участков на кадастровый учет, присвоение им кадастровых номеров, регистрацию права собственности и осуществление многократной перепродажи земельных участков, что изначально совершено в нарушение требований действующего законодательства.

Как было установлено в ходе рассмотрения дела земельные участки с кадастровыми номерами 68:20:6704038:3 - 68:20:6704038:17 были сформированы не из земель населенных пунктов, а из земель государственного лесного фонда. 

В соответствии с ч. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Таким образом, по смыслу приведенной нормы, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо воли (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22).

Судом в ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что спорные земельные участки выбыли из владения истца помимо его воли.

Согласно пункту 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в ситуации, когда предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, в том числе к лицу, приобретшему имущество у лица, которое не имело права его отчуждать, следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из изложенных норм закона и разъяснений по их применению следует, что если недвижимое имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, и между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, то независимо от избранного истцом способа защиты права (то есть заявление требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения, либо заявление требования о признании недействительными сделок по отчуждению, либо заявление таких требований одновременно) применяются правила статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенное, Территориальное управление просит суд : истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №_________ земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...> №_________

восстановить нарушенное право Российской Федерации и аннулировать сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №_________, земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...> и прекратить в ЕГРН регистрационную запись №_________ от ДАТА о праве собственности на данный участок ФИО1

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №_________, земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...> №_________;

восстановить нарушенное право Российской Федерации и аннулировать сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №_________, земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...> и прекратить в ЕГРН регистрационную запись №_________ от ДАТА о праве собственности на данный участок ФИО1

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №_________:7, земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...> №_________

восстановить нарушенное право Российской Федерации и аннулировать сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №_________, земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...> №_________ и прекратить в ЕГРН регистрационную запись №_________ от ДАТА о праве собственности на данный участок ФИО1

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №_________:8, земли населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...> №_________

восстановить нарушенное право Российской Федерации и аннулировать сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №_________, земли населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Тамбовская область, город Котовск, улАДРЕС, №_________ и прекратить в ЕГРН регистрационную запись №_________ от ДАТА о праве собственности на данный участок ФИО1

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №_________, земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Тамбовская область, город Котовск, улАДРЕС, №_________;

восстановить нарушенное право Российской Федерации и аннулировать сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №_________, земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Тамбовская область, город Котовск, улАДРЕС, №_________ и прекратить в ЕГРН регистрационную запись №_________ от ДАТА о праве собственности на данный участок ФИО3

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3. земельный участок с кадастровым номером №_________, земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...> №_________;

восстановить нарушенное право Российской Федерации и аннулировать сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №_________, земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...> №_________ и прекратить в ЕГРН регистрационную запись №_________ от ДАТА о праве собственности на данный участок ФИО3

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3. земельный участок с кадастровым номером №_________, земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...> №_________;

восстановить нарушенное право Российской Федерации и аннулировать сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №_________, земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...> и прекратить в ЕГРН регистрационную запись №_________ от ДАТА о праве собственности на данный участок ФИО3

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №_________, земли населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...> №_________;

восстановить нарушенное право Российской Федерации и аннулировать сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №_________, земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...> №_________ и прекратить в ЕГРН регистрационную запись №_________ от ДАТА о праве собственности на данный участок ФИО2

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №_________, земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...> 

восстановить нарушенное право Российской Федерации и аннулировать сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №_________, земли населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...> №_________ и прекратить в ЕГРН регистрационную запись №_________ от ДАТА о праве собственности на данный участок ФИО2

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №_________, земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Тамбовская область, город Котовск, улАДРЕС, №_________;

восстановить нарушенное право Российской Федерации и аннулировать сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №_________, земли населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...> №_________ и прекратить в ЕГРН регистрационную запись №_________ от ДАТА о праве собственности на данный участок ФИО2

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №_________, земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...> №_________;

восстановить нарушенное право Российской Федерации и аннулировать сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №_________ земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...> №_________ и прекратить в ЕГРН регистрационную запись №_________ от ДАТА о праве собственности на данный участок ФИО2

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №_________, земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...> №_________;

восстановить нарушенное право Российской Федерации и аннулировать сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №_________, земли населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...> №_________ и прекратить в ЕГРН регистрационную запись №_________ от ДАТА о праве собственности на данный участок ФИО2

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №_________, земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...> №_________

восстановить нарушенное право Российской Федерации и аннулировать сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №_________, земли населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...> №_________ и прекратить в ЕГРН регистрационную запись №_________ от ДАТА о праве собственности на данный участок ФИО2

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО6 земельный участок с кадастровым номером АДРЕС земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Тамбовская область, город Котовск, улАДРЕС, №_________;

восстановить нарушенное право Российской Федерации и аннулировать сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №_________, земли населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...> №_________ и прекратить в ЕГРН регистрационную запись №_________ от ДАТА о праве собственности на данный участок ФИО6.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО5 земельный участок с кадастровым номером №_________, земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...> №_________;

восстановить нарушенное право Российской Федерации и аннулировать сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №_________, земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...> №_________ и прекратить в ЕГРН регистрационную запись №_________ от ДАТА о праве собственности на данный участок ФИО5

Представитель ФИО1,ФИО3, ФИО2,ФИО6, ФИО5 ФИО18 исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях не признала,мотивировав свою позицию тем, что согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чём приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путём помимо их воли.

В силу п.34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что у ФИО11 возник преступный умысел на приобретение права собственности на 16 земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС, АДРЕС напротив дома №_________ по ул.АДРЕС г.Котовска площадью 1500 кв.м каждый, входящих в состав земель с общим кадастровым номером №_________ и принадлежащих на праве собственности РФ. С целью реализации своих преступных намерений ФИО11 обратился к мировому судье Тамбовского района о признании за ним права собственности на указанные земельные участки на основании заведомо подложных документов. В соответствии с решениями мирового судьи совершил их государственную регистрацию.

ДАТА руководитель ТУ Росимущества обратился в правоохранительные органы с заявлением в порядке ст.ст.144-145 УПК РФ. 

По факту противоправных действий, связанных с хищением федерального имущества, было возбуждено уголовное дело №_________, в рамках которого ДАТА Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области признано потерпевшим, что подтверждается копией постановления о признании потерпевшим от ДАТА.

Приговором Октябрьского районного суда г.Тамбова от ДАТА, вступившим в законную силу ДАТА, ФИО11 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ, ему назначено наказание в виде четырех лет лишения свободы условно.

Как установлено вступившим в законную силу приговором суда квалифицирующий признак совершения ФИО11 преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ в особо крупном размере, нашел свое подтверждение, определен с учетом положений п.4 примечания к статье 158 УК РФ исходя из общей стоимости земельных участков (132 255 рублей – кадастровая стоимость каждого земельного участка х 16 – количество земельных участков = 2 116 080 рублей). 

Подсудимый ФИО11 возместил имущественный ущерб, причиненный в результате преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, путем возмещения стоимости земельных участков.

При принятии решения следует учесть,что к материалам дела приобщено платежное поручение, подтверждающее перечисление на расчетный счет РФ суммы ущерба в размере 2 116 080 рублей. Кроме вступившего в законную силу приговора суда иным доказательством по настоящему делу является платежное поручение с отметками банка о перечислении денежных средств на расчетный счет РФ. В назначении платежа указано, по какому уголовному делу возмещен ущерб, стоимость земельных участков.

До предъявления настоящих исковых требований истцом был избран другой способ восстановления нарушенного права. Как установлено приговором суда ФИО11 полностью возмещен материальный ущерб - стоимость земельных участков с кадастровыми номерами:68:20:6704038:3 - 68:20:6704038:17, определённая ФБУ «Кадастровая палата», установленная исходя из его разрешённого использования и местоположения.

Мало того, ДАТА Котовским городским судом принят к производству иск МТУ Росимущества к ФИО11 о взыскании еще и рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №_________ в размере 9 000 000 рублей.

В связи с изложенным, доводы представителя истца о том, что МТУ Росимущества не обращалось с гражданским иском о взыскании стоимости земельных участков, поэтому от права собственности на спорные земельные участки оно не отказывалось, являются несостоятельными.

Из положений ст.302 ГК РФ следует, что возможность истребования вещи от приобретателя поставлена в зависимость от того, перешло или нет к последнему право собственности на вещь. Так, если возмездное приобретение имущества происходит в отношении имущества, выбывшего помимо воли титульного владельца, сделка по отчуждению признается ничтожной, а, следовательно, не порождает права собственности у добросовестного приобретателя, что позволяет собственнику истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В случае же отчуждения имущества лицом, которое не имело права его отчуждать, добросовестному приобретателю потерпевшая сторона стоит перед выбором либо защиты своего права собственности, а значит, необходимо изменить направление имущественного требования, предъявив его другому лицу (добросовестному приобретателю), либо восстановления своего имущественного положения посредством применения общих правил о взыскании стоимости имущества, предъявив требование незаконному отчуждателю. Выбирая последнее, потерпевшая сторона погашает своё право собственности отказом от него. Предъявление требования о возврате стоимости имущества лицу, которое не имело права его отчуждать, должно расцениваться как отказ от права собственности лицом, которое совершает действие, определённо свидетельствующее о таком отказе.

Часть 1 статьи 236 ГК РФ предусматривает возможность прекращения права собственности посредством отказа от права собственности лицом, которому принадлежит это право. При предъявлении требования о стоимостном возмещении утраченного имущества лицу, которое не имело права его отчуждать, истец совершает действия, подлежащие квалификации как действия, доказывающие отсутствие намерения истца сохранить права на имущество, в отношении которого он уже устранился, поскольку имущество фактически выбыло из его владения. Предъявляя требование не к фактическому владельцу имущества, а к незаконному отчуждателю, истец погашает своё право собственности, признавая факт передачи имущества приобретателю действительным, порождающим право собственности у последнего.

При таких обстоятельствах, учитывая, что действия ТУ Росимущества, направленные на приостановление производства по делу о взыскании с ФИО11 рыночной стоимости земельных участков до рассмотрения иска об истребовании земельных участков, доказательственного значения по делу не имеют, считает требования ТУ Росимущества к ответчикам об истребовании имущества из чужого незаконного владения и передаче его в собственность РФ необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель Управления лесами Тамбовской области ФИО19,считает, что требования МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях являются обоснованными,пояснила, что в ходе судебного разбирательства были исследованы все материалы, которые подтверждают нахождение спорных земельных участков в собственности РФ. Они находятся на землях лесного фонда в квартале 76 на землях Котовского лесничества. По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, результаты которой также подтвердили нахождение земельного участка и принадлежность к границам лесного фонда. Собственник в лице МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать, добросовестный приобретатель, собственник вправе истребовать свое имущество, если оно выбыло из владения помимо воли собственника. В данном случае материалами дела подтверждается, что имущество выбыло по- мимо воли собственника, указанные спорные земельные участки выбыли из владения РФ на основании решений мирового судьи судебного участка №_________ Тамбовского района Тамбовской области, которые впоследствии были отменены апелляционными определениями Тамбовского районного суда Тамбовской области. Кроме того, вступившим в законную силу приговором Октябрьского районного суда г.Тамбова от ДАТА, доказан факт совершения мошеннических действий в отношении спорных земельных участков гражданином ФИО11 Управление считает, что все указанные факты свидетельствуют о том, что земельные участки выбыли из владения собственников помимо воли и соответственно требования МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях подлежат удовлетворению в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, судья считает, что исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецких областях подлежат удовлетворению. 

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. 

Таким образом, по смыслу приведенной нормы, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо воли (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22).

Согласно пункту 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в ситуации, когда предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, в том числе к лицу, приобретшему имущество у лица, которое не имело права его отчуждать, следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из изложенных норм закона и разъяснений по их применению следует, что если недвижимое имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, и между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, то независимо от избранного истцом способа защиты права (то есть заявление требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения, либо заявление требования о признании недействительными сделок по отчуждению, либо заявление таких требований одновременно) применяются правила статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании п.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Пунктом 1 ст.7 ЗК РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: … 5. Земли лесного фонда.

В соответствии со ст.9 Земельного кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности, осуществляет Российская Федерация.

Частью 7 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ установлено, что не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

На основании п.п.2 п.5 ст.27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда.

Согласно ч.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, что возможно при реализации права истребования своего имущества из чужого незаконного владения.

В силу ч.1 ст.101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрыты ею,но предназначенные для восстановления,-вырубки, гари,редины, прогалины и др.) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли ( просеки, дороги, болота и др.). 

В силу статьи 7 Лесного кодекса Российской Федерации лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади (ч.2 ст.69 ЛК РФ). 

В соответствии со статьей 4.2 Федерального закона N 201-ФЗ от 04 декабря 2006 г. "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. Сведения о ранее учтенных участках лесного фонда и лесных участках в составе земель лесного фонда с учетом установленного законодательством о государственном кадастре недвижимости состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости переносятся в соответствующие разделы этого кадастра в сроки и в порядке, которые установлены уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 4.4 названного закона в случае, если до 01 января 2015 г. государственный кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся, для проведения государственной регистрации прав на такие лесные участки и сделок с ними вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта представляются планы лесных участков и идентификация лесного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется по условному номеру, который присваивается такому лесному участку в соответствии с Федеральным законом N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Из постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 9 января 1998 года N 1-П следует, что лесной фонд - ввиду его жизненно важной многофункциональной роли и значимости для общества в целом, необходимости обеспечения устойчивого развития (сбалансированного развития экономики и улучшения состояния окружающей природной среды в условиях возрастания глобального экологического значения лесов России и выполнения ею соответствующих международных обязательств), а также рационального использования этого природного ресурса в интересах Российской Федерации и ее субъектов - представляет собой публичное достояние многонационального народа России и как таковой является федеральной собственностью особого рода и имеет специальный правовой режим.

Исходя из смысла приведенных правовых норм и позиции Конституционного Суда Российской Федерации, отраженной в указанном Постановлении, земли лесного фонда подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом.

Распоряжение указанными землями может осуществляться только их собственником - Российской Федерацией в лице соответствующих уполномоченных органов.

Судом установлено, что решениями мирового судьи судебного участка №_________ Тамбовского района Тамбовской области от ДАТА и от ДАТА были удовлетворены исковые требования ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании за ними права собственности на земельные участки, расположенные в кадастровом квартале №_________ по адресу: АДРЕС, АДРЕС (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство) с кадастровыми номерами №_________.

Апелляционными определениями Тамбовского районного суда от ДАТА, ДАТА и ДАТА вышеназванные решения мирового судьи были отменены. 

Судом апелляционной инстанции было установлено, что спорные земельные участки находятся в границах 76 лесного квартала и расположены на землях государственного лесного фонда Степного лесничества, Котовского, Кандауровского участковых лесничеств с кадастровым номером №_________, общей площадью 69998400 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером №_________ принадлежит на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА №_________;

Принадлежность участков к землям лесного фонда подтверждается также сведениями из государственного лесного реестра и материалами лесоустройства.

Согласно заключению судебно-землеустроительной экспертизы №_________ от ДАТА осуществлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №_________ с земельными участками с кадастровыми номерами №_________, которые лежат внутри контура границ участка с кадастровым номером №_________ (входящего в состав многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №_________, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации), то есть происходит их полное наложение на территорию участка с кадастровым номером №_________. 

Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы при его составлении экспертом были учтены все документы, содержащиеся в материалах дела.

Приговором Октябрьского районного суда г.Тамбова ФИО11 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, предметом мошеннических действий являлись спорные земельные участки.

Анализируя представленные суду доказательства и, основываясь на системном толковании действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, запрещающего передачу лесных участков из состава земель лесного фонда в собственность граждан до перевода лесного участка в составе земель лесного фонда в другую категорию земель в установленном порядке, суд находит исковые требования об истребовании земельных участков, принадлежащих ответчикам,как суд указал выше, подлежащими удовлетворению.

Судом в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что спорные земельные участки выбыли из владения истца помимо его воли, более того, без ведома, а значит в силу ст. 302 ГК РФ должны быть истребованы из владения ответчиков.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В абз. 4 п. 52 постановления Пленума от 29.04.2010 N 10/22 также отмечено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку спорные земельные участки принадлежат ФИО1,ФИО3,ФИО2, ФИО7 и ФИО5 незаконно, требование истца о прекращении их права собственности на данные участки и аннулировании сведений о них, в том числе сведений о регистрационных записях о праве собственности на земельные участки подлежат удовлетворению.

Как следует из приговора Октябрьского районного суда г.Тамбова межрегиональное территориальное управление Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецких областях было признано потерпевшим по делу,каких-либо исковых требований к ФИО11 не предъявляло. Обстоятельством,смягчающим наказание ФИО11, признано добровольное возмещение имущественного ущерба. В материалах настоящего дела имеется платежный документ о перечислении истцу 2 116 080 рублей.

Представитель истца по этому поводу в судебном заседании пояснил, что ФИО11 самостоятельно в ГИС «Интернет » на официальном сайте Территориального управления нашел реквизиты для перечисления размера ущерба. 

Размер ущерба,указанный в материалах уголовного дела,был предоставлен следователем и рассчитан исходя из кадастровой стоимости спорных земельных участков, которая указана в кадастровых паспортах этих земельных участков и составляет 132255 руб. за 1 участок. 

Перечисленная ФИО11 сумма до настоящего времени не зачислена ни на какой счет, и статус этих денежных средств-неопознанный платеж. 

ДАТА Территориальное управление, учитывая длительные сроки рассмотрения настоящего дела по возврату в собственность Российской Федерации спорных земельных участков и установление в приговоре даты совершения ФИО11 преступления-октябрь 2014 года, с целью не допущения пропуска срока исковой давности, подало в Котовский городской суд исковое заявление к ФИО11 (дело №_________ приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу) о возмещении имущественного вреда, причиненного преступлением, в размере 9000000 рублей, потому что размер ущерба за похищение земель гослесфонда намного больше, чем тот, который добровольно, исключительно с целью смягчения наказания, оплачен ФИО11

С учетом вышеизложенного суд не может согласиться с мнением представителя ответчиков, что поскольку ущерб ФИО11 возмещен,то земельные участки не могут быть истребованы у ее доверителей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ в доход местного бюджета с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, а также за их счет должны быть возмещены расходы экспертного учреждения, проводившего дополнительную судебно-землеустроительную экспертизу, назначенную по инициативе истца, в размере 36748 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ТАМБОВСКОЙ И ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТЯХ удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №_________ из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> №_________; земельный участок с кадастровым номером №_________ из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> №_________ земельный участок с кадастровым номером №_________ из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> земельный участок с кадастровым номером №_________ из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> №_________.

Восстановить нарушенное право Российской Федерации и аннулировать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельных участках, принадлежащих ФИО1, с кадастровыми номерами: №_________ прекратить в ЕГРН регистрационные записи №№_________ от ДАТА, №_________ от ДАТА, №_________ от ДАТА,№_________ от ДАТА о праве собственности ФИО1 на земельные участки.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №_________ из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> №_________ земельный участок с кадастровым номером №_________ из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство площадью 1500 рублей, расположенный по адресу: Тамбовская область, г.Котовск, улАДРЕС,№_________ земельный участок с кадастровым номером №_________ из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> д.№_________.

Восстановить нарушенное право Российской Федерации и аннулировать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельных участках, принадлежащих ФИО3, с кадастровыми номерами: №_________; прекратить в ЕГРН регистрационные записи №№_________ от ДАТА, №_________ от ДАТА, №_________ от ДАТА о праве собственности ФИО3 на земельные участки.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №_________ из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> №_________; земельный участок с кадастровым номером №_________ из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> д.№_________ земельный участок с кадастровым номером №_________ из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> №_________ земельный участок с кадастровым номером №_________ из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> №_________; земельный участок с кадастровым номером №_________ из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> №_________ земельный участок с кадастровым номером №_________ из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, г.Котовск, улАДРЕС,№_________.

Восстановить нарушенное право Российской Федерации и аннулировать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельных участках, принадлежащих ФИО2, с кадастровыми номерами: №_________ прекратить в ЕГРН регистрационные записи №№_________ от ДАТА, №_________ от ДАТА, №_________ от ДАТА, №_________ от ДАТА, №_________ от ДАТА, №_________ от ДАТА о праве собственности ФИО2 на земельные участки.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО6 земельный участок с кадастровым номером №_________ из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> №_________.

Восстановить нарушенное право Российской Федерации и аннулировать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке, принадлежащем ФИО4, с кадастровым номером №_________; прекратить в ЕГРН регистрационную запись №_________ от ДАТА о праве собственности ФИО6 на земельный участок.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО5 земельный участок с кадастровым номером №_________ из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, г.Котовск, улАДРЕС,№_________

Восстановить нарушенное право Российской Федерации и аннулировать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке, принадлежащем ФИО5 с кадастровым номером №_________; прекратить в ЕГРН регистрационную запись №_________ от ДАТА о праве собственности ФИО5 на земельный участок.

Взыскать с ФИО1,ФИО2,ФИО3,ФИО6, ФИО5 солидарно в пользу АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз» расходы по производству дополнительной судебной землеустроительной экспертизы в размере 36748 рублей.

Взыскать с ФИО1,ФИО2,ФИО3,ФИО6, ФИО5 в бюджет муниципального образования-городской округ год Котовск Тамбовской области государственную пошлину в размере по 900 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: В.В.Янина