Дело № 2-156/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Демидов 3 июня 2021 года

Демидовский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Цветкова А.Н.,

при секретаре Румакиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее – Региональный фонд капитального ремонта) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска указано, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 годы, вследствие чего у собственников помещений в указанном многоквартирном доме с 01.10.2014 возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Поскольку собственники помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч.7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение от 20.10.2014 о формировании фонда капитального ремонта в отношении названного многоквартирного дома на счет Регионального оператора. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры 

<

номер> в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Право собственности перешло к нему в порядке наследования после смерти ФИО2 Ответчик обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем на лицевом счете 

<

номер>, оформленном в отношении указанного жилого помещения, образовалась задолженность за период с 01.11.2015 по 30.11.2020 в сумме 53 265,07 руб. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с 

<

ФИО>2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и соответствующий судебный приказ был выдан, однако впоследствии отменен в связи с поступившими возражениями наследника (ответчика) – ФИО1 С учетом изложенного Региональный фонд капитального ремонта просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2015 по 30.11.2020 в сумме 53 265,07 руб., а также в возврат государственной пошлины 1798 руб.

В письменных возражениях на иск ответчик ФИО1 указал, что с заявленными требованиями не согласен по следующим основаниям. Собственником спорного жилого помещения он стал только 02.03.2021 после смерти своего отца 

<

ФИО>2 До момента смерти его отец исправно вносил плату за жилое помещение, что продолжает делать и ответчик. С какого-то времени отец перестал уплачивать взносы на капитальный ремонт, поскольку в жилом помещении стало невозможно проживать из-за ненадлежащего содержания крыши. Жители многоквартирного дома неоднократно обращались с жалобами по поводу необходимости ремонта крыши многоквартирного дома, однако эти просьбы были оставлены без удовлетворения. Таким образом, истец никакой деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не осуществляет и одновременно требует выполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2015 по 30.11.2020. С учетом изложенного, ФИО1 просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без своего участия, на удовлетворении требований настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в письменных возражениях. 

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением администрации Смоленской области от 11.12.2013 № 1017 создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 6.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт) возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного статьей 7.1 настоящего закона.

Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 годы (опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014, № 1 (часть II)).

Судом установлено и следует из материалов дела, что 

<

ФИО>2, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 

<

дата> о переходе прав на объект недвижимости (л.д.23).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> вошел в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 годы.

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений названного многоквартирного дома, возникла с 01.10.2014.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно постановлению Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области от 09.10.2014 № 524 сформирован фонд капитального ремонта на счет регионального оператора в отношении многоквартирных домов по перечню, в который в том числе был включен многоквартирный дом, расположенный в 

<

адрес> (л.д.25-27).

Пунктом 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 9.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Свидетельством о смерти II-МП 

<

номер> от 

<

дата> подтверждается, что 

<

ФИО>2, 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата> (л.д.21).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Вступившим в законную силу решением Демидовского районного суда Смоленской области от 

<

дата> за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти 

<

дата> отца 

<

ФИО>2 на квартиру, общей площадью 128,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанным решением суда установлено, что ФИО1, как единственный наследник в течение шести месяцев после смерти отца принял наследственное имущество, распорядился и пользуется всем наследственным имуществом, несет бремя содержания квартиры (л.д.38-39).

Согласно ч. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Выпиской из ЕГРН от 

<

дата> подтверждается, что 

<

дата> ФИО1 зарегистрировал свое право собственности на квартиру, площадью 128,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.28-30).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО1 с 

<

дата> (день открытия наследства 

<

ФИО>2) возникла обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт, как у собственника наследственного имущества – 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Из материалов дела усматривается, что собственники 

<

адрес> 

<

ФИО>2 и ФИО1 свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2015 по 30.11.2020 в сумме 53265,07 руб. Указанные обстоятельства подтверждаются представленным истцом расчетом задолженности (л.д.12). 

В соответствии со ст. 5 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - минимальный размер взноса) устанавливается нормативным правовым актом Администрации Смоленской области с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации.

Минимальный размер взноса устанавливается в месяц в рублях в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Минимальный размер взноса устанавливается на каждый очередной год реализации региональной программы капитального ремонта в срок до 31 декабря года, предшествующего году, на который он устанавливается.

Постановлениями Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1161, от 17.12.2014 № 855, от 06.11.2015 № 680, от 13.12.2016 № 735, от 21.12.2017 № 880, от 14.12.2018 № 861, от 09.12.2019 № 743, установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме: в 2014 году – 5,6 руб., в 2015 году – 5,6 руб., в 2016 году – 6,08 руб., в 2017 году – 6,32 руб., в 2018 году – 6,57 руб., в 2019 год – 7,5 руб., в 2020 году – 7,73 руб. 

Суд находит представленный истцом расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2015 по 30.11.2020 верным, произведенным в соответствии с требованиями положений ст. 169 ЖК РФ, Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» исходя из площади спорного жилого помещения – 128,7 кв.м.

Ответчик ФИО1 не оспаривал, что в настоящее время владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт в спорный период ответчиком суду не представлено, как и контррасчета задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Из представленного истцом расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2015 по 30.11.2020 также усматривается, что на момент смерти 

<

ФИО>2 

<

дата> за ним, как за собственником 

<

адрес>, числилась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 36530,21 руб.

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность по уплате задолженности, образовавшейся у предыдущего собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, несет новый собственник помещения, то есть ФИО1

С учетом имеющейся у ответчика ФИО1 собственной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, как у собственника 

<

адрес>, образовавшейся за период с 

<

дата> по 

<

дата>, а также перешедшей к нему в порядке наследования задолженности отца 

<

ФИО>2 по уплате взносов на капитальный ремонт, общий размер задолженности за период с 01.11.2015 по 30.11.2020 составляет 53265,07 руб. 

Доводы ответчика ФИО1 о том, что многоквартирный 

<

адрес> и в частности его крыша находятся в неудовлетворительном состоянии и требуют капитального ремонта, который не проводится, поэтому он не обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт, судом не принимаются, поскольку истец не является организацией, обязанной проводить капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. В силу закона такая обязанность возложена на управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом. 

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. Данное заявление суд находит заслуживающим внимания в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из разъяснений содержащихся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, с учетом вышеприведенных правовых норм, а также правовых позиций, срок давности подлежит исчислению отдельно по каждому просроченному платежу за коммунальные услуги.

Из представленных истцом расчетов задолженности следует, что обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт собственниками жилого помещения – 

<

адрес> 

<

ФИО>2 и его наследником – ответчиком ФИО1 не исполняются с 

<

дата>, в силу чего право предъявления требований о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт возникло у истца после указанной даты по каждому повременному платежу с истекшим сроком исполнения.

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как разъяснено в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

При определении начала течения срока исковой давности, суд исходит из того, что 01.02.2021 Региональный фонд капитального ремонта обратился к мировому судье судебного участка № 31 в муниципальном образовании «Демидовский район» Смоленской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с 

<

ФИО>2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 53 265,07 руб. (л.д.42).

05.02.2021 и.о. мирового судьи вынесен соответствующий судебный приказ (л.д.43), который 20.02.2021 отменен в связи с подачей сыном умершего должника (наследником) – ответчиком ФИО1 возражений относительно его исполнения. С настоящим иском Региональный фонд капитального ремонта обратился в суд 08.04.2021 (л.д.14), то есть в течение шестимесячного срока после отмены мировым судьей судебного приказа.

В этом случае применяется правило об удлинении срока исковой давности до шести месяцев (п. 3 ст. 204 ГК РФ), а исковая давность распространяется на период, предшествующий 01.02.2021 (дата обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа), то есть расчет задолженности следует производить за период с 01.02.2018 по 30.11.2020.

Таким образом, размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2018 по 30.11.2020 для ответчика ФИО1 будет рассчитываться, как сумма ежемесячных минимальных платежей за период с февраля 2018 года по ноябрь 2020 года (л.д.12) и будет составлять 31827,51 руб. (845,56х11 + 965,25х12 + 994,85х11). 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 31827,51 руб. В остальной части требования истца удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Истцом уплачена государственная пошлина в общей сумме 1798 руб., что подтверждается платежными поручениями 

<

номер> от 

<

дата> и 

<

номер> от 

<

дата> (л.д.7).

Указанный размер государственной пошлины исчислен из цены иска 53265,07 руб.

Поскольку исковые требования к ФИО1 удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 1074,36 руб. (318827,51х1798/53265,07).

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2015 по 30.11.2020 в размере 31 827 (тридцать одна тысяча восемьсот двадцать семь) руб. 51 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1074 (одна тысяча семьдесят четыре) руб. 36 коп.

В удовлетворении остальной части требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Цветков