2-2569/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского района о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Одинцовского района о признании права собственности на земельный участок общей площадью 197 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС, объединении его с земельным участком площадью 443 кв.м и установлении границ земельного участка общей площадью 640 кв.м. Свои требования мотивировал тем, что ответчик отказал в перераспределении указанного земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, который на уточненных требованиях наставал.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истец является собственником земельного участка площадью 443 кв.м с К№ расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.13). На земельном участке расположен жилой дом (л.д.12).

При уточнении границ земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка при доме составляет 640 кв.м (л.д.17).

Истец обратился в Администрацию Одинцовского района с заявлением о перераспределении земель, но получил отказ (л.д.16).

Согласно ст.11.2 ЗК РФ Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок (ст.11.7 ЗК РФ).

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.

Ответчик отказал в перераспределении земельного участка путем объединения земельного участка с К№ общей площадью 443 кв.м и земельный участок общей площадью 197 кв.м в единый земельный участок площадью 640 кв.м с присвоением кадастрового номера, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС по основаниям расположения испрашиваемого земельного участка в пределах 500 м зоны санитарной охраны р. Москвы (л.д.16).

Суд находит данный отказ неправомерным, поскольку Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010г №45 «Об утверждении СП 2.1.4.2625-10» утверждены санитарно-эпидемиологические правила СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы», согласно п.4.4.4 Не допускается размещение земельных участков под дачное, садово-огородное, индивидуальное жилищное строительство, очистные сооружения канализации, автозаправочных стронций легковых автомобилей на расстоянии не менее 100 метров от уреза воды источника питьевого водоснабжения. Испрашиваемый земельный участок расположен на расстоянии 2150 м. от уреза р. Москвы.

Кроме того, земельный участок истца составляет 443 кв.м, что менее минимально размера земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, который в соответствии с решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 18.08.2006г №. 

Согласно п.9.1 Закона РФ «О введении в действие земельного кодекса» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с п.8 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ на праве собственности, пожизненно наследуемого владения или постоянного бессрочного) пользования регистрируется согласно имеющихся документов: Актов о предоставлении земельного участка, Свидетельства о праве гражданина на земельный участок, Выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок или иной документ, удостоверяющий право гражданина на такой земельный участок. Государственная регистрация права осуществляется также в случае, если сведения о его площади содержащиеся в указанных документах не соответствуют данным кадастрового плана.

Таким образом, регистрация права на земельный участок возможна на основании любых правоустанавливающих документов. В случае, если площадь земельного участка, содержащаяся в правоустанавливающем документе не соответствует кадастровому плану, то регистрация производится на основании кадастрового плана.

Кадастровым инженером установлено, что площадь занимаемого земельного участка составляет 640 кв.м и запользованная площадь менее нормы предоставления. 

На основании сказанного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 197 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС

Объединить земельный участок с К№ общей площадью 443 кв.м и земельный участок общей площадью 197 кв.м в единый земельный участок площадью 640 кв.м с присвоением кадастрового номера, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Московской области в ЕГРН записей о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 197 кв.м., категория земель: земли деленных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; на образованный участок путем объединения двух земельных участков общей площадью 197 кв.м и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 443 кв.м в единый земельный участок площадью 640 кв.м., с присвоением нового кадастрового номера, расположенных по адресу: АДРЕС в указанных геодезических данных границ земельного участка: 

Номер точки 

X Y

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

С У Д Ь Я :