Копия Дело №2-779/21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

С участием помощника прокурора г.Волоколамска Черняховской С.М.

При секретаре судебного заседания Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора дарения квартиры от 03.03.2021 года является собственником квартиры общей площадью 47,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из домовой книги от 01.03.2021 года на момент совершения указанной сделки в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО1, которые были зарегистрированы в квартире прежним собственником. В соответствии с п.3 договора дарения право пользования квартирой у лиц, зарегистрированных в ней бывшим собственником прекращается после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от дарителя к одараяемому. Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает и никогда не вселялась в него, расходы по содержанию квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает, с регистрационного учета в установленном порядке не снимается. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении приводит к ущемлению прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности имуществом, а также приводит к необоснованному несению собственником расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом всех зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц. 

Истец ФИО1 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась. Представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные истцом исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещалась по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, возражения на иск не представила.

Третье лицо ОУФМС России по Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Заслушав представителя истца по доверенности ФИО2, заключение помощника прокурора г.Волоколамска Черняховской С.М., полагавшей заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании справки ГЖСК «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ №, являлась собственником квартиры площадью 47,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

03.03.2021 года между ФИО4 и ФИО1 заключен договор дарения квартиры, в соответствии с которым право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> перешло ФИО1.

Переход права собственности на спорную квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке 29.03.201 года, номер регистрации №

В принадлежащем ей жилом помещении в настоящее время зарегистрирована внучка бывшего собственника квартиры ФИО4 – ФИО3. 

Ответчик в квартиру не вселялся, не проживает, личных вещей в ней не имеет, оплату коммунальных услуг не производит. 

Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо формальных оснований для пользования спорным жилым помещением, в том числе для сохранения регистрации по месту жительства, у нее не имеется. 

Дальнейшее проживание ответчика в спорной квартире могло осуществляться либо на основании соглашения с новым собственником квартиры (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Какой-либо договор о предоставлении спорной квартиры в пользование ФИО3 между новым собственником и ФИО3 не заключался. 

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: подпись Е.П.Козлова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>