УИД- №

Заочное 

решение

 в окончательной форме 

изготовлено 06 июня 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

именем Российской Федерации

02 июня 2025 года пгт.Таксимо

Судья Муйского районного суда Республики Бурятия Замбалова О.Н., 

при секретаре Кислюковой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-110/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по возмещению ущерба, убытков и компенсации морального вреда, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по возмещению ущерба, причиненного квартире по адресу: 

<

адрес> и имуществу находящемуся в ней, в размере 85948,05 рублей, взыскание убытков в виде расходов на приобретение авиабилетов в размере 11000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., взыскании судебных расходов 19000 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что 11.11.2024 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения (далее - договор найма), согласно которому последней на срок с 11.11.2024 по 11.01.2025 предоставлена квартира во временное пользование в целях проживания с установленной помесячной платой 35000 рублей за пользование помещением. Пунктом 1.3 договора найма установлено, что в квартире будет проживать ответчик - ФИО2 Согласно п.2.2 договора найма наниматель обязуется не сдавать помещение в субаренду и не передавать право пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия наймодателя. Согласно п.3.3 договора найма на момент подписания договора наниматель (ответчик) передал наймодателю (истцу) сумму в размере 55000 руб. (из расчета 35000 руб. за первый месяц проживания +20000 руб. залог за сохранность имущества). Кроме того, сторонами договора найма согласовано, что расходы по отоплению, содержанию жилья, домофону, отчислениям на капитальный ремонт несет наймодатель, а расходы за потраченную электроэнергию, горячую и холодную воду по счетчикам, включая ОДН оплачивает наниматель (пункты 3.5-3.6 договора найма). Так, 12.11.2025 между истцом и ответчиком составлен акт приема-передачи квартиры, согласно которому наймодатель (истец) передал нанимателю (ответчику) квартиру и движимое имущество, находящееся в квартире, в исправном (рабочем) состоянии и перечисленное в п.4 указанного акта. 05.01.2025 ответчик ФИО2 посредством телефонной связи устно уведомила истца о своей готовности съехать с занимаемой ей квартиры и передать ее обратно истцу, или ее представителю. 11.01.2025 мама истца ФИО3 действующая в интересах истца обнаружила существенный и явный ущерб, нанесенный квартире и имуществу, находящемуся в ней. В тот же день ответчиком ФИО2 собственноручно предоставлена расписка с указанием причины нанесенного ущерба квартире и имуществу в ней. Как следует из расписки ответчика, последняя в нарушение п.2.2 договора найма передала квартиру в пользование иным лицам, в том числе своей подруге. Исходя из характера повреждений и большого количества курительных смесей, трубок и т.д. в квартире, в нарушении условий договора найма, курили табачные изделия, распивали спиртные напитки и употребляли 

<

данные изъяты>, описанием нанесенного ущерба, с личным обязательством произвести оценку причиненного ущерба в течение 3 дней и оплатить его течение 2 месяцев. Дополнительно факт проживания и иные, имеющие существенные значение для рассмотрения дела обстоятельства, зафиксированы сотрудниками полиции по заявлению в материале КУСП №№ от 13.01.2025). Для цели совместной и непосредственной оценки размера ущерба, истец был вынужден незамедлительно прилететь из г.Красноярска в г.Улан-Удэ и расходы по приобретению авиабилетов истцом составили 11000 рублей. Также 18.01.2025 между истцом и ответчиком составлен акт причиненного ущерба после аренды квартиры по адресу: 

<

адрес> по договору найма от 11.11.2024 согласно которому стороны определили размер ущерба квартире и имуществу в ней в сумме 104225,05 рублей. 18.01.2025 между истцом и ответчиком произведен расчет долга после аренды квартиры, согласно которому, долг ответчика перед истцом за проживание в квартире, с учетом суммы причиненного ущерба составил 104225,05 рублей, за минусом расходов по коммунальным платежам за период проживания (1723 руб.), залога (20000 руб.), составил 85948,05 рублей. Согласно расчета суммы долга после аренды квартиры от 18.01.2025, ответчик обязалась выплатить в пользу истца оставшуюся сумму долга в размере 85948,05 рублей в срок до 14.03.2025, но указанные обязательства не выполнила. После чего, истец в досудебном порядке обращалась к ответчику с требованием о полной оплате оставшейся суммы долга и убытков, но ответчик ссылалась на надуманные обстоятельства о невозможности выплаты суммы долга в двухмесячный срок. Просила иск удовлетворить.

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствии, направила заявление. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно, извещалась путем направления судебного извещения по известному месту жительства (регистрации). Однако с места жительства (регистрации) поступают сведения об истечении срока хранения документов при неоднократном ее извещении. При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежаще извещенной о судебном заседании истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, истец ФИО1 в период с 13.04.2021 до 04.02.2025 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

11 ноября 2024 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор найма данной квартиры сроком на 2 месяца с ежемесячной платой в размере 35000 рублей. В момент заключения данного договора ответчиком было уплачено истцу 55 000 рублей. 

Из акта приема передачи квартиры от 12.11.2024 в соответствии договора найма «Наймодатель» передал, а «Наниматель» принял движимое имущество (мебель, предметы и т.д.) находящееся в квартире.

Из расписки составленной и подписанной ответчиком ФИО2 от 11.01.2025 следует, что в период с 11.11.2024 она снимала по договору найма жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была сдана в чистом виде, стены после свежей окраски, техника в исправном состоянии. В нарушение договора найма данного жилого помещения 19.12.2024 она впустила для проживания свою подругу ФИО11., а уже 05.01.2025 ФИО2 предложила истцу расторгнуть договор аренды. После чего, должна была передать ключи 11.01.2025 в 14ч.00мин. В присутствии матери собственника указанного жилого помещения, и ее подруги, которая была с двумя друзьями были переданы ключи. На тот момент в жилом помещении был беспорядок, разбросаны вещи, стены по всей квартире были в пятнах, в коридоре двери были в царапинах и в пятнах, сломан стул, в кухне выключен холодильник с протухшей внутри едой, диван был в пятнах. В спальной комнате следы течи из-за радиатора отопления, который перемерз и лопнул, испорчен матрас. ФИО2 обязуется совместно с представителем собственника произвести оценку дефектов ущерба, подписать акт причиненного ущерба и в течение 3 дней до 14.01.2025 оплатить ущерб в течение двух месяцев. 

Из акта причиненного ущерба после аренды квартиры от 18.01.2025 следует, что причиненный ущерб (с перечисленными в таблице предметами, дефектами, вариантами исправления) составляет в размере 104225,05 руб. Стороны договорились о сумме и варианте возмещения ущерба. Наниматель ФИО2 полностью признает вину в причинении ущерба и соглашается с методом расчета причиненного ущерба и обязуется полностью выплатить указанную сумму до 14.03.2025 путем перечисления денежных средств собственнику квартиры ФИО1 по приложенным реквизитам банка.

Из расчета суммы долга после аренды квартиры составленным сторонами от 18.01.2025 следует, что долг за вычетом залога составляет 85948,05 рублей.

Из договора на оказание клининговых услуг и акта выполненных работ от 16.01.2025 заключенный между ИП ФИО12. и ФИО1 следует, что генеральная уборка, химчистка матраса, дивана составила 10000 руб.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела Управления МВД России по г.Улан-Удэ КУСП №№ от 13.01.2025 следует, что 13.01.2025 от ФИО1 поступило сообщение о том, что квартиранты повредили имущество. В ходе проверки установлено, что в квартире ничего не повреждено, кроме батареи и крышки от унитаза, мебель грязная, испачканная. По данному факту ФИО1 необходимо обратиться с иском в суд в гражданско-правовом порядке.

Из договора купли-продажи от 04.02.2025 следует, что ФИО1 продала жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> ФИО13. 

Заявляя настоящие исковые требования истец просит взыскать убытки -расходы, которые она произвела. 

Разрешая указанные требования, суд пришел к следующему. 

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Возмещение убытков является универсальным способом защиты нарушенных гражданских прав и может применяться как в договорных, так и во внедоговорных отношениях независимо от того, предусмотрена ли законом такая возможность применительно к конкретной ситуации.

Для наступления деликтной ответственности необходимо наличие совокупности необходимых условий состава правонарушения, включающего: наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между двумя первыми элементами и вину причинителя вреда.

Таким образом, в предмет доказывания по данному делу входит:

- факт причинения вреда;

- противоправность действий (бездействия) ответчика;

-наличие причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившими последствиями;

- размер причиненного ущерба.

Из содержания статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что удовлетворение исковых требований возможно при доказанности в совокупности указанных выше фактов.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в обоснование своих требований о возмещении убытков истец должен доказать наличие всех вышеперечисленных элементов деликтной ответственности.

Подтверждая факт причинения убытков, сторона истца указала на то, что причиной возникновения убытков явились действия ответчика по передачи с правом пользования указанной квартиры третьим лицам, что является нарушением п.2.2 договора найма жилого помещения заключенным между ФИО1 и ФИО2 

Сторона истца представила суду доказательства противоправности действий ответчика, наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика и наступившими последствиями. Так, из расписки составившей и подписанной ответчиком и актом причиненного ущерба составленным сторонами следует, что ответчиком передано имущество в виде данной квартиры с правом пользования третьим лицам без согласия наймодателя, а также вследствие чего были причинены повреждения имуществу находящему в указанной квартире. 

Таким образом, суд считает требования истца о взыскании ущерба (убытков) подлежащими удовлетворению. 

Разрешая требования о взыскании компенсации морального вреда, суд пришел к следующему. 

Согласно ст.151 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Статья 1099 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям содержащимся в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2022 №33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Заявляя требования о компенсации морального вреда, сторона истца указывает на то, что действием ответчика ФИО2 истцу ФИО4 причинен материальный ущерб в т.ч. истец находилась на испытательном сроке и ей пришлось в срочном порядке брать незапланированный отпуск на работе и затратить на ремонт квартиры неделю своего личного времени. Кроме того, истец переживала за состояние своей 70-летней матери, которая испытала стресс, находя в квартире курительные 

<

данные изъяты> вещества, сгнившие продукты питания и т.д. Также истец вынуждена была пропустить свой 35- ти летний юбилей (19.01.2025), который последняя планировала организовать и провести с семьей. Таким образом, сторона истца указывает на нарушение ответчиком имущественных прав истца ФИО4. Доказательств тому, что истец перенес переживание (стресс) в материалы дела не представлены. Также в материалах дела содержатся сведения о том, что в день своего юбилея 19.01.2025 в 14ч.20мин. истец уже прилетела и находилась в г.Красноярске.

Однако действующим законодательством не предусмотрена возможность компенсации морального вреда в таких случаях. 

Не установив нарушений ответчиком личных неимущественных прав либо других нематериальных благ, суд не находит оснований для компенсации морального вреда. 

Требования о взыскании расходов на проезд самолетом с г.Красноярска 15.01.2025 до г.Улан-Удэ и обратно 19.01.2025 с г.Улан-Удэ до г.Красноярска в размере 11000 рублей подлежат удовлетворению, поскольку истец прилетела с гор.Красноярска в г.Улан-Удэ для совместной и непосредственной оценки между истцом и ответчиком размера ущерба и имуществу в ней, а также последующего срочного восстановления квартиры и имущества, что подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В подтверждение судебных расходов истцом представлены доказательства оплаты госпошлины при подаче иска в размере 4000руб. В связи с чем, суд взыскивает с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину в размере 4000 руб. 

Статья 100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение судебных расходов истцом представлены соглашение на оказание юридических услуг от 25 марта 2025 года, согласно которого адвокат ФИО14. обязался оказать ей юридические услуги: досудебная подготовка (интервьюирование, изучение документов, выработка позиции); подготовка искового заявления в Муйский районный суд Республики Бурятия о взыскании задолженности по возмещению ущерба, причиненного квартире по адресу: 

<

адрес> и имуществу, находящемуся в ней, вследствие найма жилого помещения, а также убытков, компенсации морального вреда и судебных расходов. Суду представлен акт выполненных работ и расписка оплаты истцом по договору суммы в размере 15000руб. Таким образом, данные расходы связаны с рассмотрением настоящего спора и подтверждены документально. Суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании данных судебных расходов в общей сумме 15000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 236-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по возмещению ущерба, убытков и компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать в ФИО2 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) материальный ущерб в размере 96948 рублей 05 копеек и судебные расходы в сумме 19000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Муйский районный суд Республики Бурятия об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Муйский районный суд Республики Бурятия по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда. 

Судья О.Н. Замбалова