Дело № 2-370/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 30 марта 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Проводовой И.В.,

при секретаре Карповой А.И.,

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Помогаевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением ........

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по ул.....г...... По указанному адресу .. .. ....г. были зарегистрированы ответчики. Однако никогда не проживали и не проживают в данном жилом доме, их личных вещей в доме нет, ответчики не являются членами семьи истца, договорные отношения между истцом и ответчиками не заключалось. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчиков, которые отказываются сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке, их место жительства не известно. 

Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования оспариваемым жилым помещением, снять их регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что дом по ул.....г..... принадлежал ее отцу, он строил дом сам, проживал там с .. .. ....г., умер в .. .. ....г.. После смерти отца она приняла наследство, оформила право собственности. Ответчики являлись их соседями, жили в доме по ул.....г...... Изначально в доме по ул.....г..... проживал ее двоюродный брат, потом он продал ответчикам свой дом. Однако ответчики долгое время не могли оформить документы на дом, поэтому не могли там зарегистрироваться, в связи с чем, попросили ее зарегистрировать их для их трудоустройства и получения пенсии. В дом по ул.....г..... ответчики никогда не вселялись, в доме не жили, налоги за землю не платили, вещи не оставляли. Ответчики обещали сняться с регистрационного учета, но не снялись. В настоящее время она проживает в доме по ул.....г..... со своим сыном и внуком.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом заказными письмами с направленными судебными повестками (л.д.19,20,35,36), которые вернулись в суд с отметкой на конверте об истечении срока хранения. Суд расценил данное обстоятельство, как отказ ответчиков от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании. Ответчики не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не сообщили суду об уважительных причинах неявки.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, против чего не возражает истец.

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции ОП «Орджоникидзевский» Управления МВД России по г. Новокузнецку в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен, причины неявки не известны, возражений по делу не представил.

Свидетель Л. в суде показал, что его мать ФИО1 проживает в доме по ул.....г....., в доме также проживает его брат со своими детьми. В доме по ул.....г..... проживали их соседи - мать и дочь, они заселились в .. .. ....г., но документы на дом оформить не могли. Ответчикам необходима была регистрация для получения пенсии и устройства на работу, поэтому они попросили у истца зарегистрировать у нее. В дом по ул.....г..... они не вселялись, никогда в доме не жили, налоги не платили, их вещей в доме нет. При выселении из дома по ул.....г..... с регистрационного учета по ул.....г..... не снялись.

Свидетель Л.Д. суду показал, что истец приходится ему матерью. Он проживает в доме по ул.....г..... с .. .. ....г. вместе со своими детьми. Ответчики являлись нашими соседями, они купили дом рядом с нашим. В .. .. ....г. истица зарегистрировала их у нас, т.к. они не могли устроиться на работу и получать пенсию из-за проблем с документами. В нашем доме ответчики никогда не проживали, их вещей у нас нет, налоги они не оплачивали. После того, как они уехали, я несколько раз говорил истице, чтобы она сняла их с регистрационного учета, однако она хотела найти их, чтобы решить всё миром. Потом истица обратилась в суд.

Свидетель Г.Г. в суде показала, что ФИО1 - ее знакомая, проживает неподалеку от нее, и их мужья состоят в дальнем родстве. Дом по ул.....г..... принадлежал родителям ФИО1, потом перешел по наследству к истцу. Мать ФИО1 умерла в .. .. ....г., ее отец – в .. .. ....г.. До смерти отца истица в доме по ул.....г..... постоянно не проживала, но часто навещала отца, ухаживала за ним. Постоянно проживать стала после его смерти в .. .. ....г.. Ответчики З-вы купили дом по ул.....г....., но у них возникли проблемы с оформлением документов. ФИО2 попросила истца зарегистрироваться в ее доме, так как ей надо было получать пенсию и устраиваться на работу. В доме истца по ул.....г..... они никогда не жили, не вселялись, их вещей в доме нет, налог за землю они не платили. Ответчики проживали фактически в своем доме по ул.....г...... После продажи ими дома, ответчиков не видела давно. Истец неоднократно предлагала ответчикам сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, они обещали, но так и не снялись. 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст.7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 приобрела по наследству после смерти отца - Г.Н., умершего .. .. ....г., в собственность жилой дом, расположенный по ул.....г....., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от .. .. ....г., зарегистрированным в реестре за №... (л.д.4). Указанное свидетельство зарегистрировано в Управлении по земельным ресурсам и землеустройству г. Новокузнецка. 

Указанный жилой дом зарегистрирован в МП Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка на основании свидетельства о праве на наследство по закону №... от .. .. ....г., что также подтверждено справкой БТИ (л.д.5).

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРП отсутствуют сведения о переходе прав на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по ул.....г..... (л.д.27). 

Распоряжением Администрации г. Новокузнецка №... от .. .. ....г. ФИО1 предоставлено право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 593,5 кв.м., кадастровый №..., расположенный по ул.....г....., под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками (л.д.37-39).

В жилом доме по ул.....г..... истец зарегистрировала .. .. ....г. ФИО2 и ФИО3, которые значатся зарегистрированными до настоящего времени, что подтверждено домовой книгой (л.д.7-8).

Однако в указанном жилом доме с момента регистрации ответчики не проживали и не проживают в настоящее время, их вещей в доме никогда не было, нет и в настоящее время, они не оплачивают коммунальные услуги, требований о вселении не заявляли, не предпринимали попыток к вселению. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей в суде, согласующимися с представленными суду письменными материалами дела, в связи с чем, у суда имеются достаточные основания для признания ответчика не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит не временный характер, о чем свидетельствует тот факт, что они никогда в дом не вселялись, в нем не проживали, их вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг и налогов на землю не осуществляют, что свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3 не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника, которая не может свободно владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков. 

При указанных обстоятельствах, суд ответчики подлежат снятию с регистрационного учета как не приобретшие право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, .. .. ....г. года рождения, ФИО3, .. .. ....г. года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Обязать Отделение по вопросам миграции ОП «Орджоникидзевский» Управления МВД России по ул.....г..... снять ФИО2, .. .. ....г. года рождения, ФИО3, .. .. ....г. года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2017.

Судья И.В. Проводова