№ 2-4365/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2018года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре Даутовой А.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей по доверенности от 17.10.2017 года,

помощника прокурора Советского района г. Уфы РБ Поздняковой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ФИО8 о выселении незаконно проживающих граждан,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении ФИО3, членов его семьи и иных лиц из жилого помещения-квартиры в многоквартирном доме расположенной по адресу: РБ, ..., без предоставления другого жилого помещения. Мотивируя свои требования, тем, что квартира приобретена ФИО1 по договору купли-продажи заложенного имущества реализованного на повторных торгах 

<

 дата > г. Квартира была передана по закладной ООО «Континет» от ФИО3 в 2015 г. ввиду задолженности по ее оплате. Зарегистрировано право собственности на квартиру расположенную по адресу: РБ, ..., ФИО1 

<

 дата >, согласно выписки из ЕГРН, квартирой она по настоящий момент распоряжаться и пользоваться не может, так как неустановленные лица проживают в ней и не пускают в ее собственность. В квартире никто на регистрационном учете не состоит. Истец неоднократно устно и письменно предупреждала ответчика и его родственников, иных лиц о необходимости выселения, обращалась в полицию, однако на протяжении продолжительного времени ответчик с родственниками и иными лицами продолжают проживать, нарушая права и законные интересы истца.

Истец просит суд выселить ответчика ФИО3, членов его семьи и иных лиц из жилого помещения - квартиры в многоквартирном доме расположенной по адресу: РБ, ..., без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. 

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом телеграммой, о причинах неявки суду не сообщил.

Помощник прокурора ... РБ Позднякова Г.Ш. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, полагала подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы судебных приставов по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, ..., является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Вышеуказанная квартира приобретена ФИО1 по договору купли-продажи заложенного имущества реализованного на повторных торгах 

<

 дата > Жилое помещение было передано по закладной ООО «Континет» от ФИО3 в 2015 г. ввиду задолженности по ее оплате. 

В силу, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст.17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела, истец уведомляла ответчика и членов его семьи о необходимости в добровольном порядке освободить жилое помещение, однако ответчиком данные требования не исполнены. Следовательно, проживание ответчика и иных лиц в квартире истца нарушает его права как собственника помещения.

Разрешая требования истца, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о выселении ФИО3, членов его семьи и иных лиц из жилого помещения - квартиры в многоквартирном доме расположенной по адресу: РБ, ..., без предоставления другого жилого помещения, поскольку право собственности на квартиру ФИО3 утрачено, в связи с продажей квартиры с торгов и перехода права собственности на жилое помещения истцу. 

Кроме того, суд на основании ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о выселении ФИО3 ФИО11, членов его семьи и иных лиц из жилого помещения-квартиры в многоквартирном доме расположенной по адресу: РБ, ..., без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО3 ФИО12, членов его семьи и иных лиц из жилого помещения - квартиры в многоквартирном доме, расположенной по адресу: РБ, ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 ФИО13 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан через Советский районный суд г.Уфы.

Судья Е.А. Ронжина