Дело № 2-237/2025

УИД 16RS0013-01-2024-001974-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2025 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сабировой Л.К.

с участием помощника прокурора Ахматгалиевой Э.А.

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 - ФИО3,

при секретаре судебного заседания Азаматовой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к ФИО1 действующего, в том числе, в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета, о взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Промсвязьбанк» обратилось в с уд с иском к ФИО1 действующего, в том числе, в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившим права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Связь-Банк» (правопреемник ПАО «Промсвязьбанк» с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1 и ФИО2 заключен кредитный договор №, целей которого являлось приобретение последними в собственность жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ вынесено заочное решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан по гражданскому делу № по заявлению ПАО АКБ «Связь-Банк» о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу Банка суммы задолженности по кредитному договору и обращению взыскания на предмет залога - жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

На основании указанного решения суда Банком получен и предъявлен исполнительный лист серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ в Высокогорский РОСП УФССП по 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ год приставами возбуждено исполнительное производство №-ИП. Спорный жилой дом специализированной организацией в установленном законодательством Российской Федерации порядке реализован не был. Постановлением судебного пристава-исполнителя Высокогорского РОСП УФССП по 

<

адрес> о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю передано Банку. 

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. В настоящее время право собственности на спорный жилой дом и земельный участок зарегистрировано за ПАО «Промсвязьбанк». 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения, однако данное требование оставлено без удовлетворения.

На основании изложенного истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: РТ, 

<

адрес>, кадастровый №, выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: РТ, 

<

адрес>, взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному делу было приостановлено до рассмотрения Высокогорским районным судом Республики Татарстан административного дела №а-558/2025 и вступления решения в законную силу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил. В исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известили. 

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего не подлежащим удовлетворению исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Высокогорского районного суда Республики Татарстан по гражданскому делу № удовлетворено исковое заявление ПАО АКБ «Связь-Банк» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Судом постановлено: взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» в лице Казанского филиала задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 255 986 рублей 39 копеек и расходы по уплате государственной пошлины по 15 239 рублей 97 копеек с каждого. Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» в лице Казанского филиала проценты за пользование кредитом по ставке 15,50% годовых, начисляемых ежемесячно на сумму основной задолженности по кредиту в размере 2 681 569 рублей 81 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата кредита включительно. Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, общей площадью 120,4 кв. м, кадастровый №, земельный участок, общей площадью 508 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 3 488 941 рубля 18 копеек, в том числе: стоимость жилого дома – 2 568 902 рубля 38 копеек, стоимость земельного участка – 920 038 рублей 80 копеек, путем продажи с публичных торгов. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность ПАО АКБ «Связь-Банк» в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк».

Согласно Акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ имущество должников: жилой дом, общей площадью 120,4 кв.м., кадастровый №, земельный участок, общей площадью 508 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> переданы взыскателю и на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 46 Закона № 229-ФЗ.

В судебном заседании установлено, что истец ПАО «Промсвязьбанк» не является собственником жилого дома, общей площадью 120,4 кв.м., кадастровый №, земельным участком, общей площадью 508 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу данной нормы можно сделать вывод о том, что подающее иск лицо должно обладать спорным материальным правом, о защите которого оно просит, быть участником соответствующего правоотношения. Если же истец спорным правом не обладает и участником соответствующего материального правоотношения не является, он будет считаться ненадлежащим истцом.

Ненадлежащими сторонами (истцом и ответчиком) признаются такие лица, которые первоначально предполагались участниками спорного материального правоотношения, но, как выяснилось впоследствии, таковыми в действительности не являлись. Возможность замены ненадлежащего истца законом не предусмотрена. Суд обязан принять исковое заявление, рассмотреть спор и вынести решение.

Исходя из системного толкования приведенных норм права следует, что правом подачи искового заявления о признании утратившим права пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица обладает собственник спорного жилого помещения.

Таким образом, судом на основании предоставленных документов установлено, что ПАО «Промсвязьбанк» с ДД.ММ.ГГГГ не является собственником спорного жилого помещения.

Правовым последствием подачи иска ненадлежащим истцом является отказ в удовлетворении заявленных требований.

Учитывая, что ПАО «Промсвязьбанк» утратил статус надлежащего истца после обращения в суд, сумма госпошлины уплаченная при подаче иска подлежит возврату ПАО «Промсвязьбанк» из бюджета в случае обращения его с соответствующим заявлением в суд.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к ФИО1 действующего, в том числе, в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета, о взыскании судебных расходов отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Л.К. Сабирова