Дело №2-188/2025

67RS0015-01-2025-000291-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Красный 16 октября 2025 года

Краснинский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего, судьи Панковой Е.В., 

при секретаре Киселевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" (далее по тексту НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области") обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Требования мотивированы тем, что ответчик с 12.12.2014 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы, утвержденную постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1145. В связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственника помещений в указанном многоквартирном доме возникла с 12.12.2014.

Из информационно-аналитической системы ЖКХ (далее ИАС ЖКХ), в которой формируются платежные документы, следует, что на указанное жилое помещение открыт лицевой счет №. Поскольку ответчик оплату взносов не производит, за период с 12.12.2014 по 31.05.2025 образовалась задолженность в сумме 48 594,67 руб. 

Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за указанный период в размере 48 594,67 руб., пени за просрочу платежей за период с 12.12.2014 по 30.04.2025 за исключением периода моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020 г. в размере 14 377,03 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Представитель истца НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, при подаче иска в суд ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав при этом, что против вынесения судом заочного решения не возражает. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыла, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, вернулась в суд с отметкой «за истечением срока хранения». 

При этом неявившиеся лица в силу положений ст.165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считаются надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Краснинского районного суда Смоленской области http://krasny.sml.sudrf.ru, раздел - судебное делопроизводство. 

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2, ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. 

В силу п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. 

Как следует из ст.170 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, такой фонд на основании решения органа местного самоуправления формируется на счете регионального оператора. 

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

Согласно п.1 ст.9.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Судом установлено, что в собственности ФИО1 с 12.12.2014 находится квартира с кадастровым номером № общей площадью 47,1 кв.м, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12). 

Согласно справке по лицевому счету от 09.07.2025 № на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 48 594,67 руб. и пени в сумме 14 377,03 руб. (л.д.7). 

Согласно представленному истцом расчету задолженности, ответчик денежных средств в счет оплаты взносов начиная с декабря 2014 г. не вносила (л.д.7 об.сторона – 9). 

Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1145 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 гг. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в указанном многоквартирном доме возникла с 12.12.2014. 

Из материалов дела следует, что Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора - Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области". 

Согласно постановлениям Администрации Смоленской области №1161 от 27.12.2013 г., №855 от 17.12.2014 г., № 680 от 06.11.2015 г., №735 от 13.12.2016 г., № 880 от 21.12.2017 г., № 681 от 14.12.2018 г., № 743 от 09.12.2019 г., № 816 от 23.12.2020 г., № 782 от 07.12.2021 г. № 1010 от 26.12.2022 г. - минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен: на 2014-2015гг. в размере 5,60 руб. за 1 кв. м; на 2016 год - 6,08 руб. за 1 кв. м; на 2017 год - 6,32 руб. за 1 кв. м; на 2018 год - 6,57 руб. за 1 кв. м; на 2019 г. - 7,5 руб. за 1 кв. м; на 2020 г. - 7,73 руб. за 1 кв. м; на 2021 г. - 8,02 руб. за 1 кв. м; на 2022 г. - 9,87 руб. за 1 кв.м; на 2023 г. - 10,76 руб. за 1 кв. м, на 2024 г. - 11,81 руб. за 1 кв.м.

Определением мирового судьи судебного участка №37 в МО «Краснинский муниципальный округ» Смоленской области от 11.06.2025 судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт от 31.05.2024 №2-951/2024-37 отменен на основании возражений должника.

Как суд отметил ранее, из представленного истцом расчета задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 12.12.2014 по 31.05.2025 составила 48 594,67 руб.

Указанный расчет судом проверен, признан правильным.

Ответчиками расчет задолженности не оспорен, контрасчет суду не представлен.

Разрешая вопрос о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, с начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Согласно статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

Правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве (п. 2). 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 1 апреля 2022 года сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного Постановления). 

На основании пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). 

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного Постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. 

Таким образом, в период действия моратория (с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются. 

Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 №474 " до 1 января 2025 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательствопо оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. 

Указанное Постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г. 

Таким образом, за просрочку платежей за период, начиная с 01.02.2022 по 30.04.2025 (в пределах заявленных исковых требований) с ответчика подлежат взысканию пени, за исключением периода действия моратория с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года, который при расчете истцом не был учтен, в размере 12 354,16 руб.:

2022 г. февраль 249,40 руб. (28127,77 руб. х 28 х 1/300 х 9,50%), март 280,68 руб. 28592,65 х 31 х 1/300 х 9,50%), октябрь 2022 г. 312,63 руб. (31846,81 руб. х 31 х 1/300 х 9,50%), ноябрь 2022 г. 306,96 руб. (32311,69 руб. х 30 х 1/300 х 9,50%), декабрь 2022 г. 321,76 руб. (32776,57 руб. х 31 х 1/300 х 9,50%); 

2023 г. январь 326,73 руб. (33283,37 руб. х 31 х 1/300 х 9,50%), февраль 299,61 руб. (33790,17 руб. х 28 х 1/300 х 9,50%), март 336,68 руб. (34 296,97 руб. х 31 х 1/300 х 9,50%), апрель 330,64 руб. (34803,77 руб. х 30 х 1/300 х 9,50%), май 346,63 руб. (35310,57 руб. х 31 х 1/300 х 9,50%), июнь 340,27 руб. (35817,37 руб. х 30 х 1/300 х 9,50%), июль 356,58 руб. (36324,17 руб. х 31 х 1/300 х 9,50%), август 361,56 руб. (36830,97 руб. х 31 х 1/300 х 9,50%), сентябрь 354,71 руб. (37337,77 руб. х 30 х 1/300 х 9,50%), октябрь 371,51 руб. (37844,57 руб. х 31 х 1/300 х 9,50%), ноябрь 364,34 руб. (38351,37 руб. х 30 х 1/300 х 9,50%), декабрь 381,46 руб. (38858,17 руб. х 31 х 1/300 х 9,50%); 

2024 г. январь 386,92 руб. (39414,42 руб. х 31 х 1/300 х 9,50%), февраль 367,06 руб. (39970,67 руб. х 29 х 1/300 х 9,50%), март 397,84 руб. (40526,92 руб. х 31 х 1/300 х 9,50%), апрель 390,29 руб. (41083,17 руб. х 30 х 1/300 х 9,50%), май 408,76 руб. (41639,42 руб. х 31 х 1/300х 9,50%), июнь 400,86 руб. (42195,67 руб. х 30 х 1/300 х 9,50%), июль 419,68 руб. (42751,92 руб. х 31 х 1/300 х 9,50%), август 425,14 руб. (43308,17 руб. х 31 х 1/300 х 9,50%), сентябрь 416,71 руб. (43864,42 руб. х 30 х 1/300 х 9,50%), октябрь436,06 руб. (44420,67 руб. х 31 х 1/300 х 9,50%), ноябрь 427,28 руб. (44976,92 руб. х 30 х 1/300 х 9,50%), декабрь 446,98 руб. (45533,17 руб. х 31 х 1/300 х 9,50%);

2025 г. январь 452,99 руб. (46145,47 руб. х 31 х 1/300 х 9,50%), февраль 414,59 руб. (46757,77 руб. х 28 х 1/300 х 9,50%), март 465,02 руб. (47370,07 руб. х 31 х 1/300 х 9,50%), апрель 455,83 руб. (47982,37 руб. х 30 х 1/300 х 9,50%).

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. 

Вместе с тем, пунктом 1 статьи 333 ГК РФ установлено, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Суд полагает, что по данному делу имеются основания для уменьшения размера пени, начисленной на сумму основного долга. Так, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суду при разрешении требований, предъявляемых к лицам, не осуществляющим предпринимательскую деятельность, предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В данной ситуации снижение возможно, в том числе с учетом заявления со стороны ответчиков. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. 

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. 

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела, размера основной задолженности – 48 594,67 руб., оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, а также учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о возможности применения при определении суммы пеней положений п. 1 ст. 333 ГК РФ и снижении размера суммы пеней до 2000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. 

В удовлетворении требований о взыскании пеней в большем размере суд отказывает. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 4000 руб. (л.д.16,17), которая подлежит возмещению ответчиком в полном объеме исходя из размера, установленного п. п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ. 

На основании изложенного и руководствуясь 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН

<

***>): 

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 12.12.2014 по 31.05.2025 в сумме 48 594 руб. 67 коп.; 

- пени за просрочку платежей за период с 01.02.2022 по 30.04.2025 в сумме 2 000 руб. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН

<

***>) расходы на оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Ответчик вправе подать в Краснинский районный суд Смоленской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.В. Панкова 

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 23.10.2025.