Дело №2-1224/2024

УИД 74RS0009-01-2024-001530-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре А.А. Петровец

с участием прокурора А.Х. Шаймардановой

с участием адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Фаизова Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении.

В обосновании заявленных требований указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В его доме числится прописанным его племянник ФИО2, однако фактически не проживает с момента прописки. В связи с тем, что он числится прописанным в его доме, ему приходится платить повышенные платежи за коммунальные услуги за него, собирать различные справки, отвечать на запросы банков и коллекторам по его кредитным договорам. На сегодняшний день никаких контактов у него с ним не имеется, ответчик к нему не приезжает, с ним хозяйство не ведет, состоянием его здоровья не интересуется, никаких имущественных споров с ним у него не имеется. Просил снять с регистрационного учета ФИО2 из его жилого дома, расположденного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другой жилой площади.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил выселить из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по известному суду адресу регистрации и проживания: 

<

адрес>. Согласно адресной справке ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, заказной конверт возвращен органом почтовой связи с отметкой «по истечении срока хранения».

Фактическое место нахождения ФИО2 неизвестно, по последнему известному месту жительства ответчик извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвоката Фаизова Р.М.

Представитель ответчика адвокат Фаизов Р.М., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>(л.д.17). В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2– ответчик по делу.

Ответчик ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании жилой дом ФИО1 принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 в жилом доме не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика в доме нет, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Согласно Акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, соседи истца- ФИО3, ФИО4 подтверждают, что по указанному адресу: 

<

адрес>, ФИО2 не проживает.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что истец ФИО1 его сосед, знаком с ним с 1968 года, проживает истец с супругой. Ответчика ФИО2 за 11 лет ни разу в его доме он не видел, вещей его также в доме нет. Видел ответчика в деревне один раз летом, знает, что в деревне проживает его мать.

Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, не представлено. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.

С регистрационного учета ответчик может быть снят при вынесении решения суда о его выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда – по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) С.М. Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 18 декабря 2024 года.

Копия верна:

Судья: С.М. Хайрутдинова

Решение не вступило в законную силу. УИД 74RS0009-01-2024-001530-03

Судья: С.М. Хайрутдинова

Секретарь: А.А. Петровец