З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре Ходаковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя обратился в суд с иском, впоследствии с уточненным к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, обосновав свои требования тем, что между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя и ФИО1 был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 2107 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Пунктом 3.4 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11, путем перечисления на счет, указанный в приложении 1 к договору. В адрес ответчика была направлена претензия с предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности от ДД.ММ.ГГГГ №с и с указанием, что в случае неисполнения требований, указанных в претензии, комитет будет вынужден обратиться в суд с иском о взыскании арендной платы и пени, также о расторжении договора аренды. До настоящего времени оплата со стороны ответчика не производилась. Расчет арендной платы в 2017-2018 годы произведен на основании постановления Правительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов». Согласно п. 3 Порядка размер арендной платы за использование земельного участка, определяется по следующей формуле: РАП = (КС х С), где РАП - размер арендной платы за использование земельного участка; КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей); С - ставка арендной платы за использование земельного участка, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением к указанному Порядку. Таким образом, сумма задолженности ответчика перед комитетом в соответствии с уточненным исковым заявлением по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 329 336,76 рублей. В соответствии с пунктом 5.3 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В соответствии с уточненным иском за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 785,3 рублей. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя просил взыскать с ФИО1 в пользу КУМИ г. Ставрополя задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 329 336,76 рублей, взыскать с ФИО1 в пользу КУМИ г. Ставрополя задолженность по пене по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 785,3 рублей. 

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, через приемную Октябрьского районного суда города Ставрополя представлено ходатайство о проведении судебного заседания без участия представителя КУМИ г. Ставрополя.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщил, не просила о приостановлении производства по делу, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в её отсутствие.

Как следует из возврата конверта с уведомлением о дате заседания, судебное извещение ДД.ММ.ГГГГ прибыло в место вручения, и была осуществлена неудачная попытка вручения, ДД.ММ.ГГГГ возвращено в Октябрьский районный суд города Ставрополя, в связи с истечением срока хранения.

Указанное обстоятельство суд расценивает как уклонение от получения повестки.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ №, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Указанные выше обстоятельства судом расцениваются как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания.

С учетом изложенного, суд на основании ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, выслушав представителя истца, исследовав материалы данного гражданского дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании достоверно установлено, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2107 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно условиям договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11, путем перечисления на счет, согласно приложению.

Условиями договора предусмотрено, что годовой размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке на основании федерального законодательства, а также на основании постановления главы администрации города Ставрополя, принятым в соответствии с действующим законодательством и опубликованного в средствах массовой информации.

Расчет арендной платы в 2017-2018 произведен на основании постановления Правительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов».

Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 329 336,76 рублей.

В соответствии с пунктом 5.3 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 785,3 рублей.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в доход государства в размере 7 311 руб. 22 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 329336 рублей 76 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя задолженность по пени по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81785 рублей 03 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 7 311 руб. 22 коп.

Ответчик вправе поддать в суд, приявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отмене этого решения. 

Мотивированное решение суда изготовлено 15 февраля 2019 года. 

Судья А.И. Эминов