Дело № 2-316/2020г.

25RS0011-01-2020-000249-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 13 мая 2020 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Бовсун В.А., 

при секретаре судебного заседания Рыбаковой Е.В.

с участием старшего помощника прокурора г. Спасск-Дальний Сендецкой Ю.Ю.

представителя истца ФИО1 – адвоката Никулина С.В.

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, в обоснование своих требований, в исковом заявлении указала, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником ? доли в праве на 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ее дети Л.А.В. и Л.Д.А. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. являются собственниками по 1/4 доли в праве на 

<

адрес> в 

<

адрес> каждый.

В данной квартире зарегистрирован и проживает ее бывший супруг ФИО2. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Ответчик перестал быть членом ее семьи и его проживание создаёт проблемы для ее проживания в квартире, так как ответчик периодически всячески оскорбляет ее, причинял ей телесные повреждения, за что был, подвергнут наказанию по ст. 6.1.1. КоАП РФ, не оплачивает коммунальные услуги, все это делает совместное с ним проживание невозможным.

Просит выселить ФИО2 из 

<

адрес>; рассмотреть исковое заявление без ее участия, с участием представителя Никулина С.В..

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца. 

Представитель истца адвокат Никулин С.В., действующий по ордеру в судебном заседании исковое заявление поддержал и суду пояснил, что квартира была передана в собственность на семью из четырех человек, которыми являются мать истицы, истица и ее двое детей. Впоследствии мать истицы подарила свою долю его доверительнице. В связи, с чем собственниками данного имущества являются ФИО1 и ее двое детей. Ответчик не был зарегистрирован в данной квартире. У ответчика нет никаких прав на эту квартиру. ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ответчиком расторгнут, поэтому истец не является членом семьи собственника, коммунальные услуги не оплачивает. Просит удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковым заявлением не согласился и суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ он состоял с истцом в зарегистрированном браке. После переезда с о. Сахалин в 

<

адрес> они в браке приобрели однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на совместные денежные средства. Но при этом, проживали в квартире матери истицы по 

<

адрес>. Он в приватизации квартиры по 

<

адрес> не участвовал. В ДД.ММ.ГГГГ году истец и он продали сыну Л.А.В. квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Денежные средства от продажи данной квартиры поступили на сберегательную книжку истца, и он данными деньгами не распоряжался. После расторжения брака с истцом они проживают в одной квартире, но общего хозяйства не ведут. Он является членом семьи ? доли собственника квартиры сына Л.Д.А. У него нет ключа от почтового ящика и кроме того, истец не дает ему квитанции для того, чтобы узнать сумму платежа и отдать часть денег за потребленные им коммунальные услуги. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены требования истца о взыскании с него коммунальных платежей. Он узнал лицевой счет и сам оплачивает электроэнергию, воду и тепловую энергию. С истцом в конфликтные отношения он не вступает. Данная квартира является единственным его жильем, так как размер пенсии не позволяет снять жилье. Истицей не представлено допустимых и относимых доказательств систематического нарушения прав и законных интересов истицы с его стороны, как то неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями. Истцом не представлены справки, сообщения, иные документы компетентных органов о несоблюдении им требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства, правил пользования жилым помещением, как и не представлены доказательства неоднократного обращения истца к нему по поводу систематического нарушения ее прав и законных интересов. Доводы о наличии конфликтных отношений не может служить основанием для выселения из жилого помещения члена семьи собственника жилого помещения, приобретшего право пользования помещением в установленном законом порядке. Он является инвали

<

адрес> группы по заболеванию сердца. За нанесение телесных повреждений истице он был подвергнут административному наказанию.

Третье лицо Л.А.В. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо Л.Д.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, предоставил возражение на исковое заявление, в которых указал, что с иском не согласен. Истцом и ответчиком в браке была приобретена квартира по 

<

адрес>, впоследствии проданная сыну - Л.А.В. Денежными средствами от продажи распорядилась истица. В 

<

адрес> ответчик проживал, но в приватизации не участвовал. Он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. За его время проживания совместно с истцом и ответчиком имели место ранее мелкие бытовые ссоры, но на сегодняшний день ответчик не реагирует на претензии истца, ссор избегает, практически каждый день с утра и до позднего вечера уходит из дома на дачу. Все конфликты происходят по вине истца. Истец не дает квитанции ответчику для оплаты коммунальных платежей. В настоящее время ФИО2 оплачивает за услуги ЖКХ и электроэнергию. Его отец проживает в квартире как член собственника жилья и данное жилье у него единственное.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц. 

Помощник прокурора 

<

адрес> полагал, что поскольку в судебном заседании установлено, что между сторонами брак расторгнут, у супруга иного жилого помещения не имеется, как и не имеется возможности обеспечить себя жилым помещением, учитывая инвалидность 3 группы и наличие единственного источника дохода в виде пенсии, то что между истцом и ответчиком продолжительный период времени был заключен брак исковые требования подлежат удовлетворению с сохранением за ответчиком право пользования жилым помещением на срок не менее 6 месяцев.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав в совокупности представленные сторонами доказательства, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанной нормы условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание в данном жилом помещении.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании договора на передачу (продажу) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АО «Спасскцемент» передало К.А.О. в собственность на семью из четырех человек квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Из выписки из лицевого счета следует, что состав семьи состоит из: К.А.О., ФИО1, Л.А.В., Л.Д.А.. Из справки Администрации ГО Спасск-Дальний Управление Земельных и имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ. № согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого помещения участвовали: К.А.О., ФИО1, Л.Д.А., Л.А.В.. Заявлений о не включении в число собственников квартиры по вышеуказанному адресу не указано. 

Таким образом, спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была передана К.А.О., членом семьи, которой ответчик не являлся.

Впоследствии на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ К.А.О. безвозмездно передала в общую долевую собственность ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ФИО1 

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что истице ФИО1 принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; следовательно, по ? доли у третьих лиц.

Из свидетельства о расторжении брака серии II-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак. 

Таким образом, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не является членом семьи собственника квартиры истицы ФИО1 

В судебном заседании подтверждено, что ответчик имеет в спорном жилом помещении регистрацию, при этом соглашения между собственниками спорной квартиры и ответчиком ФИО2 о праве пользования жилым помещением не имеется.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственниками спорной квартиры и ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключалось. 

Доводы ответчика в части того, что в период брака он с истцом приобрели квартиру в 

<

адрес>, а впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ году продали ее сыну Л.А.В. и данными деньгами распорядилась истица не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. 

Принимая во внимание, что проживание истца в жилом помещении ущемляет права истца по владению и пользованию этим помещением, ответчик добровольно выехать из спорного жилого помещения не желает, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента расторжения брака, при этом, соглашения о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственниками отсутствует, в связи с чем исковые требования о выселении подлежат удовлетворению, без предоставления другого жилого помещения. 

Вместе с тем, суд находит заслуживающими внимание доводы ответчика об отсутствии у него иного жилого помещения для постоянного проживания, а также то что, он оплачивает коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Принимая во внимание, что Л.А.В. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, иного жилого помещения не имеет, имеет инвалидность, суд применительно к вышеуказанной норме, полагает возможным временно сохранить за ФИО2 право временного пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сроком на № месяцев.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право временного пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сроком на № месяцев.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Спасский районный суд.

Судья: В.А. Бовсун