Дело №2-15/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сергач 27 января 2020г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего по делу судьи Гусева С.А., 

При секретаре судебного заседания Макаровой Т.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ****.

ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и пояснила, что ответчик ФИО2 проживает с ее сыном- И. в принадлежащем истцу доме по адресу: **** В доме зарегистрированы: сын и внучка- К.. После регистрации брака с ее сыном, ФИО2 была зарегистрирована в квартире по адресу: ***. Однако, с 1991г. ФИО2 в квартире не проживает, а проживает с И. 29 мая 2015г. истец заключила договор социального найма с сектором жилищной политики администрации Сергачского муниципального района на квартиру, находящуюся по адресу: ****. В этой же квартире зарегистрирован и проживает ее супруг- Ш., *** года рождения. Так как ранее ФИО2 была зарегистрирована в квартире, ее внесли в договор социального найма. Ответчик не проживает с ними с 1991 года, не оплачивает коммунальные услуги, никогда не участвовала в ремонте помещения. Она предложила ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета, дала срок, однако, ответчик со дня истечения установленного срока, ее требование не удовлетворила.

Истец ФИО1 просит суд признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ****и обязать ее сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала и пояснила, что не имеет в собственности никакого жилого помещения, где можно было бы зарегистрироваться. Она подтвердила, что действительно, с 1991г. она зарегистрирована в спорной квартире, но в ней не проживает, т.к. была договоренность, что они с сыном истца будут проживать в принадлежащем истцу доме по адресу: ****. В доме зарегистрированы ее муж и дочь. А она оказалась зарегистрированной в квартире истца. Жить в квартире без своей семьи она не могла и не может, поэтому жила и живет со своей семьей без регистрации. В спорную квартиру она вселиться не пыталась, никуда за защитой своих прав не обращалась. В квартире она жить не собирается, но ей негде зарегистрироваться.

Представитель третьего лица- администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом. Причины неявки неизвестны. Заявлений и сообщений в суд не поступало.

Третье лицо- ФИО3 в судебное заседание не явился. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав истца, ответчика и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 29.06.2015 между администрацией Сергачского муниципального района Нижегородской области (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) заключен договор социального найма на изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности- квартиру, общей площади 40,6 кв.м., в том числе жилой 26,4 кв.м. по адресу: ***. В качестве членов семьи нанимателя в договор включены – Ш. и ФИО2 (л.д.15-18, 32-34).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 не пользуется квартирой с 1991г. С этого времени она не несла и не несет расходов по содержанию квартиры, не оплачивала и не оплачивает коммунальные услуги, предусмотренные законом. Данный факт ответчик сама подтвердила в судебном заседании и пояснила, что проживает с сыном истца- И. в принадлежащем истцу доме по адресу: ***. В доме зарегистрированы ее муж и дочь- К. Жить в квартире, по месту регистрации, без своей семьи она не могла и не может, поэтому около 30 лет живет со своей семьей без регистрации. На квартиру и дом, принадлежащий истцу, она не претендует, ей необходима только регистрация.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, это распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно объяснениям истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 1991 года, выехала из квартиры добровольно, препятствия в проживании ей не чинились.

Суд, приходит к выводу, что ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, отказалась в одностороннем порядке исполнять договор социального найма. Следовательно, данный договор с ней считается расторгнутым.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является бывшим членом семьи истца, в спорной квартире длительный период времени не проживает, добровольно выехав из жилого помещения, в квартиру вселиться не пыталась, обязанности по содержанию жилого помещения не выполняет, каких-либо действий по сохранению за собой права пользования спорной квартирой не предпринимала.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Оценивая все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, т.к. регистрация ФИО2 в квартире №***, нарушает ее права- она вынуждена оплачивать расходы по содержанию и ремонту квартиры, оплачивать коммунальные платежи за ФИО2, которая не проживает в квартире с 1991г., т.е. около 30 лет. Временным, такое отсутствие в спорной квартире, назвать нельзя. 

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим правом пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.2 ст. 13 ГПК РФ, вступившее в законную силу решение суда является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления, истцом уплачена госпошлина в размере 600 рублей (л.д.7,9). Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, *** г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ****.

Обязать ФИО2 сняться с регистрационного учета по адресу: ****.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, с момента изготовления в окончательной форме, в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2020г.

Судья: Гусев С.А.