Дело № 2-458/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стребковой В.В. 

при секретаре Губкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, являющихся также законными представителями 

<

данные изъяты>, ФИО4, о признании права пользования жилым помещением прекращенным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ в квартире прописаны: ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

<

данные изъяты> В связи с тем, что она решила продать квартиру, она расторгает договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками. Фактически просит прекратить право ответчиков пользования квартирой. 

Определением Амурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ОМВД России по Амурскому району (отдел по вопросам миграции).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО3, ФИО2, являющиеся также законными представителями 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялась неоднократным направлением судебной повестки, однако, письма возвращаются с отметкой «истек срок хранения», ответчик ФИО4 на почтовое отделение за ними не является. 

В соответствие со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку сообщение ответчику ФИО4 было доставлено, но не вручено по обстоятельствам, зависящим от нее, при этом в соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежали им процессуальными правами, суд расценивает неполучение почтовой корреспонденции ответчиком как отказ адресата от получения судебной повестки, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО4

В судебное заседание представитель третьего лица ОМВД России по Амурскому району (отдел по вопросам миграции) не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ранее представил письменный отзыв, в котором указал, что при удовлетворении Амурским городским судом искового заявления ФИО1 и вынесении соответствующего решения, отделение по вопросам миграции ОМВД России по Амурскому району осуществит снятие граждан с регистрационного учета.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1

Как следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, 

<

данные изъяты> 

Согласно договорам безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, они заключены между ФИО1 (собственник) и ФИО2 (жилец), по данным договорам собственник передает, а жилец принимает в безвозмездное пользование квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях проживания жильца, а жилец обязуется вернуть жилье по истечении срока действия договора в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Жилье предоставляется для проживания жильца и членов его семьи: ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>), 

<

данные изъяты>). Собственник вправе в любое время отказаться от договора, письменно предупредив об этом жильца за 3 дня до отказа.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 в адрес ФИО2 направлено письмо о расторжении договора с просьбой сняться с регистрационного учета вместе с членами семьи. С данным письмом ФИО2 ознакомлен.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны быть исполнены надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством РФ и вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст.209 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи нанимателя (собственника), проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем (собственником) всеми правами и несут все обязанности, в т.ч. и обязанности по оплате коммунальных услуг. К членам семьи нанимателя (собственника) относятся супруг нанимателя (собственника), их дети и родители. Другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя (собственника), если они проживают совместно с нанимателем (собственником) и ведут с ним общее хозяйство.

Как установлено из исследованных доказательств, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в указанной квартире совместно с истцом не проживают, общее хозяйство не ведут, следовательно, не являются членами семьи истца собственника квартиры по смыслу жилищного законодательства, заключенный договор безвозмездного пользования не опорен, является действующим, однако ответчиками не исполняется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований и признания права ФИО2, ФИО3, являющихся также законными представителями 

<

данные изъяты> ФИО4 пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, прекращенным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, являющихся также законными представителями 

<

данные изъяты>, ФИО4, о признании права пользования жилым помещением прекращенным, удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> края, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Копию решения суда в пятидневный срок направить в адрес лиц, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья В.В. Стребкова