УИД 75RS0021-01-2020-000139-56

Гражданское дело № 2 - 123/2020

Категория 2.127

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2020 года 

село Улёты Улётовского района Забайкальского края

Улётовский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Крюковой О.Н., 

при секретаре Савицкой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес и Забайкальском крае о признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд, ссылаясь на следующее.

Ему принадлежит земельный участок по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, который был ему предоставлен Дровянинской администрацией. В 1992 году он начал строить на указанном земельном участке объект недвижимости – жилой двухквартирный дом. При строительстве он получил необходимо разрешение главы администрации. С ДД.ММ.ГГГГ он владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. При обращении в МФЦ ему пришло уведомление о приостановке государственной регистрации права в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы. Он обратился в Администрацию городского поселения «Дровянинское» за актом ввода объекта в эксплуатацию, но получил отказ. Иным путем, кроме обращения в суд, он лишен возможности признать право собственности. Просил:

- признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыл, суду представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края ФИО4, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыла, суду представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес и Забайкальском крае, надлежаще извещённый о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыл, причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

В соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Ознакомившись с позицией, не явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования доказаны, законны и подлежат удовлетворению. Приходя к указанному выводу, суд исходит из нижеследующего.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом доказаны обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований. Истцом представлены доказательства, положенные в основу принятого судом решения.

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности, помимо прочих оснований, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Постановлением Дровянинской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-б установлено, что ФИО1 выделен земельный участок в пожизненное, наследуемое владение для строительства 2-квартирного индивидуального жилого дома адрес (л.д. 10).

Постановлением Главы администрации адрес ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства индивидуального жилого дома ФИО1» установлено, что ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома жилой площадью 48 кв.м. в адрес на земельном участке 10 соток за счет земель Дровянинской поселковой администрации (л.д. 11).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, кадастровый №, площадью данные изъяты кв.м., расположенного по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес (л.д. 12-13).

Кадастровым паспортом земельного участка установлено, что земельный участок кадастровый №, площадью 1000 кв.м, разрешенное использование – для строительства двухквартирного индивидуального жилого адрес, правообладателем является ФИО1 (л.д. 14).

Кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, общая площадь помещения данные изъяты кв.м. (л.д. 15). 

Выпиской из технического паспорта установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, жилой площадью данные изъяты кв.м. (фундамент бетон, заливной, наружные стены – брус, перегородки – деревянные оштукатуренные, перекрытия – деревянные отепленные, крыша – шифер, полы дощатые, отопление – печное, электроосвещение (л.д. 17-19). 

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом..

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение – квартира была построена на земельном участке, принадлежащем истцу ФИО1, который предоставлен для строительства индивидуального жилого дома, тем самым земельный участок был использован в соответствии с его целевым назначением. 

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, уполномоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции Федерального закона от 06 декабря 2011 года №405-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент её совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Таким образом, исходя из представленных доказательств, приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес и Забайкальском крае о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью данные изъяты кв.м., расположенную по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес. 

В соответствии со статьёй 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящее решение может. быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Улётовский районный суд Забайкальского края.

Решение в окончательной форме принято 24 апреля 2020 года.Председательствующий О.Н.Крюкова