Решение

 в окончательной форме изготовлено 13 января 2025 года 

Дело № 2-176/2025

УИД 51RS0003-01-2024-005626-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Гунченко В.Ю., 

при секретаре Байковой Е.С.,

с участием прокурора ФИО5,

представителя истца ФИО7,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование о выселении, которое ответчиком не исполнено. 

Просил прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2 из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства стороной истца были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя. 

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании уточненные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. 

Представитель 

<

данные изъяты> ответчика ФИО2, ФИО6 в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОВМ ОП № УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела №, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Из справки формы № ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Из сведений отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, а также имеет регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, какие-либо его вещи в квартире отсутствуют, волеизъявление истца на его проживание в жилом помещении отсутствует. Доказательств заключения между истцом и ответчиком соглашения о пользовании спорным жилым помещением не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Доказательств обратного суду не представлено, судом не установлено.

Регистрация ответчика препятствует истцу в полном объеме реализовать свое право собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласие истца на сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в настоящее время отсутствует, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, район Росляково, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и по месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья В.Ю. Гунченко