Дело № 2-516/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Романенко Н.А., 

при секретаре Невенчаной А.А.,

с участием: 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала следующие обстоятельства.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В квартире она проживает одна, вместе с тем на регистрационном учете в квартире состоит ФИО2, 

<

данные изъяты>, который в квартире не проживает, фактически в квартиру не вселялся, вещей в квартире не имеет.

Ссылаясь на указанное и утверждая о том, что ответчик не принимают никакого участия в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ставит истца в трудное материальное положение, создает препятствие при оформлении субсидии на оплату коммунальных услуг, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., для снятия его на основании судебного решения с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные исковые требования по доводам и основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что ранее она проживала в ..., где ей, как 

<

данные изъяты>, дали квартиру. Ответчик - 

<

данные изъяты>, на тот период времени уже имел 

<

данные изъяты>, проживал с 

<

данные изъяты>. В дальнейшем выбрав для места жительства ..., она на собственные средства приобрела квартиру, расположенную в ..., куда и переехала в **** году. ФИО2 после 

<

данные изъяты> имел намерения выехать на 

<

данные изъяты> для трудоустройства, то попросил её оформить ему регистрацию в её квартире, чтобы у него не было проблем при трудоустройстве. Она прописала ответчика в своей квартире, но ФИО2 к ней в квартиру не вселялся, вещи свои не завозил, намерений проживать в квартире не имеет. Фактически ФИО2 проживает в ..., где работает. В г. Медногорске ФИО2 никогда не жил. ФИО2 обещал ей сняться с регистрационного учета, но свои обещания не выполняет. Регистрация ФИО2 в её квартире создает ей препятствия в праве распоряжаться квартирой, в оформлении льгот по оплате жилья, поскольку она имеет инвалидность.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил письменный отзыв, в котором указал, что против удовлетворения требования истца не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика.

Выявленные судом спорные правоотношения сторон регламентируются нормами главы 5 ЖК РФ и главы 18 ГК РФ, предусматривающими объем полномочий собственника в отношении принадлежащих ему жилых помещений. 

В силу требований ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник имущества – жилого помещения имеет абсолютное право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи либо сдавать другим лицам для проживания на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании. При этом для заключения договора найма жилого помещения законом предусмотрена обязательная письменная форма. По договору безвозмездного пользования каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с нормами ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, к числу которых (п. 31) отнесено и выселение, либо признание граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от **.**.**** является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилое помещение от **.**.****.

Согласно справке о составе семьи, следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован истец ФИО1 и 

<

данные изъяты> ФИО2, **.**.**** года рождения. 

Свидетели П. и Г., как жители дома № * по ..., и как соседи истца ФИО1, подтвердил суду обстоятельства, указанные истцом в иске, пояснили, что ФИО1 они знают с момента её заселения в квартиру № *, подтверждают, что она проживает одна, ответчика они никогда не видели, в квартире истца ответчик не проживает. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, в городе Медногорске ..., не проживал. Ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: ..., которая является собственностью только истца ФИО1, но фактически в указанную квартиру ответчик не вселялся, не имеет в указанной квартире принадлежащих ему вещей, так как проживает в другом населенном пункте в .... Между ответчиком и истцом отсутствуют какие-либо соглашения об условиях оплаты коммунальных услуг и содержании квартиры. 

Учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, свидетельствующие о том, что ответчик ФИО2 не является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., собственник квартиры ФИО1 против дальнейшей регистрации в своей квартире ФИО2 возражает, суд с учетом установленных обстоятельств приходит к выводу, что ФИО2 не приобрел право пользования квартирой, принадлежащей истцу. Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: ..., не является как местом жительства, так и местом пребывания ответчика ФИО2

Регистрация ответчика по адресу: ... является препятствием для истца в осуществлении права оформления субсидии на оплату коммунальных услуг, является обременительной для неё в плане несения расходов по оплате коммунальных платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

ФИО4 Факиловича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Медногорского городского суда Н.А. Романенко

Справка: мотивированное решение составлено 02 декабря 2018 года.

Судья Медногорского городского суда Н.А. Романенко