Дело № 2-3329/2020

УИД № 52RS0006-02-2020-003051-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Н.Новгорода в составе 

председательствующего судьи Базуриной Е.В.. 

при секретаре Баулиной Е.А.

с участием представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Нижний Новгород о признании права собственности на гараж, 

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 23,90 кв.м. в ГСК № по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>.

В обоснование требований пояснил, что решением № Исполкома Горьковского городского совета депутатов трудящихся от 30.12.1971г. ГСК № был выделен земельный участок для строительства гаражей. Истец является членом указанного ГСК, полностью выплатила пай, в связи с чем у нее возникло право собственности на гараж № в указанном ГСК,

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлены письменные возражения на исковое заявление.

Представитель третьего лица ГСК № в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Из материалов дела следует и судом установлено, что решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся от 30.12.1971г. № кооперативу владельцев легковых индивидуальных автомашин, организованном при райкомхозе Сормовского райисполкома отведен земельный участок площадью 0,2 га по 

<

адрес> по южной границе полосы отчуждения железной дороги под строительство комплекса гаражей боксового типа.

Решениями экспертного совета при Сормовском райсовете от 1970-1978г.г. разрешалось строительство гаражей в ГСК № по 

<

адрес> г. Н. Новгорода.

Распоряжением главы администрации Сормовского района г. Н. Новгорода от 27.04.1993г. № 414-р для строительства гаражей боксового типа, выполненных в составе проекта квартала на 

<

адрес> создан гаражно- строительный кооператив № площадью земельного участка 2278 кв.м.

Согласно инвентаризационному плану ГСК № от 20.08.1990г. гаражи, в том числе гараж № расположены на 

<

адрес> южнее железной дороги.

Согласно данных исполнительской съемки, выполненной Глав УАГ администрации г. Н. Новгорода в 1997г., гаражи ГСК № построены по 

<

адрес> г. Н. Новгорода.

ГСК № поставлен на учет и зарегистрирован в качестве юридического лица 11.07.1997г.

Согласно устава ГСК №, указанный кооператив создан 30.12.1970г. на основании решения № Исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся.

Земельный участок, на котором расположен ГСК № поставлен на кадастровый учет, вид разрешенного использования- строительство комплекса гаражей боксового типа. 

Истец является членом ГСК №, где ей был предоставлен гараж № общей площадью 23,9 кв.м., паевой взнос был внесен ею полностью, и в силу ст. 218 ГК РФ она приобретает право собственности на него.

Из акта технического заключения, выполненного ООО « МироделНН» следует, что гараж истца соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и пожарных норм и правил.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями распоряжений, постановления, свидетельства, устава, акта, справок, договора, планами, кадастровым паспортом. 

Разрешая, заявленные исковые требования, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, право собственности на гараж к члену потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса.

В силу ст. 12 Земельного кодекса РСФСР, 1970 года, отвод земельного участка производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся, в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях и решениях о предоставлении земельных участков, указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского горсовета депутатов трудящихся от 14.08.1972 года № 429, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводились решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов. 

В силу положений п.1, п.2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Исходя из содержания п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом достоверно установлено, что спорный гараж возведен в гаражно- строительном кооперативе № на законных основаниях, земельный участок отведен ГСК № в соответствии с действовавшим в тот период времени законодательством, расположен в пределах земельного участка, предоставленного ГСК №, что подтверждается исполнительской съемкой, а также инвентаризационным планом ГСК №, а также совокупностью иных доказательств.

Совокупность представленных истцом доказательств, а именно решения Исполкома Горьковского городского совета депутатов трудящихся от 30.12.1971г. №, решений экспертного совета Сормовского райсовета о разрешении строительства гаражей на 

<

адрес> г. Н. Новгорода в ГСК № позволяют придти к выводу о том, что строительство спорного гаража не являлось самовольным, а было осуществлено на предоставленном для указанной цели земельном участке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на гараж №, в связи, с чем оснований для отказа в иске у суда не имеется. 

Доводы администрации города Нижнего Новгорода об отсутствии у истца разрешения на строительство отвергается судом по следующим основаниям.

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 1), а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (п. 3).

Таким образом, отсутствие разрешения на строительство ответчиками спорной постройки само по себе не относит ее к самовольным постройкам и не влечет ее снос.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, общей площадью 23,90 кв.м., расположенный в гаражно- строительном кооперативе № по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 

Председательствующий- Е.В. Базуринав