№ 2-1232/2020

32RS0004-01-2020-002706-54

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2020 года г.Брянск 

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Гончаровой В.И.,

при секретаре Кравцовой М.В., 

с участием истца ФИО1 АВ.В., ФИО1.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 а, ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Брянской городской администрации о сохранении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии. В обоснование требований указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ими самовольно производна перепланировка указанной выше квартиры. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство жилого помещения не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни здоровью, просят сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО1 в судебном заседании поддержали исковые требования, и просили удовлетворить. 

Ответчик, представитель Брянской городской администрации, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо, представитель МУП «Жилкомсервис», в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо представитель Управления по строительству и развитию территории г. Брянска, в судебное заседании не явился, уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Дело рассмотрено с учетом положения ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В силу ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы являются нанимателями по договору социального найма квартиры, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Брянской городской администрацией заключен договор о передаче указанной квартиры в долевую собственность истцов, однако данный договор не зарегистрирован в Управлении Росреестра по Брянской области.

Для улучшения условий пользования данной квартирой, истцами самовольно была выполнена внутренняя перепланировка квартиры, а именно:

заделка дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кладовой;

демонтаж существующих перегородок между кладовыми и жилой комнатой, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты. 

В соответствии с п.1.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170, под перепланировкой подразумевается перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение и укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация входов через квартиры и жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров.

Из представленного истцом технического заключения ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома.

В результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии.

Параметры квартиры после выполненной перепланировки отвечает требованиям СП 54.13330.2016 "Свод правил. Здания жилые многоквартирные. 

Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, состояние конструкций обследуемой квартиры, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном состоянии с технико- экономическими показателями по квартире: общая площадь 44,9 кв.М, жилая площадь 31,3 кв.м. 

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрена обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств того, что произведенная перепланировка квартиры истцов нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, по правилам ст. 56 ГПК представлено не было, а также учитывая, что произведенная перепланировка квартиры истцов не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

С учетом приведенных норм права, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоя, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> измененными в результате перепланировки параметрами, согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 44,9 кв.м, жилой 31,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.И. Гончарова