ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2017 года г.Самара

Советский районный суд г. Самары

в составе председательствующего судьи Чемерисовой О.В.,

при секретаре Гаврилове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ «Мир-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Мир-2» обратилось в Советский районный суд г.Самары с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> однако не своевременно и не в полном объеме исполняет свои обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составила 225 137 рублей 24 коп. Размер пени за период не внесения ответчиком платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 108 767 рублей 26 коп. Обслуживание жилого дома по адресу: 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «мир-2» на основании Устава ТСЖ «Мир-2», согласно которому целью создания деятельности ТСЖ является обеспечение коммунальными услугами собственников помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений. Обязанность ТСЖ является управление домом или заключение договоров на управление им, выполнение иных, вытекающих из устава товарищества обязанностей на управление им, выполнение иных, вытекающих из устава товарищества обязанностей.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Мир-2» задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 137 рублей 24 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 767 рублей 26 коп., расходы за услуги представителя в размере 15 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования, указав, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако несвоевременно и не в полном объеме исполняют свои обязанности по оплате услуг за содержание жилья и коммунальных услуг. Заочным решением мирового судьи судебного участка № 54 Советского судебного района г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, задолженность за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 220 762 рублей 79 коп. Размер пени за период не внесения ответчиками платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 112 770 рублей 30 коп. Поскольку квартира находится в совместной собственности ФИО1 и ФИО2, то они являются солидарными должниками по возмещению затрат по содержанию жилья и коммунальных услуг. 

С учетом уточненного искового заявления истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Мир-2» задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 220 762 рубля 79 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 770 рублей 30 коп.. расходы за услуги представителя в размере 15 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Мир-2» по доверенности адвокат ФИО4 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, поддержала пояснения, указанные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Суд признает извещение ответчиков надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства, о чем было вынесено отдельное определение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обслуживание жилого дома по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ТСЖ «Мир-2» на основании Устава ТСЖ «Мир-2», утвержденного Решением Общего собрания членов ТСЖ «Мир-2» проводимого в форме заочного голосования, согласно которого целью создания и деятельности ТСЖ является обеспечение коммунальными услугами собственников помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений. Обязанностью ТСЖ является управление домом или заключение договоров на управление им, выполнение иных, вытекающих из устава товарищества обязанностей.

В соответствии с ч.3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Так, согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ во взаимосвязи со ст. 155 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенной по адресу: 

<

адрес>. что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области.(л.д. 46-47)

Согласно справки ООО «Приволжье» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 48).

Лицевой счет № открыт на имя ФИО1

Судом установлено, что ответчики – ФИО1, ФИО2 не исполняют обязанность по своевременной оплате жилищных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 220 762 рубля 79 коп., что подтверждается расчетом задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В соответствии с ч.2,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором по обслуживанию обеспечению эксплуатации и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме ТСЖ «Мир-2».

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Судом установлено, что плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные нормами Жилищного Кодекса РФ и Договором, ответчики не производят. 

В силу ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Поскольку квартира находится в совместной собственности ФИО1 и ФИО2, то они являются солидарными должниками по возмещению расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг.

Согласно расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 220 762 рублей 79 коп., которая подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ)

Суд принимает расчет неустойки (пени), представленный истцом и полагает, что требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 770 рублей 30 коп. являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Представленный истцом расчет задолженности по пени ответчиком оспорен не был, в связи с чем, подтверждает факт наличия и размер задолженности.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Требования истца основаны на законе, подтверждаются доказательствами, представленными в материалы дела, ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих добытые в судебном заседании. Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

Возражений против расчета задолженности, предоставленного истцом, ответчики суду не предоставили. Доказательств погашения задолженности суду также не представлено.

Возражений против расчета задолженности, предоставленного истцом, ответчики суду не предоставили.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что ТСЖ «Мир-2» понесены расходы на услуги представителя – адвоката Некоммерческой организации Самарской областной коллегии адвокатов – ФИО4 в размере 15 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая объем оказанных услуг, фактическое участие представителя истца в трех судебных заседаниях без участия ответчиков, суд находит обоснованными требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя, частично, а именно в размере 5000 рублей. 

Также, суд учитывает, что определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу ТСЖ «Мир-2» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда.

В связи с этим, учитывая требования ст. 103 ГПК РФ, суд полагает, что с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 6535 рублей 33 копейки, в равных долях с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199, 233,235,237 ГПК РФ,

Р ЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Мир-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Мир-2» задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 220 762 рублей 79 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 770 рублей 30 коп., расходы за услуги представителя в размере 5000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере, а всего взыскать 338 533 (триста тридцать восемь тысяч пятьсот тридцать три) рубля 09 копеек.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в доход бюджета в равных долях государственную пошлину в размере 6535 рублей (шесть тысяч пятьсот тридцать пять) рублей 33 копейки, а именно по 3267 рублей 66 копеек с каждого. 

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд г. Самары. 

В окончательной форме решение суда изготовлено 12.04.2017 года.

Председательствующий судья: О.В. Чемерисова