Дело № 2-848/2024 

УИД 14RS0016-01-2024-001130-04 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный РС (Я) 09 октября 2024 г.

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Слепцовой К.Е., при секретаре судебного заседания Сергеевой Е.О., с участием старшего помощника прокурора г. Мирного Республики Саха (Якутия) ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, просила суд выселить ответчика из жилого дома по адресу 

<

адрес>. В обоснование требования указала, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома в праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.07.2022г. В настоящее время в указанном жилом доме без каких-либо правовых оснований проживает ответчик ФИО3, которая была сожительницей наследодателя. На данный момент освободить жилое помещение отказывается, членом семьи собственника не является. Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права и препятствуют пользованию жилым помещением по ее усмотрению. Она неоднократно устно разговаривала с ответчиками о сроках освобождения жилого дома, но получала отказ. 

Истец ходатайством просила рассмотреть дело без ее участия в связи с временным отсутствием на территории Республики Саха (Якутия).

В судебном заседании представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности ФИО4 исковые требования ФИО2 к ФИО3 поддержала, пояснила, что жилой дом приобретали ещё когда она была замужем за "А", после смерти "А" в наследство вступили его две дочери и сын, но сын отказался от наследства в пользу сестры (истца), поэтому она владеет 

<

данные изъяты> доли на имущество, а вторая дочь от второго брака владеет 1/3 доли жилого дома в праве общей долевой собственности. Вторая дочь болеет, ей нужны денежные средства, поэтому собственники решили выставить жилой дом на продажу, а проживание ответчика в жилом доме без законных оснований, препятствует в пользовании жилым домом по усмотрению собственников. Ответчику неоднократно предлагалось выкупить жилой дом, последняя сумма предлагалась в размере 3 млн. рублей либо выехать, но последняя отказалась, сказала, что она может выплатить 1,5 млн. руб. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом судебной повесткой лично. 

На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

В ходе подготовки дела к рассмотрению в предварительном судебном заседании ответчик ФИО3 требования истца не признавала, но готова была заключить мировое соглашение о выкупе жилого дома, но как пояснила представитель истца в судебном заседании, к мировому соглашению стороны не пришли. 

Также ответчик поясняла, что имеет регистрацию по месту жительства по адресу 

<

адрес>, в общежитии с 

<

дата> года, паспорт суду не предоставила, предоставила медицинскую книжку и СНИЛС, кроме того поясняла, что с "А" жили в гражданском браке с 

<

дата>, вели совместный быт, 

<

дата> "А" умер, своего жилья не имеет, оплачивает коммунальные платежи, приобщила заявления соседней и доказательства приобретения бытовой техники и мелкого ремонта в жилом доме.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению, заявленные требования истца, суд приходит к следующему.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом часть 1 статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилой дом по адресу: 

<

адрес> с 

<

дата> принадлежал "А", 

<

дата> г.р., на основании договора от 

<

дата>. 

Из копии домовой книги следует, что по данному адресу проживали "В", 

<

дата> г.р., ФИО2, 

<

дата> г.р.

"А" умер 

<

дата>, наследниками после его смерти являются дочери ФИО2 от первого брака, и "Б" от второго брака, третий наследник сын отказался от доли в наследстве в пользу ФИО2

<

дата> ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти "А", умершего 

<

дата> на 

<

данные изъяты> доли на земельный участок по адресу 

<

адрес> РС (Я) 

<

адрес>, и на жилой дом по адресу 

<

адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> на земельный участок и жилой дом по адресу 

<

адрес>, 

<

дата> года постройки

<

данные изъяты> доли в праве собственности принадлежит ФИО2, оставшаяся доля в праве собственности принадлежит "Б" Право собственности у истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство от 

<

дата>.

В спорном жилом доме никто не зарегистрирован, в жилом помещении проживает ФИО3, которая сожительствовала с умершим "А", наследодателем жилого помещения, наследниками умершего "А" является его дети, две дочери. 

Родственные отношения между собственниками жилого помещения ФИО2, "Б", с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, отсутствуют. Совместно стороны не проживали, общего хозяйства не вели. Соглашений между истцом и ответчиком о порядке и сроках проживания в спорной квартире заключено не было.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании исследованных доказательств, разрешая спор о выселении ответчика из жилого помещения, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, каких-либо оснований, предоставляющих ему право проживания в жилом помещении, не имеет.

Поскольку ответчик проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу и "Б", без законных на то оснований, каких-либо договорных отношений между сторонами по поводу пользования спорным помещением не имеется, а собственник возражает относительно пользования его собственностью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание семейное положение ответчика, отсутствие у нее возможности в кратчайший срок после вступления решения суда в законную силу обеспечить себя жилым помещением, суд считает возможным предоставить ответчику срок для добровольного выселения из жилого помещения один календарный месяц со дня вступления решения суда в законную силу. Указанный срок суд считает разумным и достаточным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении, удовлетворить. 

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Установить ФИО3 срок для выселения - в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 22.10.2024г.

Судья К.Е. Слепцова