10RS0018-01-2023-000171-46 

№ 2-172/2023

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Суоярви 02 мая 2023 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ерохиной В.Г.,

при секретаре Ибрагимовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЕИРЦ РК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за ЖКУ, пени,

установил:

ООО «ЕИРЦ РК» обратился в суд с настоящим иском по тем основаниям, что производит начисление и сбор коммунальных платежей. Ответчики, зарегистрированные по адресу: ..., имеют задолженность по оплате ЖКУ за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. включительно в сумме 117366,64 руб., начислены пени в сумме 52926,85 руб. Указанные суммы, а также расходы по уплате государственной пошлины, истец просил взыскать с ответчиков.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены администрация Суоярвского городского поселения, МУП «Суоярвская КУМИ», ООО «Гидроресурс», ООО «КЭО», ООО «Орион», ООО «СКС», «МП УК Суоярви» (ФИО3). 

В судебном заседании представитель истца не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом извещены. До судебного заседания от ответчика ФИО2 представлены возражения против заявленных исковых требований, указав, что она и ответчик ФИО1 являются собственниками квартиры, за которую взыскивается задолженность за ЖКУ, в связи с чем, возражала относительно взыскания задолженности по оплате услуги за социальный найм, заявлено о частичном пропуске срока исковой давности, просила снизить пени, указала на непредоставление обслуживающими организациями услуг по содержанию и текущему ремонту, с письменными обращениями по качеству предоставления услуг в адрес организаций не обращалась.

Участвующие в деле третьи лица в суд не явились, извещены. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел №, №, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В частности, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в период спорных правоотношений по настоящее время, ответчики являются в равных долях собственниками квартиры, расположенной по адресу ....

ООО «ЕИРЦ РК» осуществляет начисление и сбор коммунальных платежей на основании соответствующих агентских договоров, заключенных с третьими лицами. Согласно представленному лицевому счету, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. включительно в размере 117366,64 руб. (социальный найм, содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО, водоснабжение, обращение с ТКО).

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С учетом установленных по делу обстоятельств, сведений об обращении ООО «ЕИРЦ РК» к мировому судье судебного участка Суоярвского района о взыскании задолженности за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. (судебный приказ вынесен хх.хх.хх г., определением от хх.хх.хх г. отменен по возражениям ответчика), за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. (судебный приказ вынесен хх.хх.хх г., определением от хх.хх.хх г. отменен по возражениям ответчика), принимая во внимание разъяснения, данные Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ», учитывая дату направления настоящего иска в суд (хх.хх.хх г.), а также период судебной защиты 154 дня (приказное производство), истцом пропущен срок исковой давности для взыскания платежей с хх.хх.хх г. года включительно. Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности за указанный период удовлетворению не подлежат, в связи с истечением срока исковой давности. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: ..., в спорный период (до хх.хх.хх г.) находился в управлении МУП «Суоярвская КУМИ» и (с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г.) находился в управлении ООО «Суоярвские коммунальные системы» на основании соответствующего договора управления. 

Согласно выписке по лицевому счету, ответчикам производится начисление платежей по услуге социальный найм. 

Между тем, из представленной по запросу суда, выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах следует, что ответчики ФИО1 и ФИО2, являются собственниками (по ? доли в праве у каждого) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... кадастровый № (зарегистрирован в ЕГРП хх.хх.хх г. за №) с хх.хх.хх г. по настоящее время. 

Учитывая, что квартира по спорному адресу муниципальной собственностью не является, истцом не представлена обоснованность начисления ответчикам платы за услугу по социальному найму за взыскиваемый с учетом сроков исковой давности период с хх.хх.хх г. года включительно в сумме 13425,50 руб., при таких обстоятельствах, плата за социальный найм заявлена необоснованно, в связи с чем, в указанной части иска надлежит отказать. 

Сведений о предоставлении в период спорных правоотношений коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, материалы дела не содержат. Фактов обращений ответчиков в порядке, установленном Правительством Российской Федерации об уменьшении размера платы за коммунальные услуги, либо освобождении от оплаты, а также сведений о частичной оплате задолженности, ответчиками не предоставлено. 

Поскольку ответчики являются собственниками и зарегистрированы в жилом помещении, суд, применяя ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 ГК РФ, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании солидарно с ответчиков задолженности за период с хх.хх.хх г. года включительно в сумме 36825,80 руб.

С учетом требований п.14 ст.155 ЖК РФ истцом рассчитаны пени за несвоевременную оплату ЖКУ, которые составляют 52926,85 руб. Между тем, принимая во внимание применение судом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, учитывая период задолженности, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ, уменьшив размер пени до 1000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая применение ст. 333 ГК РФ, которая не предусматривает снижение судебных расходов при уменьшении неустойки, вместе с тем, с учетом применение судом срока исковой давности, суд возлагает на ответчиков обязанность возместить расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1335,71 руб. (29%) 

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ООО «ЕИРЦ РК» (ИНН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. включительно в сумме 36825,80 руб., пени в сумме 1000 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» возврат государственной пошлины в размере по 667,86 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья В.Г. Ерохина

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2023