Дело № 2–1072/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года г. Тверь

Московский районный суд города Твери в составе: 

председательствующего Коровиной Е.В.,

при секретаре Скребцовой Л.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований истец указала, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 18 мая 1994 года является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной на пятом этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В квартире с целью улучшения условий проживания была произведена следующая перепланировка и переустройство помещений: Были демонтированы – между прихожей, ванной, туалетом, кухней, комнатой и шкафом гипсолитовые и щитовые, самонесущие перегородки с дверными блоками; между ванной и туалетом гипсолитовая, самонесущая перегородка; в ванной и туалете умывальник, унитаз с их установкой в новое положение; ванная с ее заменой на душевую кабину; между комнатой и кухней в гипсолитовой перегородке прорезан дверной проем с установкой дверного блока; между комнатами в гипсолитовой перегородке демонтирован дверной блок, проем «замурован». Были смонтированы: на площадях прихожей, ванной, туалета, кухни, комнаты и шкафа самонесущие перегородки из ГКЛ на каркасе оцинкованного профиля с дверными блоками для устройства: комнат, кухни, ванной и прихожей с соответствующей площадью – 12,4; 12,3; 5,9; 3,2; 6,1 кв.м; полы в ванной выполнены в следующей конструкции: по бетонному основанию гидроизоляция, керамическая плитка; вентиляция из ванной осуществляется в магистральные каналы. 

Перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияет на их несущую способность и деформативность, не нарушило работы систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и вентиляции, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические трeбования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается заключением № 563 от 08.12.2016 г. Тверского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу o технической возможности перепланировки и переустройства квартиры по адресу: 

<

адрес>; экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № 04-1/2-30 от 01.02.2017 г.; заключением Управления Роспотребнадзора по Тверской области от 03.03.2017 г. № 06/1940-17. Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате монтажа вышеуказанных конструкций: общая площадь 39,9 кв.м., в т.ч. жилaя площадь - 24,7 кв.м. 

В марте 2017 г. истец обратилась в администрацию Московского района города Твери, c просьбой согласовать указанные переустройство и перепланировку в квартире, на что был получен отказ от 28.03.2017 г. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направив для участия в деле своего представителя. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала предъявленный иск, сославшись на приведенные в исковом заявлении доводы. 

Представитель ответчика - администрации Московского района г. Твери, извещенной о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, не просил об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на заявление истца не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения – двухкомнатной 

<

адрес> г.Твери. 

С целью улучшения жилищных условий истцом без согласования с соответствующими органами была произведена перепланировка и переустройство квартиры.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № 04-1/2-30 от 01.02.2017 года перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения № 563 от 08.12.2016г. ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тверской филиал следует, что в двухкомнатной 

<

адрес> в г. Твери произведена перепланировка и переустройство: демонтированы: между прихожей, ванной, туалетом, кухней, комнатой и шкафом гипсолитовые и щитовые, самонесущие перегородки с дверными блоками; между ванной и туалетом гипсолитовая, самонесущая перегородка; в ванной и туалете умывальник, унитаз с их установкой в новое положение; ванная с ее заменой на душевую кабину; между комнатой и кухней в гипсолитовой перегородке прорезан дверной проем с установкой дверного блока; между комнатами в гипсолитовой перегородке демонтирован дверной блок, проем «замурован». Смонтированы: на площадях прихожей, ванной, туалета, кухни, комнаты и шкафа самонесущие перегородки из ГКЛ на каркасе оцинкованного профиля с дверными блоками для устройства: комнат, кухни, ванной и прихожей с соответствующей площадью – 12,4; 12,3; 5,9; 3,2; 6,1 кв.м; полы в ванной выполнены в следующей конструкции: по бетонному основанию гидроизоляция, керамическая плитка; вентиляция из ванной осуществляется в магистральные каналы. Выполненное переустройство в квартире не нарушило работы систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и вентиляции. Состояние конструкция на момент осмотра – работоспособное техническое состояние. Данная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. По данным Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения до перепланировки составляла 40,8 кв.м, жилая – 26,9 кв.м. Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате монтажа вышеуказанных конструкций: общая площадь 39,9 кв.м, в т.ч. жилая площадь - 24,7 кв.м.

Оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что произведенная в 

<

адрес> в г. Твери перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

При наличии таких обстоятельств, суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в г.Твери в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Коровина