РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2019г. №2-2649

50RS0005-01-2019-004139-86

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре судебного заседания Ланцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11, ФИО4 ФИО12, ФИО3 ФИО13 к Департаменту городского имущества 

<

адрес> о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества 

<

адрес> о признании права собственности на земельные участки : истец ФИО1 площадью 

<

данные изъяты> с К№, №, истец ФИО2 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с К№, №, истец ФИО3 на земельный участок площадью 794 кв.м. № с К№, расположенные по адресу: 

<

адрес>». В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что являются членами СНТ «

<

данные изъяты>», истцу ФИО1 была выделен земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ., истцу ФИО2 был выделен спорный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ. на основании списков очередников САО 

<

адрес>, истцы используют участки по назначению для садоводства, участки огорожены, существует на местности более ДД.ММ.ГГГГ, распложены в границах СНТ «Кармышево», споров по границам участка не имеется, все участки поставлены на кадастровый учет в установленных границах, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным из-за возражений ответчика, поэтому истцы обратились в суд с указанными исками и просят признать право собственности на указанные выше земельные участки.

Представитель ответчика – Департамента городского имущества 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, мнение по иску не выразил. 

Представитель третьего лица – СНТ «Кармышево» в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны.

Представитель третьего лица – Государственного казённого учреждения 

<

адрес> «Развитие Московского региона» в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, в письменном заявлении подтвердил изложенные истцами обстоятельства дела, решение оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Раменье» разрешено использовать земельный участок площадью 30,0 га под индивидуальное жилищное строительство в районе 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Раменье» и Специализированным управлением по развитию коллективного садоводства Департамента развития Московского региона заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому последний приобрел у ТОО «Раменье» земельный участок с кадастровым номером № границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, площадью 30,0 га, расположенный в районе д.Карамышево Зареченского сельского округа 

<

адрес> на землях населённых пунктов, находящихся в ведении Зареченской сельской администрации 

<

данные изъяты>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства. Впоследствии Специализированное управление по развитию коллективного садоводства Департамента развития 

<

адрес> реорганизовано в Государственное унитарное предприятие Развития Московского региона, в настоящее время – Государственное казенное учреждение 

<

адрес> «Развитие Московского региона».

Постановлением Администрации 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП Развития Московского региона изменена цель использования земельного участка, приобретённого по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 

<

данные изъяты> под коллективное садоводство, а также установлены границы указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП развития Московского региона выдано свидетельство серии РФ ХХУ № о праве собственности на указанный земельный участок для садоводства с приложенным планом участка, в котором указаны границы земельного участка.

Постановлением Главы Администрации 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки и застройки коллективных садов на участке, предоставленном ГУП развития Московского региона площадью 

<

данные изъяты> вблизи 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ ХХУ №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за городом Москвой.

В ДД.ММ.ГГГГ префектурой САО 

<

адрес> был организован 

<

данные изъяты>

Постановлением Главы Администрации 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация садоводческого сельскохозяйственного кооператива «Карамышево»; место нахождения кооператива: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

данные изъяты> области, садоводческому сельскохозяйственному кооперативу «Карамышево» выдано свидетельство № о государственной регистрации юридического лица. ДД.ММ.ГГГГ садоводческий сельскохозяйственный кооператив «Карамышево» поставлен на учет в ИФНС России по 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, а также Устава СНТ «Карамышево», утверждённого решением общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ садоводческий сельскохозяйственный кооператив «Карамышево» был реорганизован путем преобразования в СНТ «Карамышево».

В силу п. 2.2.2.11 Положения «О префектуре административного округа города Москвы», утверждённого Постановлением Правительства Москвы от 03 декабря 2002 года №981-ПП «Об образовании территориальных органов исполнительной власти г.Москвы – управ районов», осуществляя координирующую деятельность, префектура формирует персональный состав членов садоводческих некоммерческих объединений на согласованных земельных участках и представляет списки в ГУП развития Московского региона.

В соответствии с п. 2.7 Положения «О порядке выбора и предоставления земельных участков и оформления документации на земли, выделяемые из районных фондов перераспределения, для размещения садоводческих некоммерческих объединений, формируемых префектурами административных округов 

<

адрес> совместно с Государственным унитарным предприятием развития Московского региона 

<

адрес>», утверждённого Постановлением Правительства Москвы и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), префекты административных округов 

<

адрес> на основании списков граждан, подавших в установленном порядке заявления о предоставлении земельных участков, формируют состав учредителей садоводческих объединений на согласованных земельных участках, после чего представляют утвержденные списки в ГУП развития Московского региона.

Из представленного в материалы дела Списка очередников САО 

<

адрес>, утвержденного Префектурой САО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 включена была в указанные списки на получение земельного участка, расположенного по указанному адресу (л.д.76), истец ФИО2 включен в указанный список, утвержденный ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.80), истец ФИО3 включена в список, утвержденный ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.84).

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ09г. № отдела Архитектуры и градостроительства Администрации 

<

данные изъяты> согласована корректировка нумерации садовых участков по фактическому пользованию и организации дополнительных водоемов, в границах утвержденного землеотвода, без изменения конфигурации территорий товарищества. Согласно представленным в дело справкам СНТ «Карамышево», за истцом ФИО1 был закреплен земельный участок №, за истцом ФИО4 земельный участок №, за истцом ФИО3 - №. Все участки поставлены на кадастровый учет. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу статьи 22 Федерального закона от 29.07.17г. №217-ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ. 

Согласно статье 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства : испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что спорные земельные участки находятся в границах отвода земельного участка СНТ «Карамышево», являющегося правопреемником ССК «Карамышево», созданного 5 марта 1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», были выделены истцам, которые являются членами СНТ «Карамышево» и пользуются выделенными им земельными участками, оплачивают все необходимые целевые и членские взносы.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 58,59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.10г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, судом установлено, что из представленных в материалы дела доказательств следует, что СНТ «Карамышево» было создано до 23.04.98г., согласно общедоступным сведениям ЕГРЮЛ ССК «Карамышево» создан 05.03.98г., поставлен на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. путем реорганизации в форме преобразования в СНТ «Карамышево», которое соответственно является универсальным правопреемником ССК «Карамышево». 

Суд принимает во внимание, что испрашиваемые земельные участки образовались из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», т.е. до октября 2001г., для ведения садоводства СНТ, что по решению общего собрания СНТ спорные земельные участки были распределены истцам, спорные земельные участки не являются изъятыми из оборота, ограниченными в обороте и в отношении них не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, т.е. все указанные обстоятельства образуют совокупность предусмотренных п.2.7 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» условий для удовлетворения исковых требований истцов. 

При наличии установленных судом обстоятельств, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.59,64 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>м., с К№, №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО4 ФИО15 право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>., с К№, №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 ФИО16 право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>. с К№, №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении нумерации указанных земельных участков. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

СУДЬЯ: