66RS0038-01-2019-000354-77

Гражданское дело № 2-289/2019

Мотивированное 

решение

составлено 29 апреля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 24 апреля 2019 года 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Балакиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Писаренко В.В., 

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Черновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым домом,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО3 (далее – ответчик) о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: ..... 

В обоснование требований истец указал, что он является собственником недвижимого имущества - жилого дома площадью 22,9 кв.м и земельного участка площадью 2675 кв.м, расположенных по адресу: ...., ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 00.00.0000 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...., записи регистрации ***, ***. В вышеуказанном доме зарегистрирован, но не вселялся и не проживал, и не проживает ответчик ФИО3

Членом семьи истца ответчик не является. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, вещей его в доме нет, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, совместного хозяйства с ним не ведут.

Регистрация ответчика в указанном доме ограничивает его (истца) права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения по последнему известному суду месту жительства; сведений об уважительности причин неявки суду не представил. 

Представитель ответчика адвокат Чернова Т.А., участвующая в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признала, пояснила, что в интересах ответчика в удовлетворении исковых требований следует отказать. 

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: ...., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным 00.00.0000, запись в Едином государственном реестре прав ***. (л.д. 5). 

Указанный жилой дом приобретен истцом по договору дарения от 00.00.0000. 

Согласно справке, выданной специалистом управления населенными пунктами администрации Невьянского городского округа 00.00.0000 по данному адресу зарегистрированы истец ФИО1 с 00.00.0000 и ответчик ФИО3, 00.00.0000 года рождения, с 00.00.0000. (л.д. 8). 

Как пояснил в судебном заседании истец, ответчик был зарегистрирован в доме в связи с тем, что собственником дома являлась его бабушка (мать истца), ответчик приходится ему племянником; регистрация была совершена в связи с тем, что мать ответчика строила новый дом; в спорном доме ответчик никогда не проживал; этим домом ответчик не пользуется, его вещей в доме нет, соглашения о порядке пользования жилым домом между ними не заключалось. 

Объяснения сторон в силу ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации являются доказательствами по делу. 

Допрошенные в качестве свидетелей 2, 1 подтвердили суду, что ответчик в жилом помещении не проживал. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец является единоличным собственником жилого дома, между истцом и ответчиком соглашения по пользованию спорным жилым домом не имеется, суд полагает, что ответчик не приобрел право пользования жилым домом. Членом семьи истцов ответчик не является, таковым не признавался. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. 

Условия представленного договора дарения, на котором сторона истца основывает свое право собственности, не содержит условия о том, что ответчик является лицом, за которым на будущее время сохранялось право пользования жильем. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 572 ГК РФ предусматривает, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, поскольку положениями ст. 292 ГК РФ это не предусмотрено. Положения ст. 31 ЖК РФ предусматривают возможность сохранения права пользования на определенный срок за бывшим членом семьи собственника, однако ответчик никогда не являлся членом семьи нынешнего собственника жилого помещения. Следовательно, положения ст. 31 ЖК РФ неприменимы.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 00.00.0000, сам по себе не является основанием возникновения или ограничения жилищных прав. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий – (И.А. Балакина)