Дело № 2-4105/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года город Мурманск

(в окончательной форме принято 30.06.2017)

Первомайский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Пестерникова М.В., 

при секретаре Харченко Т.В., 

с участием заместителя прокурора *** Калитенко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указал, что является собственником *** доли жилого помещения, расположенного по адресу: *** Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. По указанному адресу зарегистрирован ФИО4 Ответчик в квартире не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, личных вещей в квартире не имеет. До настоящего времени остается зарегистрированным в указанном жилом помещении, добровольно с регистрационного учета не снялся. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО5.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО6 поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Отдела по вопросам миграции отдела полиции №*** УМВД России по *** в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заключение заместителя прокурора Калитенко К.В., полагавшего требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи от *** является собственником *** доли жилого помещения, расположенного по адресу: ***, *** доли принадлежат *** ФИО5, и по *** доли – *** 

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***. 

Согласно сведениям из *** от ***, в спорном жилом помещении с *** до настоящего времени зарегистрирован ФИО4, который не является членом семьи истца. 

*** между ФИО3, *** - с одной стороны, и ФИО1 – с другой, заключен договор купли-продажи в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***

В соответствии с п. 9 данного договора, продавец ФИО1 гарантировала, что обязуется сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры вместе с *** – ФИО4 в течение 30 дней с момента заключения сделки купли-продажи. Также нотариусом нотариального округа *** ФИО2 *** удостоверено обязательство о снятии ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ***

Данное обязательство ответчиком не выполнено. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей в квартире не имеет, бремя оплаты жилья и коммунальных услуг не несет.

Принимая во внимание, что ФИО4 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО3, не проживает по месту регистрации, бремя расходов по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за спорное жилое помещение несет истец, соглашение между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком, не заключалось, суд приходит к выводу о наличии у истца правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании утратившим право пользования жилым помещением в силу ст. 304 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО4, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г***

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья подпись М.В. Пестерников