Дело №2-548/2020

Мотивированное 

решение

составлено 17.02.2020

УИД 25RS0002-01-2019-008435-10

Решение

именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего Н.С. Юсуповой при секретаре В.В. Алексееве, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Проспект Красного Знамени, 46» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт,

установил:

в суд обратился представитель ТСН «Проспект Красного Знамени, 46» с названным иском. В обоснование требований указано, что на основании что ТСН «Проспект Красного Знамени, 46» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собственников; ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, имеет задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с дата по дата в сумме 64116,70 рублей, пени 15936,90 рублей. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № Фрунзенского судебного района г.Владивостока был отменен дата. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения в сумме 64116,70 рублей, пени в сумме 15936,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2602 рубля.

В судебном заседании председатель ТСК «Проспект Красного Знамени, 46» ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 заявил о пропуске истцом срока исковой давности, не согласился с представленными истцом расчетами задолженности, контррасчет не представил. Довод представителей истца об отсутствии своевременной оплаты не оспаривал. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, поскольку заявлены требования о взыскании задолженности за период с дата по дата.

В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса, из которой следует, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ч.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, что дата ТСН «Проспект Красного Знамени, 46» обратилось к мировому судье судебного участка № Фрунзенского судебного района г.Владивостока с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с дата по дата в сумме 64116,70 рублей, пени 15936,90 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2602 рублей. 

ТСН «Проспект Красного Знамени, 46» обратилось к мировому судье за защитой нарушенного права в установленный законом срок.

Требования ТСН «Проспект Красного Знамени, 46» были удовлетворены, вынесен судебный приказ №.

Определением мирового судьи судебного участка № Фрунзенского района г.Владивостока Приморского края от дата заявление ФИО1 об отмене судебного приказа № удовлетворено.

На основании изложенного довод о пропуске истцом срока исковой давности является несостоятельным.

В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе определить способ управления многоквартирным домом.

Согласно положениям ст.161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.137 Жилищного кодекса РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, управляющая организация в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно материалам дела ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.40-43). Судом установлено, что ТСН «Проспект Красного Знамени, 46» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собственников. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с дата по дата составляет 64116,70 рублей, пени 15936,90 рублей.

В обоснование задолженности ТСН «Проспект Красного Знамени 46» представлены платежные документы (счета-извещения на оплату за содержание и текущий ремонт МКД 

<

адрес>, плательщик ФИО1), бухгалтерские справки о сумме основного долга ФИО1 и суммы пени; справки по расчету пеней к счету-извещению; расчет пеней собственника квартиры № ФИО1

Ответчик контррасчет задолженности не представил, доказательств иной суммы и/или периода задолженности суду не представил, довод представителей истца об отсутствии своевременной оплаты не оспаривал.

В судебном заседании ответчик указал, что готов заключить мировое соглашение по оплате суммы основного долга в рассрочку без оплаты заявленной суммы пени, на что представители истца согласия не высказали.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

В соответствии с частью 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст.153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствие со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку на дату рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств полной оплаты задолженности, суд приходит к выводу, что требования истца о возмещении задолженности по оплате за жилое помещение и пени, рассчитанной в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ с ФИО1 основаны на законе и подлежит удовлетворению.

Поскольку истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина, с ответчика подлежат возмещению в пользу истца судебные расходы в размере 2602 рубля в порядке, предусмотренном ст.98 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН «Проспект Красного Знамени, 46» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Проспект Красного Знамени, 46» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения 64116,70 рублей, пени в размере 15936,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2602 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Фрунзенского района г.Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.С. Юсупова