ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» октября 2018 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края 

в составе: председательствующего судьи Бурдейной О.В.

при секретаре Маркиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации гор. Владивостока к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о выселении,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что в администрацию гор. Владивостока поступило обращение от председателя ТСЖ «Шошина 37» о проверке законности проживания граждан в помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>. Указанное помещение находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа. Согласно выписке из поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированных граждан нет. В ходе проверки установлено, что в жилом помещении проживают ответчики, которым было выдано предупреждение о необходимости освободить незаконно занятую квартиру. Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики жилое помещение не освободили. Установлено, что договор социального найма с ответчика не заключался. По этим основаниям просит суд выселить ответчиков из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, и просила их удовлетворить, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась судом по месту жительства, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда. 

В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст. ст.113, 233 ГПК РФ суд, с учетом согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Прокурор для дачи заключения по делу не явился, о дне рассмотрения извещен ДД.ММ.ГГГГ, что в силу ч. 3 ст. 45 ГПК РФ не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищном законодательством. 

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, введенного в действие с 01.03.2005 года).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Согласно п.п. 1,3 ст. 125, п.3 ст. 214 ГК РФ права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> является собственностью Владивостокского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ВГО.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки, спорное жилое помещение принадлежит ВГО, зарегистрированных лиц не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес управления муниципальной собственности гор. Владивостока от председателя ТСЖ «Шошина 37» направлено обращение о проверке законности проживания граждан в помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>.

Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу 

<

адрес> составленного специалистами Управления по учету и распределению жилой площади администрации гор. Владивостока, установлено, что в спорном жилом помещении проживают ФИО1, ФИО3, ФИО2. Согласно пояснениям ФИО1, его семья снимает данную квартиру около трех лет.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчиков направлено предупреждение об освобождении незаконно занятой квартиры по адресу 

<

адрес>.

При проверке исполнения предупреждения установлено его не исполнение, что следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из акта от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке в квартире находились ответчики, пояснили, что в квартире проживают около 5 лет, документов на квартиру не имеют. Указанный акт подписан ответчиками и жильцом квартиры №

По смыслу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Следуя требованиям ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Между тем, суду не представлено допустимых доказательств наличия каких-либо договорных отношений между собственником жилого помещения и ответчиками относительно права пользования данной квартирой.

Решения о предоставлении ответчикам спорной квартиры на условиях социального найма собственник не принимал.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данное лицо не освобождает жилое помещение в разумный срок, то оно может быть выселено в судебном порядке по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание все вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу о законности требования администрации гор. Владивостока и выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения,

Руководствуясь ст.ст. 13, 233 – 235 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования администрации гор. Владивостока – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО3, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: