З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> № № года

дело № №

УИД:№-№

Тюменский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилось в суд с иском к ФИО7 ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным договорам. Требования мотивированы тем, что № между ФИО8 заключен кредитный договор №№. В соответствии с условиями договора, ФИО11 предоставлен кредит в размере № рублей, процентная ставка за пользование кредитом составляет № % годовых на срок № месяцев. Погашение кредита должно осуществляться ежемесячными аннуитетными платежами. В обеспечение исполнения ФИО12 обязательств по кредитному договору №№ от №, между ФИО13 и ФИО1 заключен договор поручительства № ФИО14№№. № между ФИО9 заключен кредитный договор № №. В соответствии с условиями договора, ФИО15 предоставлен кредит в размере № рублей, на приобретение коммерческой недвижимости, сроком на № месяцев, процентная ставка за пользование кредитом составляет №% годовых. Погашение кредита должно осуществляться ежемесячными аннуитетными платежами. В обеспечение исполнения ООО «Скорпион» обязательств по кредитному договору № № от №, между ФИО10 ФИО1 заключен договор поручительства № от №, договор ипотеки №-№№ от № с ФИО16, предметом залога являются: земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: № расположенный по адресу: 

<

адрес> залоговой стоимостью № рублей; земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: № расположенный по адресу: 

<

адрес> залоговой стоимостью № рублей; здание/сооружение, общей площадью № кв.м., кадастровый номер: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> залоговой стоимостью № рублей; здание/сооружение, общей площадью № кв.м., кадастровый номер: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, залоговой стоимостью № рублей. № между ФИО17 в виде договора присоединения был заключен кредитный договор №№. В соответствии с условиями договора, ФИО18 предоставлен кредит с возобновляемым лимитом кредитования в размере № рублей, со сроком действия (датой закрытия) лимита кредитования № месяцев, под процентную ставку № процентов годовых. Заемщики обязались возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора. Поскольку платежи по возврату кредитов производились заемщиками с нарушениями в части сроков и сумм, обязательных к погашению, за заемщиками согласно расчету образовалась просроченная задолженность. По состоянию на № сумма задолженности по кредитному договору № № от № составила № рублей, в том числе, № рублей – просроченная задолженность по кредиту, № рублей – просроченная задолженность по процентам, № рублей – неустойка. Сумма задолженности по кредитному договору № № от № составила № рублей, в том числе, № рублей – просроченная задолженность по кредиту, № рублей – просроченная задолженность по процентам, № рублей – неустойка. Размер задолженности по кредитному договору № № от № составляет № рублей, в том числе, № рублей – просроченная задолженность по кредиту, № рубля – просроченная задолженность по процентам, № рублей – неустойка.

Просит взыскать солидарно ФИО19 ФИО1 задолженность по кредитному договору №№ от № в размере № руб., задолженность по кредитному договору №№ от № в размере № руб. Также, истец просит взыскать с ФИО20 задолженность по кредитному договору №№ от № по состоянию на № в размере № руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме № руб. Обратить взыскание на земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> залоговой стоимостью № рублей, земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: № расположенный по адресу: 

<

адрес>, залоговой стоимостью № рублей, здание/сооружение, общей площадью № кв.м., кадастровый номер: №, расположенное по адресу: 

<

адрес> залоговой стоимостью № рублей, здание/сооружение, общей площадью № кв.м., кадастровый номер: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, залоговой стоимостью № рублей. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере № рублей.

Представитель истца ФИО21 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражают.

Представитель ответчика ФИО22 ФИО1 в судебное заседание не явились, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известили. 

Судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Вывод суда о надлежащем извещении ответчика, не явившегося в судебное заседание, обусловлен положениями пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 221, статьями 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовой позицией, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2007 года № КАС07-564, и принципом единства судебной практики.

При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора. 

Судом установлено, что № между ФИО23 заключен кредитный договор № №. В соответствии с условиями договора, ФИО24 предоставлен кредит в размере № рублей, процентная ставка за пользование кредитом составляет №% годовых. 

Денежные средства в размере № рублей перечислены истцом на счет ответчика ФИО25 что подтверждается выпиской по счету.

В обеспечение исполнения ФИО26 обязательств по кредитному договору № № от №, между ФИО27 ФИО1 заключен договор поручительства №

№ между ФИО28 заключен кредитный договор № №. В соответствии с условиями договора, ФИО29 предоставлен кредит в размере № рублей, на приобретение коммерческой недвижимости, сроком на № месяцев, процентная ставка за пользование кредитом составляет №% годовых. Погашение кредита должно осуществляться ежемесячными аннуитетными платежами. В обеспечение исполнения ФИО30 обязательств по кредитному договору № № от №, между ФИО31 и ФИО1 заключен договор поручительства № от №, Договор ипотеки № № от № с ФИО32 предметом залога являются: земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, залоговой стоимостью № рублей, земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер№ расположенный по адресу: 

<

адрес>, залоговой стоимостью № рублей, здание/сооружение, общей площадью № кв.м., кадастровый номер: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> залоговой стоимостью № рублей, здание/сооружение, общей площадью № кв.м., кадастровый номер: № расположенное по адресу: 

<

адрес> залоговой стоимостью № рублей.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. 

В соответствии с п. 1 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью, что предусмотрено п. 2 ст. 323 ГК РФ.

Из представленных в материалах дела документов следует, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязательства по погашению долга и уплате процентов, в материалах дела доказательств погашения образовавшейся задолженности не имеется.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 1 ст. 323 ГК РФ).

При определении размера задолженности судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что он произведен в соответствии с условиями договора займа, заключенного между сторонами, ответчиками данный расчет не оспорен, возражений не представлено. 

Таким образом, в судебном заседании установлен и подтвержден материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитным договорам, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по кредитным договорам в размере № рублей. 

В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно пункту 4 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной залоговой стоимостью по договору поручительства. 

Суд отмечает, что ответчики своего отчета об оценке заложенного имущества суду не представили, при таких обстоятельствах в порядке статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает во внимание стоимость заложенного имущества, представленную истцом, который ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд находит подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания путем продажи на публичных торгах имущества: земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> залоговой стоимостью № рублей, земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: № по адресу: 

<

адрес> здание/сооружение, общей площадью № кв.м., кадастровый номер: № расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> здание/сооружение, общей площадью № кв.м., кадастровый номер: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере №, № руб. (№* №%).

При этом оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, установленных пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, по делу не усматривается.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере №

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Сбербанк - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО33 (ИНН №), ФИО1 (№ г.р., паспорт № № №) в пользу ФИО34 (ИНН №) задолженность по кредитным договорам: № № от № в размере № рублей, № № от № в размере № рублей, № № от № в размере № рублей, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере № рублей. 

Обратить взыскание на земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, залоговой стоимостью № рублей; земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: № расположенный по адресу: 

<

адрес>; здание/сооружение, общей площадью № кв.м., кадастровый номер:№, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; здание/сооружение, общей площадью № кв.м., кадастровый номер№, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Определить способ реализации – путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость– №, № руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) ФИО35

Подлинник решения хранится в гражданском деле № № в Тюменском районном суде 

<

адрес>.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна. 

Судья ФИО36