Дело № 2-454/2023 

УИД 33RS0020-01-2023-000708-82 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года г.Юрьев-Польский

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.,

при секретаре Милашкиной Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрьев-Польский гражданское дело по иску ФИО1 к отделению судебных приставов Юрьев-Польского района УФССП России по Владимирской области, индивидуальному предпринимателю ФИО2, ООО «РСВ», АО «Банк Русский Стандарт», ООО «ЭОС» о признании права собственности на квартиру, отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОСП Юрьев-Польскому району УФССП России по Владимирской области о признании права собственности на квартиру, об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры. В обоснование требований указала, что между ней и Щ.Е.В. заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в собственность Щ.Е.В. переходила однокомнатная квартира общей площадью 30 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности одаряемого на подаренную квартиру было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись. Щ.Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим вышеуказанная квартира должна перейти в собственность истца. Однако по исполнительным производствам, возбужденным в отношении Щ.Е.В. ОСП Юрьев-Польского района был наложен запрет на регистрационные действия с данной квартирой. Просит признать за ней право собственности на квартиру, отменить запрет на регистрационные действия в отношении указанной квартиры, наложенный по исполнительным производствам в отношении Щ.Е.В.

Определением суда от 7 декабря 2023 года к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ИП ФИО2, ООО «РСВ», АО «Банк Русский Стандарт», ООО «ЭОС» - взыскатели в исполнительных производствах в отношении ФИО3, в рамках которых наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в них доводам, указав, что согласно условиям договора дарения, в случае смерти одаряемого, квартира переходит обратно в собственность дарителя. Щ.Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ и квартира перешла обратно в ее собственность. В наследство после ее смерти никто не вступал. Однако она не может владеть и распоряжаться своим имуществом ввиду наложения ОСП Юрьев-Польского района запрета на совершении регистрационных действий на данную квартиру в рамках возбужденных исполнительных производств в отношении Щ.Е.В. При обращении в ОСП Юрьев-Польского района о снятии запрета с квартиры, было отказано. Просит снять запрет на регистрационные действия, наложенные в рамках исполнительных производств, в отношении Щ.Е.В., признать за ней право собственности на квартиру.

Ответчики ИП ФИО2, ООО «РСВ», АО «Банк Русский Стандарт», ООО «ЭОС», ОСП Юрьев-Польского района в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Владимирской области в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу положений ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (п. 2 ст. 433 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 224 Гражданского кодекса РФ передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 80 указанного Федерального закона судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест на имущество должника применяется, в том числе, для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации.

В силу абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращено взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен ст. 442 ГПК РФ.

В силу требований ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участие в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

По смыслу ст.119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при обращении с иском об освобождении имущества от ареста истец в силу ст.56 ГПК РФ обязан представить суду доказательства того, что именно он является собственником спорного арестованного имущества (законным владельцем, иным заинтересованным лицом). 

Судом установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 безвозмездно передает в собственность 

<

данные изъяты> Щ.Е.В. квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит дарителю по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Юрьев-Польского нотариального округа Владимирской области П.Л.П. Одаряемый в дар от дарителя указанную квартиру принимает.

Согласно п.7 договора даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения подаренная квартира возвращается в собственность дарителя, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

С момента государственной регистрации права собственности одаряемого на квартиру, последняя считается переданной от дарителя к одаряемому.

Договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 09.02.2012 года.

Согласно сведениям ЕГРН квартира площадью 30 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит Щ.Е.В. 

Щ.Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти №.

Согласно сведениям нотариусов наследственное дело после смерти Щ.Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

ОСП Юрьев-Польского района в отношении Щ.Е.В. возбуждены исполнительные производства:

- № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя ООО «ЭОС» на основании исполнительного документа, выданного мировым судьей судебного участка №2 г.Юрьев-Польский и Юрьев-Польского района от 17.03.2020 года по делу №2-545/2020;

- № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя ООО «РСВ» на основании исполнительного документа, выданного мировым судьей судебного участка №2 г.Юрьев-Польский и Юрьев-Польского района от 25.03.2020 года по делу №2-606/2020;

- № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя ООО «ЭОС» на основании исполнительного документа, выданного Юрьев-Польским районным судом от 16.01.2016 по делу №2-640/2015;

- № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу 

<

данные изъяты>;

- № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу 

<

данные изъяты>;

- № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ИП ФИО2 на основании исполнительного документа от 27.01.2014 года, выданного мировым судьей судебного участка №2 г.Юрьев-Польский и Юрьев-Польского района Владимирской области по делу №2-1183/2013.

ОСП Юрьев-Польского района вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении квартиры, площадью 30 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, правообладателем которой является Щ.Е.В., в рамках исполнительных производств: ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ №-ИП; ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ №-ИП.

Сведений, подтверждающих направление постановлений судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по распоряжению регистрационных действий в отношении квартиры в адрес Щ.Е.В. не имеется. 

Вышеуказанные исполнительные производства находятся в процессе исполнения.

Истец заявил требования об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, просил признать за ним право собственности на спорную квартиру в соответствии с договором дарения.

Обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного спора и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск на момент наложения судебным приставом-исполнителем ареста на спорное имущество.

Согласно ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч.4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Пунктом 7 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено условие о его отмене в случае смерти одаряемого.

В случае отмены дарения подаренная квартира возвращается в собственность дарителя, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Одаряемый Щ.Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Даритель пережил одаряемого. Квартира сохранилась в натуре. 

Указанный договор дарения не расторгнут, никем не оспорен, недействительным не признан. Он отвечает требованиям допустимости и достаточности.

Анализ приведенных законоположений позволяет сделать вывод о том, что отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя. При этом закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 21 мая 2015 года N 1193-О, положение пункта 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающее возможность обусловить в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, будучи диспозитивным по своему характеру, само по себе направлено на реализацию вытекающего из Конституции Российской Федерации гражданско-правового принципа свободы договора. 

В силу пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. 

Таким образом, учитывая, что ФИО1 выражена воля на отмену дарения, суд приходит к выводу о возникновении у истца, после смерти Щ.Е.В., права собственности на квартиру площадью 30 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из смысла статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об освобождении от ареста является особой разновидностью иска о признании права собственности, поскольку истец обязан доказать индивидуально-определенные признаки имущества, освобождаемого от ареста, реализуя тем самым вещно-правовой способ защиты своего права собственности или иного вещного права на индивидуально-определенное и сохранившееся в натуре имущество. 

Данное право истцом реализовано, арестованное недвижимое имущество - квартира площадью 30 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу, является ее собственностью, имущество содержит все необходимые индивидуально-определенные признаки. Доказательств, опровергающих представленные истцом документы, как и доказательств со стороны ответчиков относительно того, что спорное имущество не принадлежало и не принадлежит ФИО1, суду не представлено. 

Поскольку собственником квартиры является ФИО1, запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры нарушает ее права как собственника, суд находит исковые требования ФИО1 о снятии запрета на регистрационные действия обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем требование ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру удовлетворению не подлежит. Истцом излишне избран ненадлежащий способ защиты права. Право собственности ФИО1 на квартиру не оспаривалось ответчиками.

Нарушение прав истца, связанное с угрозой прекращения его права собственности могло возникнуть лишь при передаче для реализации арестованного имущества. Между тем таких доказательств истцом не представлено. 

Цель предъявления иска о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры в устранении наложенного актом судебного пристава-исполнителя ограничения на имущество истца. Запрет связан с совершением распорядительных действий в отношении данной квартиры. Защита нарушенного права ФИО1 могла быть осуществлена путем обращения с иском о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, что и было сделано. 

Право собственности истца на спорную квартиру уже возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ после смерти одаряемого ФИО3 и дополнительного признания его судом не требуется.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) удовлетворить частично.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры площадью 30 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, наложенный постановлениями судебного пристава- исполнителя ОСП Юрьев-Польского района УФССП России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №; от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №; от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП; от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП; от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №; от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2023 года.

Судья Т.В.Прохорова