Дело №... 06 февраля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Волжский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Реброва И.Е.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском

"."..г. гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, 

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа. В обоснование исковых требований указав, что ФИО1, являясь проходящим военную службу по контракту, в соответствии со ст.9 Федерального закона №117-ФЗ от "."..г. «О накопительной-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», был включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС). "."..г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ) №..., предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры): расположенной по адресу: 

<

адрес>; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Квартира, приобретенная ответчиком с использованием целевого жилищного займа на основании п.4 ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от "."..г., п.18 Правил предоставления целевых жилищных займов, п.4 Договора ЦЖЗ считается находящейся в залоге у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрацией договора купли-продажи квартиры. На основании полученных сведений, именной накопительный счет ФИО1 закрыт "."..г. с правом на использование накоплений. ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении ответчика. Учтенные на именном накопительном счете ответчика средства истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по договору ЦЖЗ в размере 55 083 рубля 73 копейки основного долга. "."..г. ответчику направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности и процентов, начисленных за пользование средствами ЦЖЗ, с указанием реквизитов для ее погашения. В связи с непогашением задолженности, начиная с "."..г. на сумму задолженности начислялись пени в размере 0,1% ежедневно. По состоянию на "."..г. сумма пени составила 14 542 рубля 10 копеек. Поскольку ответчиком нарушены правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, не исполнены обязательства по договору ЦЗЖ, просит взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 69 625 рублей 83 копейки, из которых: 55 083 рубля 73 копейки – излишне перечисленная сумма после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа, 14 542 рубля 10 копеек – пени, в размере 0,1 % суммы остатка задолженности за каждый день просрочки; пени в размере 0,1 % суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, начиная с "."..г. по день вступления в законную силу решения о возврате задолженности включительно. 

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке; в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен в установленном порядке; просит рассмотреть дело без своего участия. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от "."..г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона от "."..г. N 117-ФЗ реестр участников - перечень участников накопительно-ипотечной системы, формируемый федеральным органом исполнительной власти и федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.

Именной накопительный счет участника - форма аналитического учета, включающая в себя совокупность сведений об учтенных накопительных взносах, о доходе от инвестирования средств, переданных в доверительное управление, об иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлениях, об операциях по использованию накоплений для жилищного обеспечения, о задолженности участника накопительно-ипотечной системы перед уполномоченным федеральным органом, а также сведения об участнике (пункт 7 статьи 3 Федерального закона от "."..г. N 117-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 9 Федерального закона от "."..г. N 117-ФЗ основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является увольнение его с военной службы.

Так, согласно статье 10 названного Федерального закона, право на использование соответствующих денежных средств возникает у участников накопительно-ипотечной системы при наличии определенного срока продолжительности военной службы, кроме случаев увольнения военнослужащего по состоянию здоровья или исключения его из списков личного состава воинской части в связи с гибелью или смертью, признанием в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим. Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, является общая продолжительность военной службы, то есть, установлен иной порядок подсчета общей продолжительности военной службы, чем это предусмотрено при определении права указанных лиц на получение пенсии за выслугу лет (пункт 1 указанной статьи).

Согласно п. 1 Указа Президента Российской Федерации от "."..г. N 449 "Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны РФ.

Во исполнение Указа Президента РФ п. 1 Постановления Правительства РФ от "."..г. N 800 "О создании федерального государственного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении МО РФ создано федеральное государственной казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", которое выступает по всем сделкам в интересах РФ. Участники НИС - военнослужащие - граждане РФ, проходящие военную службу по контракту, и включенные в реестр участников. Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной безвозмездной основе в соответствии с Федеральным законом. Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные § 1 гл. 42 ГК РФ (Заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1, являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст.9 Федерального закона №117-ФЗ от "."..г. «О накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», был включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС).

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от "."..г. N 117-ФЗ, участники накопительно-ипотечной системы - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

В пункте 4 названной статьи предусмотрено, что накопительный взнос - денежные средства, выделяемые из федерального бюджета и учитываемые на именном накопительном счете участника.

Согласно пункту 8 указанной статьи целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 6 статьи 14 данного Закона источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

С целью реализации своего права, ФИО1 обратился в «Газпромбанк» (ОАО), участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, а также в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа.

"."..г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №..., предоставляемого участнику НИС для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту.

В соответствии с пунктами 1 - 3 этого договора, ответчику был предоставлен целевой жилищный заем в размере 798 000 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры): расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,0 кв.м., состоящей из 3 комнат, расположенной на 2 этаже, по договору купли-продажи в собственность ФИО1 с использованием ипотечного кредита по кредитному договору №...-КИ/2012 от "."..г., предоставленного «Газпромбанк» (ОАО), за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика.

Пунктом 7 договора предусмотрено, что в случае если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1,2 и 4 статьи 10 ФЗ, целевой жилищный заем (средства, указанные в пункте 3 настоящего договора) подлежит возврату заимодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком РФ, на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. 

Пунктом 8 договора предусмотрено, что средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцев в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены Правилами. 

Денежные средства в размере 798 000 рублей ответчику предоставлены "."..г. единовременно, в период с "."..г. по "."..г. ежемесячно перечислялись денежные средства в счет погашения задолженности по кредиту, что подтверждено карточкой учета средств и расчетов.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г. №..., регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган (ФГКУ «Росвоенипотека») сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

В соответствии, с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г. №... «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

В соответствии с п. 74 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. Данное требование закона позволяет уполномоченному органу своевременно принимать меры для прекращения платежей по кредитным обязательствам уволенных военнослужащих.

Несмотря на то, что Правила предоставления целевых жилищных займов являются неотъемлемой частью договора ЦЖЗ (п.6 Договора ЦЖЗ), свою обязанность ответчик ФИО1 по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении не исполнил. В связи с чем ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС.

ИНС участника НИС ФИО1 открыт "."..г. на основании сведений регистрирующего органа о включении его в реестр участников НИС с датой возникновения основания для включения в реестр "."..г..

На основании сведений, полученных ФГКУ "Росвоенипотека" из регистрирующего органа, именной накопительный счет ФИО1 закрыт "."..г., с датой возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков воинской части) "."..г. с правом на использование накоплений.

После поступления вышеуказанных сведений ФГКУ "Росвоенипотека" прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту.

Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 370 "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" утверждены Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов.

В соответствии с п.10 Правил формирования накоплений, утвержденных постановлением Правительства РФ от "."..г. №... «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», при закрытии ИНС участника НИС выбывающего из накопительно-ипотечной системы, с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения, уполномоченный федеральный орган определяет размер накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете на дату возникновения основания для исключения указанного военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на ИНС участника НИС после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату в федеральный бюджет.

Согласно п. 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановления Правительства Российской Федерации от "."..г. №... «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Правила), при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств, участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячиого срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных, средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пени в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика ФИО1, ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляло в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем у ответчика ФИО1 на дату закрытия ИНС образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 55 083 руб. 73 коп., как разница между суммой накоплений (3 612 087 руб. 72 коп.), на которую он имел право за период с "."..г. по "."..г., и суммой денежных средств (3 667 171 руб. 45 коп.), предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа.

"."..г. в адрес ответчика ФИО1 направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности и процентов, начисленных за пользование средствами ЦЖЗ, с указанием реквизитов для ее погашения, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В связи с непогашением задолженности, начиная с "."..г. на сумму задолженности начислялась пеня в размере 0,1 % ежедневно, размер которой, по состоянию на "."..г. составил 14 542 рублей 10 копеек. 

Поскольку истцом заявлены исковые требования о взыскании пени в размере 0,1 % суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, начиная с "."..г. по день вступления в законную силу решения о возврате задолженности включительно, суд производит расчет пени за период с "."..г. по день вынесения решения суда, т.е. по "."..г. включительно.

Общий размер пени за период с "."..г. по "."..г. составляет 28 037 рублей 62 копейки: 55 083 рубля 73 копейки х 0,1% х 509 дней просрочки.

Поскольку обязанность по возврату задолженности ответчиком не исполнена, образовалась задолженность, размер которой составляет 55 083 рубля 73 копейки – излишне перечисленная сумма после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа, 28 037 рублей 62 копейки – пени в размере 0,1 % суммы остатка задолженности за каждый день просрочки за период с "."..г. по "."..г., то требования истца о взыскании указанных денежных средств подлежат удовлетворению.

Обстоятельств, опровергающих наличие у ФИО1 иной задолженности перед ФГКУ «Росвоенипотека» и ее размера, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства: 55 083 рубля 73 копейки – излишне перечисленная сумма после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа, 28 037 рублей 62 копейки – пени, в размере 0,1 % суммы остатка задолженности за каждый день просрочки за период с "."..г. по "."..г..

Также подлежат удовлетворению требования о взыскании пени в размере 0,1 % от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, начиная с "."..г. по день вступления в законную силу решения о возврате задолженности включительно. 

Расчет суммы пени, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в бюджет городского округа-

<

адрес> государственную пошлину в размере 2 693 рубля 64 копейки, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, в редакции, действующей на день подачи иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, "."..г. года рождения, уроженца 

<

адрес> Литовской ССР, (паспорт 5205 №...) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» 55 083 рубля 73 копейки – излишне перечисленные денежные средства по договору целевого жилищного займа, 28 037 рублей 62 копейки – пени. 

Взыскание пени в размере 0,1 % от суммы остатка излишне перечисленных средств в размере 55 083 рубля 73 копейки производить, начиная с "."..г. по день вступления в законную силу решения о возврате задолженности включительно. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа – 

<

адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 693 рубля 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: