УИД 74RS0001-01-2024-002762-29

дело № 2-3106/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июля 2024 года город Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе 

председательствующего судьи Календарева А.А. 

при секретаре Вус М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации на жилую площадь – двухкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 и членам его семьи была предоставлена жилая площадь – двухкомнатная квартира, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Семья в составе ФИО5 и его сына ФИО5 вселились на основании ордера, который впоследствии был утерян. ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты> В настоящее время истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире, осуществляет оплату коммунальных платежей. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. обратился в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска с запросом о заключении договора социального найма, в связи, с чем вынесен отказ, поскольку не представлен подлинник ордера. ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска с заявлением о приватизации квартиры, ему также было отказано. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчиков Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила письменный отзыв, в котором указала, что против удовлетворения исковых требований возражает. 

Представитель третьего лица ООО УК "На Кузнецова" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).

Как следует из объяснений истца, указанных в исковом заявлении, документы о предоставлении жилого помещения утеряны, осталась только справка №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданная отделом приватизации МУП Управлением Муниципальными общежитиями, согласно которой ФИО5 и ФИО5 вселены в квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году. (л.д.№).

<

данные изъяты>

Согласно адресной справки по имеющимся сведениям отдела по вопросам миграции 

<

данные изъяты>, в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован истец ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Уведомлением № № от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации было отказано по причине отсутствия подлинника ордера на квартиру. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о приватизации квартиры. Уведомлением № № от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации было отказано по причине отсутствия подлинника ордера на квартиру. 

В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) имеются сведения о правообладателе – Муниципальное образование г. Челябинск.

Истец иного жилья на праве собственности не имеет, ранее участия в приватизации не принимал. Иного в ходе рассмотрении настоящего дела не установлено. 

Вместе с тем, ФИО5 приобрел право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: 

<

адрес>, поскольку на законном основании вселился со своим отцом в данное жилое помещение. 

В соответствии со ст.4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Согласно ст. 18 Закона о приватизации, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Право истцов на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, удовлетворить. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ года выдан 

<

данные изъяты>, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.А.Календарев 

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2024 года.