Дело № 2-84/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ижевск 

17 февраля 2020 года 

Ленинский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Яхина И.Н., 

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2, а именно: земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в пользу ФИО1, определить способ реализации имущества путем продажи с открытых торгов.

В обоснование иска указано, что решением Октябрьского районного суда г.Ижевска удовлетворен иск ФИО1 к Ш.Л.М о взыскании задолженности в размере 1 133 159,99 руб. Данное решение суда вступило в законную силу, исполнительный лист направлен в Октябрьский РОСП г. Ижевска, возбуждено исполнительное производство №. Данное исполнительное производство не окончено. В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ должника Ш.Л.М, последняя выбыла из исполнительного производства. 15 мая 2015 года исполнительное производство было приостановлено. 30 июня 2015 года нотариусом г. Ижевска Р.Э.Ю заведено наследственное дело № по заявлению наследника ФИО2 о принятии наследства. На основании определения Октябрьского районного суда г. Ижевска от 20 марта 2017 года произведена замена должника в исполнительном производстве на ответчика. В июне 2016 года исполнительное производство было возобновлено в отношении должника ФИО2 В июле 2016 года взыскателем была предоставлена информация в отношении имущества, которое принадлежало первоначальному должнику Ш.Л.М, и принадлежит в настоящее время ФИО2, а именно: земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведениям на официальном сайте УФССП по УР исполнительное производство было передано по адресу регистрации должника. Исполнительному производству присвоен №-ИП от 15 мая 2015 года. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 12 апреля 2016 года наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Истец полагает, что указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежат ответчику на праве собственности, в связи с чем просит исковые требования удовлетворить.

Определением от 08 октября 2019 года в судебном заседании к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ТСЖ «Единство», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск».

Определением от 26 ноября 2019 года в судебном заседании к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО Коллекторское Агентство «21 век».

Определением от 20 декабря 2019 года в судебном заседании к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя ответчика ФИО2 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца и третьего лица ФИО3 ФИО5, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Третьи лица, их представители в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 18 сентября 2012 года по делу № (№) с Ш.Л.М в пользу ФИО1 взыскано: 1. по договору займа от 22 декабря 2008 года - сумма долга по договору займа в размере 180 000 руб., проценты за пользование займом, начисленные за период с 22 декабря 2008 года по 22 марта 2012 года, в размере 210 600 руб.; проценты за пользование займом, начисляемые на сумму основного долга 180 000 руб. исходя из ставки 3% ежемесячно, начиная с 23 марта 2012 года по день фактической уплаты основного долга по договору займа от 22 декабря 2008 года; проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки возврата суммы займа, начисляемые на сумму долга в размере 180 000 руб., исходя из ставки 8% годовых, начиная с 12 апреля 2012 года по день фактической уплаты долга по договору займа от 22 декабря 2008 года. 2. по договору займа от 11 апреля 2008 года – сумму долга в размере 300 000 руб., проценты за пользование займом, начисленные за период с 11 апреля 2008 года по 11 апреля 2012 года, в размере 432 000 руб.; проценты за пользование займом, начисляемые на сумму основного долга 300 000 руб. исходя из ставки 3% ежемесячно, начиная с 12 апреля 2012 года по день фактической уплаты основного долга по договору займа от 11 апреля 2008 года; проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки возврата суммы займа за период с 02 января 2012 года по 11 апреля 2012 года в размере 6 599,99 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки возврата суммы займа, начисляемые на сумму долга в размере 300 000 руб., исходя из ставки 8% годовых, начиная с 12 апреля 2012 года по день фактической уплаты долга по договору займа от 11 апреля 2008 года. Взысканы расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 731,60 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Ижевска от 27 ноября 2012 года возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Ш.Л.М в пользу взыскателя ФИО1 предмет исполнения: задолженность в размере 1 133 159,99 руб. 

В соответствии с выписками из ЕГРН от 28 июля 2016 года Ш.Л.М принадлежало недвижимое имущество:

- двухэтажный жилой дом, общей площадью 107,2 кв.м, с постройками и пристройками: пристрой, сени, крыльцо, лестница, баня, мастерская, стайка, гараж, кладовая, теплица, гараж, сарай, предбанник, летняя комната, сооружения, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость 2 525 012,38 руб.

- земельный участок, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 805 кв.м, кадастровая стоимость 632 641,45 руб.

Указанное имущество принадлежало Ш.Л.М: ? доля на основании договора купли-продажи от 22 декабря 2000 года; ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года после смерти супруга Ш.Р.Х, выданного нотариусом г. Ижевска Ч.О.А, зарегистрировано в реестре №. 

Ш.Л.М умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как усматривается из материалов наследственного дела Ш.Л.М №, открытого 30 июня 2015 года у нотариуса г. Ижевска Р.Э.Ю, 30 июня 2015 года с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО2

Заявителем ФИО2 в материалы наследственного дела представлено свидетельство о рождении №II-НИ №, согласно которому его матерью является Ш.Л.М

ФИО2 получил свидетельства о праве на наследство по закону: №, согласно которому ФИО2 является наследником Ш.Л.М, наследство состоит из земельного участка площадью 805 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего наследодателю на праве собственности; №, согласно которому ФИО2 является наследником Ш.Л.М, наследство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.п.1,4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.1 ст.1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, ФИО2 является собственником спорного недвижимого имущества со дня открытия наследства и осуществляет права собственности в настоящее время.

Вступившим в законную силу определением Октябрьского районного суда г.Ижевска от 20 марта 2017 года по исполнительному производству № от 27 ноября 2012 года (взыскатель ФИО1) произведена замена должника с Ш.Л.М на правопреемника ФИО2

Исполнительное производство №-ИП в пользу взыскателя ФИО1 в отношении должника ФИО2 ведется в настоящее время судебным приставом-исполнителем МРО по ОИП УФССП России по УР.

В соответствии с выписками из ЕГРН от 20 августа 2019 года установлено, что на указанные объекты недвижимости наложены запреты на регистрационные действия: постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г.Ижевска от 12 апреля 2016 года по исполнительному производству №; постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г.Ижевска от 29 августа 2013 года; определением судьи Ленинского районного суда г.Ижевска от 01 марта 2019 года; постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г.Ижевска от 21 мая 2019 года №.

Согласно п.п.1,3 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Как усматривается из решения суда, долг наследодателя перед истцом составляет 1 133 159,99 руб. Кадастровая стоимость наследственного имущества: земельного участка – 632 641,45 руб., жилого дома - 2 525 012,38 руб. 

Положения п.1 ст.1175 ГК РФ соблюдены, стоимость наследственного имущества достаточна для погашения данного долга.

В силу положений ч.ч.1-4 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п.3 ч.1 статьи 98 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в частности в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

Таким образом, обращение взыскания на заработную плату должника производится приставом только в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме. 

В данном случае, судебным приставом-исполнителем предпринимались попытки выявления денежных средств, имущества должника, что подтверждается сводкой по исполнительному производству от 17 декабря 2019 года.

Выявлено наличие недвижимого имущества: земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. При указанных обстоятельствах взыскание обращается на выявленное недвижимое имущество. 

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип земельного законодательства: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Таким образом, взыскатель вправе обратиться с указанным иском в суд.

Определение рыночной стоимости объектов недвижимости осуществляется в ходе реализации имущества должника.

Вопрос о соразмерности долга и стоимости земельного участка с расположенным на нем зданием не может ограничивать право взыскателей на исполнение судебных решений и получение задолженности с ответчика в установленном законом порядке, поскольку в соответствии с законом после реализации имущества должника остаточные средства после погашения долгов возвращаются должнику.

В силу ч.1 ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Решением Ленинского районного суда г.Ижевска от 10 мая 2018 года по делу № постановлено: исковые требования ФИО3 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с расположенным на нем жилым домом удовлетворить. Обратить взыскание на: жилой дом, общей площадью 107,2 кв.м, с постройками и пристройками: пристрой, сени, крыльцо, лестница, баня, мастерская, стайка, гараж, кладовая, теплица, гараж, сарай, предбанник, летняя комната, сооружения, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 805±9,90 кв.м, путем их реализации на открытых публичных торгах. С ФИО2 взыскать в пользу ФИО3 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. Судом было установлено, что на основании решения Октябрьского районного суда г.Ижевска от 16 января 2015 года по делу № в пользу ФИО3 с Ш.Л.М взыскана задолженность в размере 255 139 руб., в последующем произведена замена должника с умершей Ш.Л.М на ее наследника ФИО2

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 27 августа 2018 года решение Ленинского районного суда г.Ижевска от 10 мая 2018 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба и дополнения к ней без удовлетворения.

Доводам ответчика о том, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, дана оценка в апелляционном определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 27 августа 2018 года. Регистрация ответчика и его несовершеннолетнего сына ФИО4 по месту жительства в жилом доме по адресу: 

<

адрес> произведена 24 сентября 2018 года, то есть уже после вступления в законную силу решения Ленинского районного суда г.Ижевска об обращении взыскания на указанное имущество по требованию ФИО3 Исходя из этого суд усматривает наличие злоупотребления правом со стороны ответчика, совершающего действия по регистрации по месту жительства в жилом помещении, на которое судом уже обращено взыскание.

В настоящее время по исполнительному производству №-ИП, возбужденному на основании исполнительного листа, выданного Ленинским районным судом г.Ижевска по делу № (взыскатель ФИО3, должник ФИО2) осуществлена оценка земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес> (постановление от 22 октября 2019 года), подлежат выполнению иные действия по обращению на основании решения суда взыскания на указанное имущество в пользу взыскателя ФИО3 При таких обстоятельствах принимаются во внимание равные с правами взыскателя ФИО3 права взыскателя ФИО1, вышеприведенное злоупотребление правом ответчика ФИО2 Иск в таком случае подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку истец освобождена от уплаты государственной пошлины, суд определяет подлежащим к взысканию с ответчика в доход местного бюджета государственной пошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника удовлетворить.

Обратить взыскание на жилой дом, общей площадью 107,2 кв.м, с постройками и пристройками: пристрой, сени, крыльцо, лестница, баня, мастерская, стайка, гараж, кладовая, теплица, гараж, сарай, предбанник, летняя комната, сооружения, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 805±9,90 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, реализовав их путем проведения открытых торгов.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2020 года.

Судья 

И.Н. Яхин