Дело № 2-2313/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Манджиева О.Б..

при секретаре судебного заседания Бадмаевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия (далее – Региональный фонд) обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

Во исполнение Жилищного кодекса РФ и в целях реализации Закона Республики Калмыкия от 10 июня 2013 года № 439-IV-З «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Калмыкия» 30 декабря 2013 года постановлением Правительства Республики Калмыкия № 605 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Калмыкия, на 2014-2043 годы». 

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Ответчики являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>, на праве общей совместной собственности. За период с 01 августа 2014 года по 27 июля 2023 года у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 58 280 руб. 34 коп. На основании изложенного, просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>, за период с августа 2014 года по июль 2023 года в размере 58 280 руб. 34 коп. 

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 направил в суд возражение на исковое заявление, в котором просил суд применить срок исковой давности к исковому требованию. 

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия ФИО4 в судебном заседание доводы искового заявления поддержала, просила заявленные требовнаия удовлетворить. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. 

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ)

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. (ч. 1 ст. 169 ЖК) 

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Согласно ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). 

По смыслу положений жилищного законодательства внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения (обязанность по уплате взноса должна быть осуществлена до конкретной даты). 

Распоряжением Главы Республики Калмыкия от 3 июня 2013 года № 93-рг, постановлением Правительства Республика Калмыкия № 323-р т 02 октября 2013 года создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия».

Постановлением Правительства Республики Калмыкия № 605 от 30 декабря 2013 года утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Калмыкия, на 2014 - 2043 годы». 

Постановлением Администрации г. Элисты Республики Калмыкия № 3017 от 27 июня 2014 года определен способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия» в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Судом установлено и следует из материалов дела, с 27 сентября 2012 года в общей совместной собственности ответчиков ФИО1 и ФИО2 находится жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 80,5 кв.м. 

С августа 2014 года истцом формировались платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт по указанному помещению в многоквартирном доме. 

Вместе с тем, с названной даты взносы своевременно и в полном объеме собственниками указанной квартиры не вносились, что привело к образованию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Приведенные обстоятельства не опровергнуты стороной ответчиков и подтверждаются представленными истцом доказательствами. По расчетам, произведенным истцом, исходя из площади квартиры 80,5 кв.м. и установленных в определенные периоды минимальных размеров взносов на капитальный ремонт за квадратный метр, размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении квартиры, принадлежащей ответчикам за период с августа 2014 года по июль 2023 года составляет 59 391 руб. 38 коп. 

Таким образом, вышеприведенные обстоятельства и содержащиеся в деле доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1 и ФИО2, будучи сособственниками вышеуказанной квартиры, принадлежащей им на праве общей совместной собственности, то есть без определения их долей в праве, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из положений ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ и разъяснений, приведенных в п. 27 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

При отсутствии такого соглашения между сособственниками и наличии единого лицевого счета собственники несут солидарную ответственность за своевременную оплату, если их доли в оплате не определены. 

Соответственно, Региональный фонд вправе требовать с ответчиков солидарного взыскания этих взносов в судебном порядке. 

Стороной ответчиков заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Разрешая указанное ходатайство, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Исковое заявление подано в суд 02 августа 2023 года. 

Таким образом, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по платежам, подлежавшим оплате до августа 2020 года. 

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, с учетом пропуска истцом срока исковой давности, о чем было заявлено представителем ответчика до вынесения решения суда, суд на основании статьи 199 ГК РФ приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Регионального фонда в виде взыскания солидарно с ФИО5, ФИО2 в пользу истца взносов за капитальный ремонт за период с августа 2020 года по июль 2023 года в сумме 23 962 руб. 42 коп. 

Суд произвел расчет задолженности исходя из расчета, предоставленного истцом, задолженность с август по декабрь 2020 года составила 2 958 руб. 37 коп. (7,35*80,5*5 месяцев), с января по декабрь 2021 года - 7 612 руб. 88 коп. (7,88*80,5*12 месяцев), с января по декабрь 2022 года - 8 133 руб. 72 коп. (8,42*80,5*12 месяцев), с января по июль 2023 года - 5 257 руб. 45 (9,33*80,5*7 месяцев). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ч. 2 333.18 НК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что Региональным фондом при подаче иска подано ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины. Определением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 03 августа 2023 года отсрочена уплата государственной пошлины, подлежащая уплате при подаче искового заявления. 

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО5, ФИО6 доход бюджета г. Элисты подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 919 руб., то есть по 459 руб. 50 коп. с каждого ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2020 года по август 2023 года в размере 23 962 руб. 42 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) в бюджет г. Элисты государственную пошлину в размере 919 рублей, то есть с каждого по 459 руб. 50 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий О.Б. Манджиев 

Решение в окончательной форме принято 5 сентября 2023 года.