Дело № 2-2284/2021

УИД: 59RS0005-01-2021-002005-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Орловой А.Ю.,

при секретаре Пикулеве Н.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, публичному акционерному обществу «Пермская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, публичному акционерному обществу «Пермская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указывая, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним собственниками других долей являются ФИО3 и ФИО4 Ответчики не производят оплату за электроэнергию, водоснабжение и отопление указанного жилого помещения. Соглашения об определении порядка оплаты электроэнергии, водоснабжения и отопления между собственниками не имеется. Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли размера ФИО5 (50%), 1/4 доли - ФИО3 (25%) и ФИО4 (25%). Обязать ПАО «Пермская энергосбытовая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем доводам, дополнительно пояснил, что с июля 2020 года в квартире никто не проживает, при этом у всех собственников имеется доступ в жилое помещение. Поставщиком услуг энергоснабжения является ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «ПСК» оказывает услуги горячего водоснабжения и отопления.

Представитель ответчика ПАО «Пермэнергосбыт» по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, из которого следует, что между ПАО «Пермэнергосбыт» и ФИО6 заключен договор энергоснабжения бытовых нужд по лицевому счету № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу открыта одна точка учета с индивидуальным прибором учета №. Последние показания на 31 марта 2021 года: ночь – 1 612 кВт/ч, пик – 1 157 кВт/ч, полупик – 2 332 кВт/ч. Данное жилое помещение является единым целым комплексом технологически присоединенным к объектам сетевого обслуживания и в отношении одного энергопринимающего устройства (квартиры). Согласно действующему законодательству может быть заключен только один договор и открыт только один лицевой счет. Оплата производится на основании показаний ИПУ, и поскольку он является одним, то техническая возможность по формированию нескольких платежных поручений отсутствует. На 21 апреля 2021 года сумма задолженности составляет 18 878 рублей 70 копеек, образовавшаяся с декабря 2019 года. Последняя оплата была произведена 19 марта 2021 года на общую сумму 2 038 рублей. До этой даты оплаты не производились долгое время, с апреля 2020 года. Исполнителем коммунальных услуг в части ГВС и отопления является ООО «ПСК». Между ПАО «Пермэнергосбыт» и ООО «ПСК» заключен агентский договор, в соответствии с которым ООО «ПСК» поручило ПАО «Пермэнергосбыт» осуществлять начисление оплаты, направлять платежные документы и взимать оплату коммунальных услуг с потребителей. Информация об исключении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из агентского договора в ПАО «Пермэнергосбыт» не поступала. Полагала, что в данном случае ПАО «Пермэнергосбыт» в рамках требований по услугам ГВС и отопление является ненадлежащим ответчиком, просила в удовлетворении иска отказать. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее выразила согласие на оплату коммунальных услуг отопления пропорционально ее доле в праве собственности на квартиру, несогласие с определением ее доли в оплате услуг энергоснабжения, поскольку в квартире она не проживает, электроэнергию не потребляет. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Третье лицо ООО «Пермская сетевая компания» о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, представило письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится на прямых расчетах. По поручению ресурсоснабжающей организации ООО «ПСК» собственникам многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> с 01 февраля 2017 года начисление платы и выставление квитанций за услуги отопления и горячего водоснабжения производит ПАО «Пермэнергосбыт» (агент). Для расчетов по квартире 

<

адрес> с 01 февраля 2017 года открыт лицевой счет № на имя ФИО6, задолженность на 11 июня 2021 года составляет 18 666 рублей 36 копеек, в том числе пени в размере 65 рублей 05 копеек. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из собственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между собственниками жилого помещения и не влияет на права и обязанности поставщика. Полагает, что доля участия собственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного дома, может быть определена судом.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В п. 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с долями в праве собственности 1/2, 1/4 и 1/4 соответственно.

Ранее собственником 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи жилой площади в долевую собственность граждан от 13 октября 2008 года являлась ФИО6

Между ПАО «Пермэнергосбыт» и ФИО6 заключен договор энергоснабжения бытовых нужд по лицевому счету № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Поставщиком коммунальных ресурсов в виде отопления, горячего водоснабжения является ООО «ПСК».

ПАО «Пермэнергосбыт» на основании агентского договора, заключенного с ООО «ПСК», осуществляет начисление платы и выставление квитанций за услуги отопления и горячего водоснабжения, в том числе по квартире 

<

адрес>.

Истец и ответчики ФИО4, ФИО3, являясь сособственниками жилого помещения, обладают равными правами пользования жилым помещением, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Учитывая, что истец и ответчики ФИО4, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между собственниками не достигнуто, требование истца об установлении раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками соразмерно долям в праве собственности на квартиру являются обоснованными, судом удовлетворяются. 

Доводы ответчика ФИО4 о несогласии с определением порядка участия в оплате услуг энергоснабжения ввиду ее непроживания в квартире судом отклоняются, поскольку обязанность по внесению платы за электроэнергию лежит на собственнике жилого помещения, размер платы за электроэнергию не зависит от количества зарегистрированных лиц. Поскольку в состав структуры коммунальных платежей входит также электроэнергия, постольку участие в оплате электроэнергии подлежит определению пропорционально доле в праве общей собственности на квартиру.

ПАО «Пермэнергосбыт» надлежащим ответчиком по делу не является, поскольку прав и законных интересов истца им не нарушено. В отсутствие соглашения между собственниками о порядке оплаты за коммунальные услуги ПАО «Пермэнергосбыт» не может заключить отдельные соглашения с каждым из собственников и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для предоставления ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Пермская сетевая компания» ФИО1, ФИО3, ФИО4 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей для несения оплаты за коммунальные услуги в размере 1/2 доли от общего размера оплаты ФИО1, 1/4 доли от общего размера оплаты ФИО3, 1/4 доли от общего размера оплаты ФИО4

Руководствуясь ст.ст.193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг электроэнергии, горячего водоснабжения и отопления между ФИО1, ФИО3 и ФИО4 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от общего размера оплаты – ФИО1, 1/4 доли от общего размера оплаты – ФИО3, 1/4 доли от общего размера оплаты – ФИО4.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Пермская сетевая компания» для выдачи ФИО1, ФИО3 и ФИО4 отдельных платежных документов для внесения оплаты за коммунальные услуги в размере 1/2 доли от общего размера оплаты – ФИО1, 1/4 доли от общего размера оплаты – ФИО3, 1/4 доли от общего размера оплаты – ФИО4.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: