Дело № 2-703/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Большереченский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Страшко Т.В.,

при секретаре Майер И.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье, 

06 октября 2017 года

дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района и Администрации Большереченского городского поселения Большереченского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района и Администрации Большереченского городского поселения Большереченского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2, после его смерти открылось наследство, в том числе на земельный участок под гаражом и гараж №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Однако свое право собственности на гараж муж при жизни не зарегистрировал. Земельные участки были переданы наследодателю в собственность для ведения садоводства «Энтузиаст» (

<

данные изъяты>.) и для строительства гаража (

<

данные изъяты>.), а всего 

<

данные изъяты>. на основании решения Главы Большереченской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ. №, ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Зарегистрировать свое право собственности в порядке наследования на земельный участок под гаражом она также не может, т.к. в ЕГРН ранее учтен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> Однако, земельным участком в садоводческом обществе «Энтузиаст» она после смерти мужа не пользуется, от него отказывается. После смерти мужа, являясь наследником первой очереди по закону, вступила в наследство. В шестимесячный установленный законом срок обратилась к нотариусу Большереченского нотариального округа и получила свидетельства о праве на наследство по закону, унаследовав, в том числе, земельные участки. Совместные дети от принятия наследства отказались. Просила признать за ней право собственности на земельный участок под гаражом и гараж в порядке наследования после смерти ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в части, просила признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. От заявленных требований в части признания права собственности в порядке наследования на земельный участок под гаражом отказалась, положения ст.ст.173, 220 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с отказом истца от исковых требований в части признания права собственности на земельный участок под гаражом, производство по делу прекращено на основании ст.220 и ст.173 УПК РФ. 

Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области, будучи надлежащим образом уведомленным о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в предоставленном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставив разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель соответчика Администрации Большереченского городского поселения Большереченского муниципального района Омской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области участия в судебном заседании не принимали при надлежащем уведомлении. 

Нотариус Большереченского нотариального округа ФИО3, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Заслушав истицу, свидетеля К..., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является супругой ФИО2 

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок для садоводства «Энтузиаст» и гаража общей площадью 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер.

Наследником имущества ФИО2 является супруга ФИО1 Нотариусом Большереченского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было выдано свидетельство о праве наследство по закону на ? доли квартиры № в жилом четырехэтажном панельном доме № по 

<

адрес>, автомобиль марки 

<

данные изъяты>, денежный вклад с причитающимися процентами и компенсацией, садоводческий земельный участок мерою 

<

данные изъяты>, расположенного 

<

адрес>, и земельный участок под гараж мерою 

<

данные изъяты>., находящийся по 

<

адрес>

В связи с упорядочением адресного хозяйства земельному участку и объекту недвижимости – гаражу, принадлежащему ФИО1, на основании распоряжения Главы администрации Большереченского городского поселения Большереченского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ. присвоен адрес: 

<

адрес>

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Истец ФИО1 владеет указанным объектом недвижимости – гаражом более 17 лет после смерти супруга, и при его жизни с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается техническим планом здания, распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ. № «О присвоении адреса земельному участку и гаражу по ул.Пушкина в р.п.Большеречье Омской области», отчетом об определении рыночной стоимости гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, что подтверждается также показаниями свидетеля К...

Государственная регистрация права на гараж не совершалась.

Иных лиц, оспаривающих права ФИО1, не имеется.

Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что она стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом суд отмечает, что возведение гаража было осуществлено на земельном участке, предоставленном ФИО2 в собственность, в соответствии с разрешенным целевым использованием, с соблюдением параметров постройки и предоставленного земельного участка, чьих-либо прав здание гаража не нарушает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на здание гаража площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца путем принесения апелляционной жалобы в Омский областной суд через Большереченский районный суд.

Мотивированная часть решения изготовлена 06.10.2017г.

Судья Т.В. Страшко