Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года г. Пермь 

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Лузиной О.В.,

при секретаре ФИО 4,

с участием помощника прокурора 

<

АДРЕС> – ФИО 5,

ответчика (истца) ФИО 3, ее представителя ФИО1 действующего на основании доверенности,

ответчика (3-его лица) ФИО 7 его представителя ФИО 6 действующего по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к ФИО 3, ФИО 9 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании передать ключи,

по встречным исковым требованиям ФИО 3 к ФИО 1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО 1 обратилась в суд с иском к ФИО 3, ФИО 9 о вселении, нечинении препятствий, об обязании передать ключи, указав в заявлении, что (дата) она была зарегистрирована по адресу 

<

АДРЕС> там и проживала с гражданским мужем ФИО (дата) у нее была вскрыта дверь в квартиру, сломан дверной замок, от соседей по лестничной площадке ей стало известно, что квартиру вскрыли ответчики. С (дата) она в данной квартире не проживает, вынуждена была временно уйти из жилого помещения, потому что ответчик на почве личных неприязненных отношений препятствует ей в осуществлении права на проживание в данной квартире. Ответчик сменил входные двери, замки, ключи ей не предоставил, в квартиру она попасть не может. Последний раз пыталась вселиться в спорное жилое помещение (дата). Обращалась к ответчикам для того, чтобы они передали ключи от квартиры, в настоящее время она вынуждена нести затраты на сьем жилого помещения. В собственности иного жилого помещения она не имеет.

Просит вселить ее в жилое помещение по адресу 

<

АДРЕС>, обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании, проживании в квартире п указанному адресу, признать за ней право постоянного пользования жилым помещением, обязать ответчика передать ей вещи, ключи от квартиры.

Ответчик ФИО 3 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО 1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что ФИО 1 зарегистрирована по адресу 

<

АДРЕС>. На регистрационный учет она была поставлена ФИО в качестве знакомой. Указанное обстоятельство подтверждается справкой ООО УК «

<

.....>». (дата) ФИО умер, в связи с его смертью было заведено наследственное дело. Из материалов дела следует, что ФИО являлся собственником жилого помещения по адресу 

<

АДРЕС> Таким образом, ФИО 7 и ФИО 3 являются наследниками первой очереди, поскольку являются родителями умершего. ФИО 1 членом семьи бывшего собственника не является, брак между ФИО и ФИО 1 не заключался.

Просит признать ФИО 1 утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу 

<

АДРЕС>351, снять с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 

<

.....> рублей.

Истец ФИО 1 В судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, дала пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в квартире проживала с ФИО, в квартире она была зарегистрирована в качестве сожительницы (дата), была вселена ФИО в квартиру в качестве члена семьи. (дата) приехав в квартиру, увидела, что дверь вскрыта, в то время она не работала, поэтому возможности поменять замки не было. Просит вселить ее в жилое помещение, поскольку ей негде проживать.

Ответчик ФИО 3 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала встречные исковые требования, дала пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что (дата) умер ее сын ФИО, она является единственным наследником после смерти сына. Ответчик была вселена в квартиру сыном. После смерти сына ответчик покинула квартиру добровольно, вывезла все свои вещи, мебель. Из квартиры ее не выгоняли, она могла там проживать до оформления наследственных прав. У сына было оружие и надо было изъять оружие и передать участковому. Ответчик была предупреждена о данном визите, однако не обеспечила доступ в квартиру, в связи с чем дверь пришлось вскрыть. (дата) в квартиру поставили новую дверь, ключи ответчику не передавала, поскольку ни ответчика, ни ее вещей в квартире не было, она была пустая.

Представитель ответчика ФИО 3 в судебном заседании первоначальные исковые требования не признал, поддержал встречные исковые требования, дал пояснения аналогично изложенным в письменном отзыве. 

Ответчик ФИО 9 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал встречные исковые требования. 

Представитель ответчика ФИО 9 в судебном заседании первоначальные исковые требования не признал, поддержал встречные исковые требования.

Представитель третьего лица Отдел Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в 

<

АДРЕС> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения ответчиков, представителей ответчиков, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, пришел к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу 

<

АДРЕС> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16).

(дата) ФИО умер.

Согласно справки ООО «УК «

<

.....>» ФИО, (дата) г.р. был зарегистрирован по адресу 

<

АДРЕС> умер (дата). Совместно с умершим зарегистрирована ФИО 1, (дата) г.р. (знакомая) (л.д.30)

Как следует из поквартирной карточки Форма №... по адресу 

<

АДРЕС> зарегистрированы: собственник- ФИО, (дата) г.р. с (дата) – умер (дата); знакомая –ФИО 1, (дата) г.р. с (дата); бабушка- ФИО 2, (дата) г.р. с (дата) по (дата).

(дата) нотариусом ПГНО ФИО 8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО, умершего (дата). В наследство вступила мать - ФИО 3, (дата) г.

<

АДРЕС> состоит из жилого помещения двухкомнатной 

<

АДРЕС>. Свидетельство подтверждает возникновение права собственности на указанное наследство.

Согласно уведомления ЕГРН от (дата) сведения об объектах недвижимости на территории Пермского края, зарегистрированных за ФИО 1 отсутствуют (л.д.41)

Суд считает, что заявленные встречные исковые требования ФИО 3 в отношении ответчика ФИО 1 являются обоснованными, поскольку в силу ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности, право пользования жилым помещением за членами семьи бывшего собственника не сохраняются. Поскольку прежний собственник жилого помещения ФИО зарегистрировавший ответчика, умер, право собственности на квартиру перешло к его наследнику ФИО 3, соответственно право пользования жилым помещением у ответчика ФИО 1 не сохраняется. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истца ФИО 3, препятствуя в реализации прав собственника на указанное жилое помещение.

Доказательств наличия соглашения между ответчиком и истцом, как собственником жилого помещения, по пользованию жилым помещением суду не представлено.

Таким образом, ФИО 1 следует признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

АДРЕС>

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Суд считает, что в силу наличия регистрации ответчика в спорном жилье, истец лишена права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а также п.128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО 1, с регистрационного учета по адресу 

<

АДРЕС>

Поскольку ФИО 1 утратила право пользования спорным жилым помещением, оснований для возложения на ФИО 3, ФИО 9 обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением, передачи ключей и вселении в него ответчика не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО 1 следует отказать в полном объеме. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании изложенного, с ФИО 1 в пользу ФИО 3 следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО 1 к ФИО 3, ФИО 9 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, - отказать.

Встречные исковые требования ФИО 3 к ФИО 1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО 1, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО 1, (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>

Взыскать с ФИО 1 в пользу ФИО 3 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

(Мотивированное решение изготовлено (дата))

Судья О.В. Лузина

Дело №...