2-684/2025

24RS0048-01-2024-006435-88

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безруких ФИО8, Безруких ФИО9, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Безруких ФИО10 к Безруких ФИО11 ООО УК «Континент» об определении порядка оплаты за жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратились в суд к ФИО4, ООО УК «Континент» об определении порядка оплаты за жилое помещение, мотивируя требования тем, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Наймодателем по Договору является администрация 

<

адрес>. Согласно п.2 Договора и выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются членами семьи Нанимателя: ФИО1 - супруга, ФИО2 - сын, ФИО3 - внук. Обслуживание многоквартирного дома осуществляет ООО УК «Континент». В настоящее время за оплату жилищно-коммунальных услуг образовался большой долг, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 67 409,76 рублей. Наниматель ФИО4 участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг не желает. В настоящее время оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение осуществляют истцы. Между истцами и ответчиком соглашение об определении размера участия каждого в содержании жилого помещения не достигнуто. Считают, что каждый должен в равных долях нести равные расходы на содержание предоставленного жилого помещения. Просят определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующих долях: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в размере 3/4 доли платежей, ФИО4 в размере ? доли платежей. Обязать ООО УК «Континент» ежемесячно оформлять и выдавать платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в размере 3/4 доли общей площади квартиры, ФИО4 в размере 1/4 доли общей площади квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержал исковые требования по доводам иска, на их удовлетворении настаивал, пояснив, что брак расторгнут, ответчик не является членом семьи истцов, бюджет раздельный, однако, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. 

Истец ФИО2, представитель ответчика ООО УК «Континент», ответчик ФИО4, представитель третьего лица администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились о дате судебного разбирательства извещались судом своевременно, надлежащим образом, согласно сведениям по материалам дела, Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>.

Представитель третьего лица администрации 

<

адрес>, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 3 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

В связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства. 

Заслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (пункт 25).

Аналогичные разъяснения даны и в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". Пунктом 30 данного постановления разъяснено, что частью 4 статьи 9 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

По смыслу норм закона и разъяснений Верховного суда Российской Федерации, само по себе не определение порядка пользования жилым помещением и установка общего прибора учета потребляемых ресурсов не являются препятствием к определению порядка несения расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, который в таком случае подлежит расчету исходя из общего количества лиц, пользующихся жилым помещением.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МО 

<

адрес>, администрацией 

<

адрес> и ФИО4 заключен договор № найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м. В качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО1 – супруга, ФИО2 – сын, ФИО5 – сестра (л.д.20-21).

Собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> является МО 

<

адрес>, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.11-13).

Обслуживание многоквартирного дома осуществляет ООО УК «Континент».

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: ФИО4 – наниматель, ФИО1 – супруга, ФИО2 – сын, ФИО3 – внук (л.д.10).

Брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о расторжении брака (л.д.19).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь положениями ст. 154, 156, 67, 69 ЖК РФ, суд учитывает, что спорное жилое помещение стороны занимают на условиях социального найма.

По смыслу закона и разъяснений по его применению, самостоятельная ответственность по коммунальным обязательствам бывшего члена семьи нанимателя наступает в случае заключения им соответствующего соглашения с наймодателем и нанимателем, а при отсутствии такого соглашения в порядке, определяемом судом. Следовательно, при возникновении спора между бывшими членами семьи о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги такой спор подлежит разрешению в судебном порядке по иску любого заинтересованного лица.

Поскольку ФИО4 и ФИО1, ФИО2 являясь пользователями одной квартиры по договору соцнайма, не являются членами одной семьи, и между ними не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то истцы правомерно обратились за установлением такого порядка в суд с тем, чтобы в судебном решении было урегулировано, как должна производиться соответствующая оплата.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего и ФИО3 в размере 3/4 доли, ФИО4 размере ? доли. 

Как следует из материалов дела, управляющей организацией является ООО УК «Континент», а согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ предусмотрена возможность по заключению отдельного соглашения непосредственно с управляющей организацией. Таким образом, ООО УК «Континент» обязано заключить с ФИО4, ФИО1, ФИО2, с учетом несовершеннолетнего ФИО3 соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Безруких ФИО12, Безруких ФИО13, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Безруких ФИО14 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Безруких ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, Безруких ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении IV-БА №, выдано ДД.ММ.ГГГГ ТО АЗАГС 

<

адрес> по Кировскому и 

<

адрес>м 

<

адрес> в размере 3/4 доли, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>а 

<

адрес>, паспорт 0412 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в размере 1/4 доли. 

Возложить на ООО УК «Континент» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Акимова

Мотивированное решение изготовлено - 29.01.2025